Förhandsgranskning.
Obj.Nr. BT116

Linnéavägen 4

Gamleby

Patriciervilla i bedårande miljö samt med utsikt över Gamlebyviken

EKEBY erbjuder Patriciervilla Anno 1884 - Ullevi är beläget två mil norr om Västervik, nära Gamlebyviken och Tjust Skärgård. Skyddat läge och med en fantastisk trädgårdspark. Nära svenskanaturen. Här finns förutsättningar för boende i lugn och avstressande miljö nära till Gamleby Centrum och Hammarsbadet. - Angränsande fastighet PENSIONAT ULLEVI - idag med uthyrning - ingår i köpeskillingen. BESCHREIBUNG: Patricier-Villa mit Parkgarten & blick über Gamlebyviken. 14 Zimmer, Restaurantküchen & mehrere Speisesäle. Wohnen Privat und/oder mit Pension und Restaurant ? Lusthäuschen mit Kamin & Grillplatz.

Fakta

Utgångspris
12 000 000 kr
Fast.beteckning:

Västervik Ullevi 2:21

Rum

14 st

Sovrum

6 st

Boarea

570 m²

Tomtarea

7 202 m²

Byggnadstyp

Patriciervilla anno 1884

Byggnadsår

1884

Vägbeskrivning

Ullevi ligger 2 mil norr om Västervik längs E22. Kommer du norrifrån på E22 tag andra avfarten mot Gamleby Centrum. Vid kyrkan tag höger därefter andra tvärgatan till höger, se sedan skylt! Om du kommer söderifrån så svänger du höger vid första avfarten "Gamleby. Söder" "Vägskylt Pensionat.

Interiör

För visning vänligen förhandsboka - 070-31 058 99 - Bert Torstensson MER BILDER / MEHRERE PHOTOS / MORE PICTURES Patriciervilla anno 1884 i 3 plan. ENTREPLANET: Huvud Entre, altanentre mot söder och entré mot baksidan till en uteplats. Salong 40m2 , matsal 40m2, vardagsrum 50 m2, bibliotek 20m2, hall. Restaurangkök med intilliggande serveringsrum samt avdelning för kylrum/frysrum/skafferi. Kök och grovkök allt i äkta granit- arbetsbänkar, köksö i granit. Två kylskåp. Skafferi rum svalt torrt. Diskrum med stora rostfria arbetsytor. Genomgående parkett samt furugolv. Ingång till källare i samma plan, samman byggt med köket, kylrum och frysrum och korridor. Därifrån ingång till sammanbyggd jordkällare, hall, rotfruktskällare och fruktkällare äpplen mm. På baksidan finns pannrum med fjärrvärmeanläggningen till alla husen som ingår i gemensamhetsanläggningen. 4 rum två hallar och serveringsrum två toaletter en med dusch. 3 utgångar. ANDRA PLANET: 4 sovrum, 2 kontorsrum, allrum med elstad, bibliotek, hall, loggia, 2 balkonger. Genomgående trägolv av gran. TREDJE PLANET: Tredje planet har en lägenhet, stort sovrum stengolv med brandstege, stor möblerbar hall, vardagsrum med heltäckningsmatta ,med stor balkong, vacker milsvidd havsutsikt. Badrum. Klädgarderob, sidogarderober. Trappan upp till tredje har en hall. Dörr in till lägenheten och en dörr in till vinden. Hela vinden och lägenheten har brandlarm liksom andra våningen och bottenplan. Köket har ett speciellt larm. Boyta enligt säljaren 570 kvm + biyta 114 kvm. Boyta enl.taxerings info 570 kvm.

Rum

  • Badrum

    Härnbadkar/Jaccuzzzi, dusch, wc, tvättställ, Kalklat.

  • Kök

    Kök, lackat trägolv med matplats och pentry och säkerhets spis timer, Elspis, diskmaskin, kyl & frys, bakugn.

  • Tvättstuga

    Tvättmaskin samt torktumlare från 2010.

Tomt

Parkliknande.

Parkliknade välskött tomt sluttande ner mot Gamlebyviken.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Servitut: Byggnad förmån Officialservitut 2004-12-01 akt.0883-2453.2 Väg förmån Officialservitut 2009-09-23 akt.0883-2980.1 Väg last Avtalsservitut 2016-12-14 D201600572147:1.1 Väg, parkering förmån Avtalsservitut 2016-12-14 D201600572148:1.1 Väg, last Avtalsservitut 2016-12-14 D201600572149:1.1 Väg, last Avtalsservitut 2016-12-14 D201600572151:1.1 Gemensamhetsanläggningar: Västervik Ullevi ga:4 - Väg Västervik Ullevi ga:5 - Parkering Västervik Ullevi ga:6 - Fjärrvärme Västervik Ullevi ga:7 - Vatten och avlopp

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Drift per år

Uppvärmning

30 000 kr

Försäkring

15 000 kr

Vatten/avlopp

5 600 kr

Elförbrukning

17 000 kr

Sotning

600 kr

Väg/Samfällighetsavgift

2 000 kr

Renhållning

6 000 kr

Summa

76 200 kr

Uppvärmning via fjärrvärme.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 000 000 kr

Byggnad

800 000 kr

Mark

200 000 kr

Skatt/avgift

7 500 kr

Värdeår

1929

Pantbrev

Summa

3 950 000 kr

Antal

1 st

Närområde

HISTORIK: Ullevi har fått sitt namn från den fornnordiska guden ULL. Den fornnordiska mytologin härstammar från bronsåldern. I en av Sveriges vackraste skärgårdar finns många minnesmärken i form av Ulls heliga plats, hällristningar och gravrösen. Sägnen berättar att guden Ull spände sin båge och skickade i väg en pil mot framtiden. Vår staty "Solguden Ull" som konstnären Jan Pol gjort har fått stå som en symbol för våra förfäder i denna byggd. Ullevi gård omnämndes år 1275 då Magnus Ladulås lämnade den patronatsrätt han hade över kyrkan och församlingen "Vestervik" (nuvarande Gamleby) till Linköpings domkyrka hörande "Peter och Pauli canonicat." Patricier villan uppfördes 1884 reveterades 1895, byggdes om 1918, moderniserades 1937 och renoverades 1991-94. Ullevi har ägts familjerna Cornelius, Sjöstrand, Lindahl, Abrahamsson och Lundgren.

Närservice

Närhet till Gamleby Centrum med all samhällsservice och goda kommunikationer.

Övrigt om närområdet

Säljarens info: Båtplats ca.1,5km. Jaga i Risebo … Välkomna till en avstressande och framgångsrik jakt med natursköna upplevelser under fina boendemöjligheter och närhet till god service. Under hösten bedriver vi även korttidsjakt på ett mycket viltrikt område på 5000 ha. Har du tur kan du sköna sommarkvällar i skymningen se både älg, dövvilt, rådjur och vildsvin. - Risebo - fiske i rofylld natur … www.risebofritid.se/fiske Risebo är en gammal Kronofiskeanläggning med 20 sjöar där 4 har god tillgång på framförallt regnbåge. I de övriga sjöarna lurar gädda, abborre, sutare m.m. Vi i receptionen ger gärna tips om bästa fisket och hos oss kan du köpa flugor, drag, linor m.m. Fiskespön finns också att hyra. Ute vid sjöarna har vi ordnat bra grillplatser, mysiga vindskydd, TC och sopmajor. Båtar finns att hyra i de flesta sjöarna och en sjö är anpassad för rörelsehindrade. Två av våra sjöar, Stengöl och St. Sarvgöl, är reserverade för enbart traditionellt flugfiske och i Tingstadgöl kan du också prova fiskelyckan med vanligt kastspö - här kan du boka plats för egen flytring. I Loftersgöl är även mete tillåtet, utöver spinnfiske och flugfiske. Det är ca. 26 km till anläggningen Gamlebyviken som vi bor vid harett av Sveriges bästa Gäddfiskevatten. Västerviks vackra skärgård ger inspiration till många typer av båtsporter. Olika båtsportarrangemang förläggs ofta till vår kommun på grund av att de olika klubbarna är mycket duktiga arrangörer. I kommunen finns det klubbar för: kanot, motorbåt, rodd och segelklubbar. På de olika klubbarna finns det egna anläggningar av hög standard. Förutom att det finns båtplatser är det även ofta som det finns samlingslokaler för allmänheten.

Byggnad

Typ

Patriciervilla anno 1884

Byggår

1884

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Reverterad

Grund

Torpargrund

Grundmur

Granit

Stomme

Timmer

Uppvärmning

Fjärrvärme, 5st kakelugnar

Tak

Tegel

Fönster

2-glas

Renoveringar

Herrgården uppfördes år 1884 och byggdes om 1918, moderniserades 1937 och renoverades mellan åren 1991- 1994 av nuvarande ägare. Karaktärsfull huvudentre under tak med två praktfulla kolonner som inramning. Matsalsentre som vetter mot trädgårdssidan, även denna med 2 kollonner. Hela Herrgården vilar på granitblock och är vatten dränerad 1 m utanför grunden.

Övriga byggnader

LUSTHUSET: Nybyggt exklusivt lusthus - Byggyta: 53 kvm (Boyta 42 kvm). Lusthuset är byggt som en sexsidig byggnad med kupoltak, golvvärme, öppen spis i mitten, vackert klinker golv och bardisk. Det är terakottagolv i Lusthuset. Köksdelen har granit skiva. Kylskåp. Eldstaden är av täljsten. Koppartak. Lusthuset har granit grundstensbeklädnad och trappa i granit. Det vackra lusthuset är beläget mitt trädgården. Här kan du njuta av en kopp kaffe efter middagen. Från lusthuset har man utsikt över hela trädgården och Gamlebyviken. Lusthuset kan användas året runt. - - - - - - PENSIONAT ULLEVI - Fastigheten BLÅKLINTEN - ingår i köpeskillingen. Länk: Fastigheten BLÅKLINTEN Fastigheten BLÅKLINTEN - Ullevi 2:24 med areal 1.108kvm - bebyggd med pensionatsbyggnad. Kontakta mäklaren för mer info. Idag bedrivs en pensionatsverksamhet här - www.pensionatullevi.se - Fastigheten med beteckningen 2:24 kallas i dagligt tal för Blåklinten, byggd 1967, och drivs av Sigvard Lundgren och fru: Tomt 1.108 kvm som ligger mellan fastigheterna ovan 2:22 och 2:25. Blåklinten har enligt Sigvard 306 kvm boyta (Tax uppgift: 202 + 54 kvm) Bottenvåningen: Ankomsthall samt trappa till övervåningen. Kök samt serveringsrum på nedre planet. Pool och bastu. Omklädningsrum och toalett. Övre planet: 6 sovrum varav det längst bort mot fastigheten 2:25 är betydligt större än övriga rum. Två styck duschrum och toalett. Förrådsutrymmen. - Uppvärmning: Vattenburen fjärrvärme. Stomme: Betong / betongplatta Fasad: Tegel Tak: Tegelpannor Fönster: 2-glas Ventilation: Självdrag Balkong med utsikt över Gamleby viken och statyn Ull Fastigheten utgör en samfällighet för anläggningens drift och underhåll detta tillsammans med fastigheterna: 2:18, 2:21, 2:23, 2:24-26


Karta



Bilder