Rakstavägen 30

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Rum

• HUVUDBYGGNAD

• Entré/hall

  Ljus öppen entré och direkt till höger finns det massor av bra avhängningsytor i flertalet garderober. Målade väggar och Enstavigt ekparkettgolv.

• Kök/vardagsrum

  Stor härlig central del i huvudbyggnaden som inbjuder till socialt umgänge. Köket totalrenoverades 2019 och här finns gott om förvaring samt en rejäl enkelho med engreppsblandare infälld i en betongbänkskiva. Fint kakel ovan som stänkskydd samt ljusinsläpp via fönster ut mot gården. I Köket finns en kombinerad kyl/frys, induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro samt integrerad diskmaskin. Öppen tilltalande planlösning mot matplats/vardagsrum som gör att man gärna lagar mat i goda vänner sällskap eller med familjen. Matplatsen rymmer lätt 6 personer och vardagsrummet har gott om plats för en hörnsoffa samt ytterligare möblering. Massor av härliga fönsterpartier bidrar med fint ljusinsläpp. Enstavigt ekparkettgolv samt vitmålade väggar.

• Sovrum 1

  Det största sovrummet som lätt rymmer en dubbelsäng. Ljusinsläpp via ett fönster, målade väggar samt textilmatta på golv.

• Sovrum 2

  Lagom stort sovrum som har plats för en våningssäng i dagsläget samt en garderob. Ljusinsläpp via ett fönster, målade väggar och enstavigt ekparkettgolv.

• Dusch/WC/tvätt

  Ganska stor del med fönster i två olika väderstreck. Här finns en tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare samt bänkyta och väggskåp ovan. Takduschen finns bakom en glasvägg och här finns även WC, stor kommod med handfat och underskåp samt en jättestor spegel ovan. Kvalitetsdokument ska finnas.

Tomt

Planbestämmelser

Detaljplan (2017-05-18)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Avtalsservitut D-2016-00517701:1 Förmån: Avtalsservitut Väg, D201600517700:1.1 Last: Avtalsservitut Väg, D201600517701:1.1 Last: Officialnyttjanderätt Tele, 01-IM8-42/1929.2

Bredband

Fiber finns indraget via Tele2. Fiberaccess kostar 40 kr/mån och sedan kan man beställa hastigheter på upp till 1 000 Mbit/s.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Egen borrad brunn om ca 38 meter. Permanent vatten till huvudbyggnaden året runt och endast sommartid till gästhuset. BDT-avlopp (bad/dusch/tvätt) via 3-kammarbrunn. WC-tank finns nergrävd men kommer inte att behövas när kommunalt VA dras in. Uppskattad kostnad för grävning samt påkoppling av kommunalt VA ligger på ca 75 000 kr efter ROT-avdrag. Alla kostnader till Tyresö kommun är betalda.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Närområde

Området angränsar till Tyresta naturreservat och för dig som uppskattar naturen är detta helt rätt ställe för dig. En joggingtur i den friska luften, svampplockning eller varför inte en mysig promenad med hunden längs med alla fina stråk. För den båtintresserade finns det massor av olika båtplatser och för den som uppskattar strandbad finns det mycket att välja mellan. Tyresö Slott ligger i området och är välbesökt med anor från medeltiden. Nu när kommunalt VA har dragits in i området och vägarna har förbättrats ökar områdets permanentboende i rask takt. Detta då byggrätten blivit generösare. Närservice | Det tar bara 7 minuter med bil till Coop Tyresö Strand. I området finns det pizzeria samt Sushirestaurang. Vill man storhandla nås Tyresö C på ca 15 minuter. Tyresö C bjuder på ett bra affärsutbud med matvarubutiker, apotek, systembolag, teknikaffärer, klädaffärer, restauranger osv. Willys och Lidl finns i området för den som vill storhandla. Kommuniktioner | Med bil tar du dig in till Gullmarsplan på drygt 25 minuter vid normal trafik. Buss avgår i närområdet och det tar ca 15 minuter att promenera till närmsta busshållplats. Skola och barnomsorg | När det kommer till barnomsorg så finns det gott om förskolor i närområdet samt Strandskolan och Tyresö skola som är F-9 skolor. Strandskolan har fått högsta betyg på alla områden av Skolinspektionen.

Byggnad