Kottestigen 27

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Rum

• ENTRÉPLAN

• Hall/entré

  Välkomnande hall/entré med bra förvaring bakom garderob med dubbla spegelskjutdörrar. Klinkergolv med golvvärme (el) samt ytterdörr med kodlås. Målade väggar och integrerad barngrind i trappan till nedre plan.

• Kök

  Vitt stilrent kök med massor av bra förvaring samt gott om arbetsytor. Dessa består av laminatbänkskiva samt rostfri del där det finns dubbla hoar och engreppsblandare. Fint kakel agerar stänkskydd och belysning i form av spotlights skapar bra arbetsljus. Samma fina klinkergolv med golvvärme (el) som i hallen, målade väggar samt en tapetserad fondvägg. Vitvarorna består av fullstor kyl, fullstor frys, diskmaskin, spisfläkt, inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro. Allt i rostfritt utförande. Därutöver finns det en extra bred glaskeramikhäll. Gott om plats för matbord för 4-6 personer intill två fönster.

• Sovrum 1

  Målade väggar med en tapetserad fondvägg. Fristående dubbelgarderob till förvaring, ljusinsläpp via fönster samt laminatgolv. Kan göras om till vardagsrum om man vill ha vardagsrummet på samma plan som köket.

• Sovrum 2

  Lagom stort sovrum med målade väggar, ljusinsläpp via fönster samt laminatgolv.

• Dusch/WC

  Helkaklade väggar med klinkergolv och ett frostat fönster. Praktisk duschkabin med tak- och handdusch. Här finns även WC, handfat samt spegel med hyllplan och belysning ovan. På motsatt sida finns det även ett väggfast spegelskåp.

• NEDRE PLAN

• Hall med klädkammare

  Här finns trappan upp till entréplan och det brukar vara ganska vanligt i området att man skapar sitt hemmakontor under trappan. Klädkammaren ansluter till hallen och här finns flertalet hyllor till förvaring. Målade väggar, parkettgolv i hallen och laminatgolv i klädkammaren.

• Vardagsrum

  Väl tilltaget vardagsrum med parkettgolv, målade väggar samt ljusinsläpp via fönster via två olika väderstreck. Belysning i form av spotlights i taket. Via altandörren nås den stora altanen.

• Sovrum 3

  Lagom stort sovrum med målade väggar, ljusinsläpp via fönster samt laminatgolv.

• Badrum/tvätt/bastu

  Stort helkaklat utrymme med golvvärme (el) och fina materialval som består av separat bastudel, tvätthörna samt bad- eller duschhörna om man så önskar. I dagsläget finns det ingen blandare till badkar eller duschdel. Dessa kan placeras på två olika platser. Ström finns framdraget för bubbelbadkar. Här finns en fin kommod med dubbla handfat, WC, väggspegel samt ett matchande väggskåp. Spotlights i tak skapar fin belysning. Tvättmaskinen kan behålla sin plats men man kan flytta den till en annan yta då badrummet har två golvbrunnar.

• Altan

  Den stora altanen är ca 60 kvm och nås från vardagsrummet på nedre plan samt via en trappa från framsidan. Går att göra lite större då det finns en bit kvar till tomtgränsen.

Tomt

Planbestämmelser

Vreta gård Stadsplan, beslutad Datum: 1983-04-14 Genomförande: slut 1992-06-30

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Andel i samfällighet/GA: Gösen GA:1

Bredband

Fiber via Botkyrka Stadsnät finns indraget. Stort utbud finns på zmarket.se för både bredband samt TV.

Ventilation

Mekanisk från-/tillluft (FTX).

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Närområde

Trevligt småhusområde med närhet till sjön Aspen och fin natur som granne. Även nära till Hågelby 4H-gård som är en liten stadsnära bondgård med hästar, får, getter, minigrisar, höns, katter, kaniner och lite andra smådjur som barnen brukar uppskatta att besöka. Här finns även en fin lekpark för barnen att busa runt på. Hågelbyleden tar dig till E4:an på ca 5 minuter samt till Ica Maxi, Biltema, Bauhaus m.m. I omgivningarna finns mycket fin natur och bra kommunikationer. Det finns friluftsspår relativt nära så som Harbrostugan där det även finns motionsspår. Vid Lida finns härlig natur med t. ex. strövområden, badplats, skidspår och pulkabacke. Vid Tumba Gymnasium finner du en sporthall och en ishall. Det finns även ett relativt stort utbud av aktiviteter i hela Tumba: sportfält och gymnastikhall, styrketräning, sporthallar, bordtennishall, skytteklubb, inomhusbad, bandyplan och parklekar. Tumba C genomgår just nu en ombyggnation som inkluderar flera viktiga infrastrukturbyggnader. Den nya bussterminalen, som ska stå färdig i slutet av 2026, kommer att förbättra funktionaliteten för både resenärer och besökare. Tumba Port, ett nybyggt hus med 70 hyreslägenheter, kommer att ge ett mer levande och attraktivt centrum med närhet till kommunikationer, shopping och service. Kommunikationer | Kort promenad till buss som tar dig till Tumba C på några minuter. Från Tumba C avgår pendeltåg mot Stockholm C eller Södertälje C. Busstorget är även en knutpunkt för många olika busslinjer. Bra bussförbindelser finns även till Ica Maxi, Bauhaus ect. Närservice | En kort promenad bort ligger populära Restaurang Vretastugan, ytterligare en promenad eller en kort bilresa bort ligger Hågelbyparken med härlig natur och god mat. I Tumba C finns bl. a. banker, apotek, systembolag, livsmedel, klädesbutiker, tyg, spel och tobak. Kemtvätt, frisör, ur och optik, guldsmed, sportaffär, blommor, skor, skomakeri/nycklar, zoo, konditori, restauranger och pizzerior. Övrig service är bibliotek, folktandvård, försäkringskassa, kommunalhus, församlingsexpedition och polisstation. Skola och barnomsorg |Vretas förskola, Tunnlandsgården förskola och Ängsgårdens förskola ligger ett stenkast bort. Tunaskolan ligger inom promenadavstånd och har elever från förskola till åk 9. Gymnasium i närheten är Tumba Gymnasium och friskolan Botkyrka praktiska gymnasium.

Byggnad