Vandrarvägen 7B

Rum

• Hall/entré

  Praktisk hall med massor av bra förvaring för ytterkläder och skor bakom 4 rejäla skjutdörrar. Klinkergolv samt målade väggar.

• Vardagsrum/kök

  Stort vardagsrum som ligger i en öppen planlösning mot köket. Vardagsrummet är lättmöblerat med bra plats för soffgrupp, mediamöbel för TV och annan möblering. Bra yta för matbord som lätt rymmer 4-6 personer intill fönster. Mellan matplatsytan och köket finns altandörren som är i helglas för ytterligare ljusinsläpp. Köket är stilrent med luckor i en behaglig grå ton, matchande bänkskiva och vitt kakel ovan som stänkskydd. Bra förvaring, dubbelho med engreppsblandare samt fönster ovan och bra arbetsbelysning. Vitvarorna är i nyskick och i rostfritt utförande. Dvs fullstor frys, fullstor kyl, diskmaskin, inbyggnadsmikro, induktionshäll samt spisfläkt ovan. Fint ekparkettgolv i kök, matplats och vardagsrum och vitmålade väggar.

• Uteplats

  Via en altandörr i helglas nås denna trivsamma uteplats med gott om plats för utemöbler samt grillen. På vardera sida finns flertalet planteringslådor som underlättar odling av egna växter eller grönsaker.

• Sovrum 1

  Det största sovrummet som lätt rymmer en dubbelsäng samt ytterligare möblering. Garderobsförvaring bakom 2 rejäla skjutdörrar. Ljusinsläpp via fönster, vitmålade väggar och ekparkettgolv. Ca 13 m².

• Sovrum 2

  Lagom stort sovrum som också har plats för dubbelsäng och ytterligare möblering. Ljusinsläpp via fönster, vitmålade väggar och ekparkettgolv. Ca 10 m².

• Sovrum 3

  Det minsta sovrummet som faktiskt även rymmer en dubbelsäng om man så önskar. Annars får en enkelsäng, skrivbord och garderob lätt plats. Ljusinsläpp via fönster, vitmålade väggar och ekparkettgolv. Ca 8 m².

• Dusch/WC/tvätt

  Ljus och fräscht med vita helkaklade väggar och ljusgrått klinkergolv. Duschhörna med svängbara glasväggar, WC, kommod med handfat, badrumsspegel med belysning ovan och handukstork som går på varmvattencirkulationen eller el. Här finns även tvättmaskin och kondenstumlare med bra bänkyta ovan samt två väggfasta skåp. Allt för att underlätta vardagen.

• --- ÖVRIG INFORMATION ---

• Bredband/TV

  Telia Triple Play ingår i månadsavgiften. Detta omfattar bredband, TV och IP-telefoni. Mer info finns på Telia.se

• Parkering

  Köparen kan ta över nuvarande ägares parkeringsplats som ligger i direkt anslutning till bostaden. Kostnad för parkering är 350 kr/mån. Har man elbil kan man försöka byta till sig någon av föreningens p-platser för elbilar. Dessa platser kostar 1 200 kr/mån inklusive el.

• Förråd

  På gården finns separat förråd som tillhör denna bostad.

• Driftkostnad per månad

  Hushållsel Ca 450 kr Försäkring Ca 200 kr Totalt Ca 650 kr Kommentar: Uppgifterna ska ses som ett riktvärde och kan skilja sig beroende på avtal, hushållets storlek samt olika vanor.

• Energideklaration

  Utförd 2023-04-14. Energiklass C. Se komplett energideklaration under dokument.

• Budgivning och annan viktig information

  Budgivning: Vid en eventuell budgivning tillämpar vi normalt men inte alltid en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det vanligaste förfarandet är att senaste budet skickas ut per sms till de som har anmält intresse men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar. I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning. Fri prövningsrätt: En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för. Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.

• Tillträde

  Enligt överenskommelse

Månadsavgift

6 380 kr/mån

inkl värme, VA, Telia Tripple Play, sophämtning och bostadsrättstillägg

Indirekt nettoskuldsättning

1 081 061 kr

Föreningens nettoskuld beräknas enligt följande formel; ”räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel”.

Ventilation

Mekanisk från-/tillluft (FTX).

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Närområde

Trivsamt och attraktivt område med goda möjligheter till ett aktivt sport- och friluftsliv. I närheten finns goda motionsspår, härliga skogs- och strövområden och för golfaren finns Rikstens Golf en kort biltur bort med sina 18 hål. Lida friluftsområde nås efter en kort biltur och här finns aktiviteter för vuxna som barn. Här kan man bl.a. vandra, bada, åka skridskor vintertid, träna på gym, åka vattenskidor och köra mountainbike.

Kommunikation

I området finns goda kommunikationer och buss 721 trafikerar mellan Riksten och Tullinge station och tar ca 10-11 minuter. Här finns också goda gång- och cykelvägar till Tullinge station och i dagsläget en ganska ny gång- och cykelväg mellan Tullinge station och Skyttbrink för att förbättra säkerheten. Från Tullinge station avgår pendeltåg med täta avgångar och tar dig till Stockholms C efter ca 20 minuter och till Södertälje C efter ca 30 minuter. I anslutning till stationen finns också flertalet pendelparkeringar för den som vill ta bilen en bit för att sedan åka med pendeln. Här avgår också flertalet bussar till olika kommundelar.

Närservice

En kort promenad bort finns Rikstens ICA Nära som erbjuder vardagens provianter. I området finns också bl.a. biograf, dansklubb, skönhetssalong, pizzeria, hundsportscenter och tandläkare. Vill man åt ett bredare utbud av shopping och service så finns både Tumba och Huddinge Centrum en kort biltur bort. De båda centrumen erbjuder mycket shopping, restauranger och caféer samt service som vårdcentral, tandläkare och trafikskolor. Även nära till ICA Maxi Flemingsberg.

Övrigt om närområdet

I området, på bekväma avstånd, finns förskolorna Kometen, Luna och Lilla Vega. Områdets grundskola är Rikstens skola och rymmer elever i årskurserna F-9. Skolan erbjuder även fritidsverksamhet och nås efter bara några minuter. Närmsta gymnasium är Tullinge gymnasium.

Byggnad

Förening