Ågesta Broväg 54

Rum

• Hall/entré

  Smart planerad hall med bra avhängningsyta och flertalet garderober varav ett fungerar som städskåp. Ekparkettgolv som sträcker sig vidare ut i bostaden samt målade väggar. Säkerhetsdörr.

• Kök/vardagsrum

  Med en öppen planlösning mot vardagsrummet finns detta ljusa och fräscha kök med vettig förvaring. Lagom med arbetsytor, glaskeramikhäll med spiskåpa ovan, inbyggnadsugn, diskmaskin samt kyl/frys. Allt för att göra vardagen så enkelt som det bara går. Diskbänk i rostfritt med en dubbla hoar, engreppsblandare och fint matchande kakel som stänkskydd bakom. Belysning ovanför arbetsytorna. Ytan mot vardagsrummet har plats för ett matbord och via en helglasad altandörr når man den fantastiska uteplatsen. I sin nuvarande skepnad finns det en väldigt stor soffa och väljer man en mindre soffa blir det gott om plats för mediamöbel och lite andra möbler. Ekparkettgolv samt målade väggar och massor av ljusinsläpp via stora fönsterpartier.

• Sovrum

  Denna den är uppförd av tidigare ägare och man har på så sätt skapat ett avskilt sovrum. Näs via en separat dörr från vardagsrummet och här finns det plats för en dubbelsäng .En nisch i sovrummet kan nyttjas till att placera en byrå eller garderob. Alternativt så kan sätta upp massor med hyllplan för att maximalt utnyttja denna del. Ekparkettgolv samt målade väggar i en mörkare kulör.

• Dusch/WC/tvätt

  Ljust och fräscht med helkaklade väggar och klinkergolv. Duschdelen är avskild med en glasvägg och på motsatt sida finns kommod med handfat, badrumsskåp och en tvättmaskin med inbyggd torktumlare. WC.

• Uteplats

  Uteplatsen är fint inramad av grönska är väl tilltagen med plats för stora utemöbler samt bord. Här dyker solen fram strax efter lunch och hela bostadens fönster vetter mot grönskande natur med massor av fågelkvitter. Via en liten grind nås en gräsmatta som inbjuder till att spela kubb. Stenplattor på marken.

• ----- ÖVRIG INFORMATION -----

• Bredband/TV

  På månadsavgiften tillkommer obligatoriska 220 kr/mån för Telia Tripple Play vilket innebär att bredband och TV och IP-telefoni fås till ett förmånligt pris.

• Förråd

  Källarförråd finns och tillhör bostaden.

• Parkering

  Gratis parkering på närliggande gator där det även finns platser för dig som behöver ladda din elbil. Föreningen har 30 egna garageplatser (700 kr/mån) samt 9 utomhusplatser (400 kr/mån).

• Gemensamma utrymmen

  Föreningen har en gemensamhetslokal samt en gästlägenhet som är tillgänglig för föreningens medlemmar. Lägenheten är utrustad med komplett kök, WC/dusch, 4 bäddar samt garderob och soffa. Utrymmen för rullstols- och barnvagnsförvaring finns på samtliga entrévåningar. I entréplanet finns teknikutrymmen för undercentral, el och ventilation. Hushållssopor slängs i separat rum i varje byggnad.

• Bra att veta

  I registerutdrag från HSB är denna bostadsrätt klassad som en etta. Det krävs inget medlemskap i HSB vid köp av denna bostadsrätt.

• Driftkostnader per månad

  Hushållsel - Ca 150 kr Försäkring - Ca 100 kr Varmvatten - Ca 75 kr Totalt - Ca 325 kr Kommentar: Uppgifterna ska ses som ett riktvärde och kan skilja sig beroende på vanor, hur många familjemedlemmar man är och vilka avtal man tecknar.

• Tillträde

  Väldigt flexibelt

• Budgivning

  Vid en eventuell budgivning tillämpar vi normalt men inte alltid en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det vanligaste förfarandet är att senaste budet skickas ut per sms till de som har anmält intresse men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar. I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.

• Fri prövningsrätt

  En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för. Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.

Månadsavgift

2 814 kr/mån

inkl värme och kallvatten (obligatoriskt tillägg på 220 kr/mån för Telia Tripple play)

Indirekt nettoskuldsättning

207 232 kr

Uträkningen är gjord enligt följande: Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel ggr andelstal.

Våning och hiss

Ventilation

Mekanisk frånluft.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Närområde

Centralt beläget område med Farsta C inom promenadavstånd där massor av butiker, restauranger och service finns att tillgå. Nära till Farsta strandbad med badplats och trivsam strandpromenad samt Ågesta friluftsområde som erbjuder elljusspår, skidspår vintertid, utegym och bollplaner. Utmed sjöarna Magelungen och Drevviken finns det massor av gröna promenadstråk.

Kommunikation

Kort promenadavstånd till Farsta Strands T-bana (gröna linjen) och pendeltåg mot Nynäshamn och Stockholm C. En hållplats bort med T-bana nås Farsta C där bussar trafikerar bl. a. Skarpnäck och Liljeholmen. Från Stockholms C kan man smidigt ta sig vidare mot andra kommundelar via tunnelbanans alla linjer, bussar och pendeltåg. I närområdet trafikerar busslinjerna 165, 181 och 833 bl. a. Farsta gymnasium, Högdalen, Ågesta gård, Skarpnäck, Sköndal och Liljeholmen. Vid pendeltågsstationen finns pendelparkering om man vill ta bilen en bit för att sedan åka med SL-trafiken. För den bilburne är man snabbt ute på 73:an.

Byggnad

Förening