Kassmyrabrinken 16

Rum

• ENTRÉPLAN

• Hall/entré

  Direkt innanför ytterdörren möts man av ett bra utrymme till höger som har massor av bra plats för klädavhängning. Möjlighet finns att sätta upp två skjutdörrar och samtidigt inreda delen till en gedigen klädkammare med plats för massor av skor och ytterkläder.

• Kök

  Stilrent och påkostat med massor av bra förvaring. Bänkskivor i exklusiv vit kompositsten, rejäl enkelho med engreppsblandare och plats för 6 personer att äta eller umgås kring köksön. Spotlights i tak (LED) skapar en bra belysning och två fönster bidrar med bra ljusinsläpp. Målade väggar och fint golv som sträcker sig vidare in i hela övriga husets golvytor. Vitvarorna är delvis inbyggda såsom 2 kombinerade kyl/frys och diskmaskin, I köksön finns induktionshällen med spisfläkt ovan. precis bakom finns ugn och mikro med ugnsfunktion. Köket totalrenoverades 2021.

• Vardagsrum

  Bakom en liten vägg mot köket öppnar sig detta stora vardagsrum som har gott om plats för stor soffgrupp och även matplats för 8-10 personer om man så önskar. 3 fönster bidrar med ljusinsläpp. Vitmålade väggar och spotlights i tak (LED).

• Dusch/WC

  Stilren helkaklad dusch/WC med takdusch, fristående handfat, spegel med bakgrundsbelysning samt WC. Spotlights i tak (LED).

• ÖVRE PLAN

• Hall med klädkammare

  Denna del sammankopplar alla rum på detta plan och rakt framför trappan finns en separat klädkammare till förvaring.

• Badrum/tvätt

  Det lyxiga badrummet har både duschdel med takdusch, dubbla handfat och bubbelbadkar för avkoppling eller för barnen att plaska runt i. Blandare i fina mässingsdetaljer. Tvättdelen är så stilren den kan bli med rejäl bänkskiva, tvättmaskin, torktumlare samt väggfasta skåp. Golvvärme (el) håller fötterna varma. Helkaklade väggar och klinkergolv samt spotlights i tak (LED). Ljusinsläpp via ett fönster.

• Sovrum 1

  Stort sovrum som lätt rymmer en dubbelsäng och annan möblering. Alternativt kan man nyttja rummet som allrum/TV-rum istället. Utgång till den träbelagda baksidans altan. Målade väggar och fint golv.

• Sovrum 2

  Gott om plats för dubbelsäng och skrivbord. Garderob med skjutdörrar som sväljer massa förvaring ingår. Målade väggar, fint golv, spotlights i tak (LED) och ljusinsläpp via fönster.

• Sovrum 3

  Perfekt rum för något av barnen. Här finns plats för enkelsäng, skrivbord samt ytterligare möblering. En dubbelgarderob ingår. Målade väggar, fint golv, spotlights i tak (LED) och ljusinsläpp via fönster.

• VINDSPLAN

• Sovrum/allrum

  Detta stora utrymme nyttjas idag som sovrum som direkt ansluter till en klädkammare av större modell med plats för garderober och byråer. Fönster på både fram och baksida ger denna våning ett härligt naturligt ljus. Om behoven finns så kan man dela av rummet och skapa två rum istället. Målade väggar, fint golv, spotlights i tak (LED) och ljusinsläpp via fönster.

• Dusch/WC

  Stilrent med helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns dusch, handfat, spegel med bakbelysning samt WC. Spotlights i tak skapar bra ljus.

• ----- ÖVRIG INFORMATION -----

• TV

  Basutbud från Tele2 (tidigare Com Hem) ingår i månadsavgiften. Annars valfri leverantör via fiber. Utbud finns på www.botkyrka.zmarket.se

• Bredband

  Valfri leverantör via fiber. Utbud finns på www.botkyrka.zmarket.se

• Altan

  På framsidan i direkt anslutning till entrén finns en väldigt privat altanyta. Köket ligger precis innanför entrédörren vilket underlättar. Gott om plats för utemöbler.

• Uteplats

  Från sovrum 1 på övre plan nås denna trivsamma uteplats med en slänt ovan som passar perfekt för egna odlingar eller blomsterplantering.

• Carport/förråd

  Carport med plats för en bil och längst in finns förråd till massor av förvaring.

• Parkering

  En bil får plats i carporten och en framför. Därutöver finns det ytterligare 2 platser plats om man väljer att använda gräsytan till parkering. 3 gästparkeringar finns snett över gatan.

• Bra att veta

  Total invändig renovering har utförts 2020-2021. Föreningen har så pass god ekonomi att man beslutade om en avgiftsfri januari månad 2024. Enligt info från föreningen är arean 129 m². Då är dock inte den inredda vinden inräknad som är ca 37 m². Det står även att det är 3 rum och kök i utdraget men därefter så har hela radhusets ytor disponerats om och fler rum har tillkommit. Köparen uppmanas att kontrollmäta ytan så den är korrekt då olika mätnormer kan göra att den beräknas annorlunda.

• DRIFTKOSTNADER PER MÅNAD

  Uppvärmning via fjärrvärme: Ca 1 200 kr Hushållsel: Ca 750 kr Försäkring: Ca 300 kr Sophämtning: Ca 250 kr Totalt: Ca 2 500 kr Kommentar: Uppgifterna ska ses som ett riktvärde och kan skilja sig beroende på avtal, hushållets storlek samt olika vanor.

• Energideklaration

  Utförd 2019-06-03. Energiklass D. Energiprestanda, primärenergital: 112 kWh/m² och år Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 94 kWh/m² och år

• Budgivning och annan viktig information

  Budgivning: Vid en eventuell budgivning tillämpar vi normalt men inte alltid en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det vanligaste förfarandet är att senaste budet skickas ut per sms till de som har anmält intresse men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar. I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning. Fri prövningsrätt: En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för. Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.

• Tillträde

  Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 500 kr/mån

inkl kabel-TV (basutbud) och vatten

Indirekt nettoskuldsättning

301 525 kr

Nettoskuldsättningen är beräknad på föreningens skulder minus tillgångar gånger andelstalet. Kort summerat hur mycket av föreningens lån som belastar just detta bostadsrättsradhus. Summan är väldigt låg i jämförelse men andra föreningar.

Energideklaration

Elektricitet

Närområde

Bra beläget område med korta avstånd till skola, förskola och ICA-butik. Området har blandad bebyggelse med fina hus som matchar omgivningen. Runt knuten har man svampskog och strövområden vilket gör friluftslivet till en ren njutning. Nära till Brosjön med badmöjligheter och grillplatser.

Kommunikation

Efter en kort promenad på ca 200 meter når du närmsta busshållplats. Här avgår bussar mot Tumba station, Vårsta C och Sorunda med vidare anslutningar till olika destinationer. Från Tumba station avgår pendeltåg mot Stockholms C och Södertälje C och tar ca 20-30 minuter. För den som vill ta bilen en bit för att sedan ta tåget så finns en pendelparkering i anslutning till Tumba station.

Närservice

I Solbo finner du det mesta för vardagens behov. Här finns bl.a. ICA Supermarket, bensinmackar, Filmkedjan, restauranger och pizzerior. För ett bredare utbud så finns Tumba Centrum inte långt därifrån. Här hittar du bl.a. klädbutiker, restauranger, caféer, matbutiker, banker, postombud, systembolag och apotek. Här finns även bibliotek, Botkyrka konsthall och medborgarkontor.

Övrigt om närområdet

I området ligger Kassmyraskolan för barn från förskola till åk 6. Andra skolor som finns i närområdet är Broängsskolan (F-9). Samtliga grundskolor erbjuder även fritidshem. Förskolor i området är Kärrspiran, Björkstugan, Skäcklinge Gård och Lövholmen.

Byggnad

Förening