Lagmansbacken 9, 5 tr

Rum

• Allrum med kök

  Allrummet rymmer lätt en stor säng, soffa, mediamöbel och då det är en öppen planlösning mot köket finns det även plats för matbord. Via balkongdörren så når man den stora balkongen om ca 7 m² med sol från kl 14. Köket är från Marbodal med praktisk förvaring, induktionshäll, spisfläkt, kyl/frys, inbyggnadsugn samt inbyggnadsmikro. Rejäl enkelho och matchande kakel som fungerar som stänkskydd. Infälld belysning i överskåpen ger bra arbetsbelysning. Ekparkettgolv samt vitmålade väggar.

• Balkong

  Stor balkong med härlig eftermiddagssol och väldigt fin utsikt. Gott om plats för utemöbler.

• Dusch/WC/tvätt

  Stilren dusch/WC med helkaklade väggar och klinkergolv som har golvvärme. Duschhörna bakom två svängbara glasdörrar, tvättmaskin som har inbyggd torktumlare, vägghängd WC, badrumsskåp och väggskåp. Spotlights i tak bidrar med bra belysning.

• Hall

  Hallen har massor av bra förvaring bakom två stora skjutdörrar och i en separat klädkammare. Ekparkettgolv samt vitmålade väggar.

• ----- ÖVRING INFORMATION -----

• Bredband

  Valfri leverantör via Botkyrka stadsnät.

• TV

  Valfri IP-TV går att beställa.

• Förråd

  Extra förråd hyrs ut av föreningen. De är 1,5 m² resp 2,5 m². Kösystem tillämpas.

• Parkering

  Föreningen handhar 58 garageplatser om kostar 1000 kr/mån. Kösystem. På Lagmansbacken finns det gott om parkeringsplatser med 3 timmars parkering via p-skiva.

• El

  Elavtal ingår i månadsavgiften. Elförbrukning debiteras via månadsavin vilket sker med 4 månaders förskjutning.

• Försäkring

  Föreningen har tecknat kollektiv försäkring gällande delen i de boendes hemförsäkring som avser bostadsrättstillägg. Så endast en vanlig hemförsäkring behövs.

• Energideklaration

  Energiklass D. Energiprestanda, primärenergital: 87 kWh/m² och år Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 103 kWh/m² och år Energideklarationen utförd: 2021-03-30

• Driftkostnader per månad

  Hushållsel - Ca 100 kr Försäkring - Ca 100 kr Totalt - Ca 200 kr Kommentar: Uppgifterna ska ses som ett riktvärde och kan skilja sig beroende på vanor, hur många familjemedlemmar man är och vilka avtal man tecknar.

• Budgivning och annan viktig information

  Vid en eventuell budgivning tillämpar vi normalt men inte alltid en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det vanligaste förfarandet är att senaste budet skickas ut per sms till de som har anmält intresse men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar. I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.

• Fri prövningsrätt

  En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för. Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.

• Tillträde

  Enligt överenskommelse. Snabbt tillträde möjligt men inget krav.

Månadsavgift

2 849 kr/mån

inkl. värme och vatten

Indirekt nettoskuldsättning

527 279 kr

Uträkningen har skett enligt uppgifter i årsredovisning från 2023, dvs föreningens skulder minus tillgångar ggr andelstal av årsavgift.

Ventilation

Mekanisk.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Närområde

Bostaden är belägen invid den nya samlingspunkten Tingstorget i Alby som omfattar 14 hus och 700 bostäder som ligger högt beläget och med naturen runt hörnet. Närhet till alla möjliga bekvämligheter så som tunnelbanestation, butiker och barnomsorg. Dessutom finns E4:an på bekvämt avstånd och till Stockholm tar det ca 25 minuter med bil.

Kommunikation

Inom bekvämt promenadavstånd om ca 5 minuter når man Albys tunnelbanestation där röda linjen går mot bl.a. Skärholmen, Liljeholmen, Slussen och T-centralen med täta avgångar. Till slussen och Stockholms C tar det ca 30 minuter. Invid tunnelbanan avgår också flertalet busslinjer mot bl.a. Hallunda, Tumba, Salem och Rönninge med flertalet anslutningar på vägen till olika kommundelar. Vill man ta bilen en bit för att sedan åka med SL-trafiken finns bra med pendelparkeringar i anslutning till Tumba station, ca 10 minuter bort från bostaden med bil. För den bilburne når man smidigt E4:an efter bara några minuter.

Närservice

I Alby och runt om Tingstorget finns gott om affärer och service. Här finns bl.a. matvarubutiker, tobaksaffär, medborgarkontor, apotek och vårdcentral. Vill man åt ett bredare utbud finns en ytterligare handlingsplats att tillgå inom bekvämt avstånd. Här finns bl.a. ICA Maxi, Rusta, Biltema, systembolag, Bauhaus och restauranger.

Övrigt om närområdet

I området finns flertalet förskolor och skolor som nås inom bekvämt promenadavstånd. Närmsta förskola är förskolan Svalan och därtill finns förskolorna Ugglan och Duvan. Närmsta grundskola är Grindtorpsskolan (F-9) som ligger ett stenkast från bostaden. Vidare finns grundskolorna Kvarnhagsskolan (F-9) och Brunnaskolan (F-9). Samtliga förskolor och skolor finns på promenadavstånd alternativt en kortare biltur. För mer information, se kommunens hemsida www.botkyrka.se.

Byggnad

Förening