Notuddsallén 7

VÄSTERÅS

Denna ytsmarta 3:a på Notudden/Öster Mälarstrand är verkligen något alldeles extra!

Det här är en bostad som ni absolut inte vill missa. Lägenheten är extra påkostad med tillval som gjorts i både kök och badrum. Färgerna i lägenheten är noga utvalda med känsla och finess. Här finns två stora balkonger varav en är inglasad och därifrån ser ni vattnet i bukten vid Steam Hotell. Lägenheten är belägen på våning 4 så både utsikten och ljusinsläppet är toppen. Här är det högt i tak vilket ger en trivsam rymd. Härlig öppen planlösning mellan vardagsrum, kök och hall. Här finns ett stort badrum med tvätthörna samt även en gäst-wc. Två sovrum varav det större har en praktisk klädkammare intill. Trivsam grönskande innergård med bland annat lekplats och grillplats. I bostadsrättsföreningen finns en övernattningslägenhet som går att hyra när ni får gäster. Här bor ni ett stenkast från Mälaren där ni kan ta härliga promenader utefter vattnet. Matvarubutik, gym, caféer och restauranger finns i den direkta närheten. Vad sägs om en kort promenad på ca 300 meter till Steam Hotell på fredags kvällen för middag och kanske lite spa? Här är det lätt att leva och få extra guldkant i tillvaron. Hoppas vi ses på visning!

Visningar

26

maj

måndag

kl 17:00 - 17:30

Föranmälan önskas!

Fakta

Utgångspris

2 695 000 kr

Månadsavgift

4 598 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

912 126 kr

Andel i förening

1.24593 %

Andel av årsavgift

1.24593 %

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

65 m²

Våningsplan

4 / 8

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

2020

Dokument

Reg. Fastighetsmäklare

Björg Danielsen

0735-18 08 70

bjorg@vasterashusohem.se

Reg. Fastighetsmäklare

Ida Svedberg

0735-18 08 73

ida@vasterashusohem.se

Interiör

Ta hissen upp till våning 4. Direkt när ni kliver in genom lägenhetsdörren möts ni av det härliga ljusinsläppet. Hall med praktiskt klinkergolv och målade väggar i beige-nyans. Intill hallen finns Gäst-Wc med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns handfatskommod, spegel med hylla och belysning. Vardagsrum och kök i delvis öppen planlösning. Smakfullt parkettgolv som är genomgående för lägenhetens alla rum. Köket har ljusgrå luckor, otroligt smakfullt kakel som perfekt matchar bänkskiva och luckor. Köket är utrustat med hel kyl och frys, diskmaskin, inbyggnadsugn och spishäll. Samtliga vitvaror från Siemens. Vardagsrummet är centralt placerat i lägenheten och har stora fönster som ger härligt ljusinsläpp. Här finns utgång till de båda balkongerna. Balkong nummer 1 är riktigt stor, inglasad och härifrån har man vy mot vattnet och Notuddskajen. Balkong nr 2 är också av väl tilltagen storlek och utan inglasning. Rymligt helkaklat badrum med tvätthörna. I tvätthörnan finns tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och förvaringsskåp. I övrigt är badrummet utrustat med dusch bakom glasväggar, handfatskommod, spegelskåp och wc. Sovrum 1 är det största sovrummet som är målat i rogivande grön nyans och har smakfulla inmålade dekorlister på väggarna - otroligt smakfullt! Intill detta sovrum finns en rymlig klädkammare. Sovrum 2, är ett lite mindre sovrum som i dagsläget fungerar som barnrum. Smakfullt målade väggar i harmonisk grå/beige färg.

Månadsavgift

4 598 kr/mån

I avgiften ingår värme, kallvatten samt grundutbud TV, bredband och IP-telefoni (Telia Triple Play). El och varmvatten debiteras separat.

Indirekt nettoskuldsättning

912 126 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen: dels från senast tillgängliga årsredovisning och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Bredband

Telia Triple Play som ingår i månadsavgiften.

Ventilation

Mekanisk FTX.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 23/8 2023

Klass

C

Förbrukning

87 kWh/kvm per år

Drift per år

Vatten/avlopp

3 290 kr

Elförbrukning

3 480 kr

Summa

6 770 kr

VA avser varmvatten. Kostnaden för hushållsel och varmvatten kommer som ett påslag till månadsavgiften.

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

2020

Förening

Namn

Sirenen I Västerås, BRF.

Organisationsnr

769634-0996.

Gårdsplats

Otroligt mysig innergård med gemensam grillplats och lekplats. Gott om växtlighet och grönska.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Sirenen 1 i Västerås kommun. Fastigheten bebyggdes 2020 med tre flerbostadshus med 72 lägenheter i 4 trapphus och adresserna är Ägirgatan 6, 8,10 och Notuddsallén 7. Fastighetens areal är 2805 kvm och total bostadsarea är 5217 kvm. Föreningen har avtal med MBF om ekonomisk och administrativ förvaltning. Föreningen har avtal med Egeryds Fastighetsförvaltning avseende teknisk förvaltning och lokalvård.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

22 El-platser kostar ca 1200kr/månad, kostnad för elförbrukning tillkommer. 13 garageplatser utan laddbox, kostar ca 1200kr/mån 3 handikapplatser som är lite större än övriga platser, kostar ca 1200kr/mån 1 MC-plats, kostar ca 600kr/mån Totalt finns det 38 platser. Det är kö till alla platser. Det finns även möjlighet till p-plats i kommunens närliggande parkeringsgarage.

Renoveringar

År 2022-2024: Utökning av laddstolpar i garaget. Rustat upp en rabatt i trädgården. Installerat IMD.

Gemensamma utrymmen

Cykelrum Förråd för barnvagnar Till varje lägenhet hör ett förråd. Övernattningsrum finns att hyra via föreningen. Extra förråd finns att hyra via föreningen.