Vallda Södergården, Vallda

Charmig och välskött enplansvilla med generösa ytor och insynsskyddad hörntomt i Vallda!

På en härlig, insynsskyddad hörntomt om hela 1 610 kvm i barnvänliga Vallda Södergården väntar denna välskötta enplansvilla med generösa sällskapsytor, fyra sovrum och ett trivsamt gästhus. Här erbjuds ett bekvämt och lättillgängligt boende om 158 kvm boyta samt 35 kvm biarea, där den genomtänkta planlösningen skapar fina förutsättningar för såväl familjeliv som sociala tillställningar. Huset är uppfört 2006 och har underhållits löpande genom åren, med omsorgsfulla materialval och en hemtrevlig atmosfär. Braskaminen bidrar med både värme och trivsel under årets kallare månader. Den generösa trädgårdstomten erbjuder gott om plats för lek, avkoppling och härliga stunder utomhus. Här finns en altan som förlänger bostadens umgängesytor under sommarhalvåret, samtidigt som det insynsskyddade läget skapar en privat och rofylld miljö. På fastigheten finns dessutom en isolerad och inredd gäststuga som ger extra möjligheter för övernattande gäster, hobbyverksamhet eller hemmakontor. Det friliggande garaget och de goda parkeringsmöjligheterna gör vardagen smidig. Här bor du i ett omtyckt och barnvänligt område i Vallda, med utrymme för hela familjen och möjlighet att njuta av livet både inne och ute. Ett trivsamt och välplanerat hem med generösa ytor, stor tomt och det lilla extra – ett boende att längta hem till!

Fakta

Utgångspris
5 995 000 kr
Rum

5 st

Sovrum

4 st

Boarea

158 m²

Biarea

35 m²

Tomtarea

1 610 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

2006

Auktoriserad Fastighetsmäklare

Profil

Gunilla Håkansson

0708-255710

gunilla@gunillah.se

Tomt

Trädgårdstomt.

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (2005-10-06) Byggnadsplan (1963-07-26)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka buera ga:19 ändamål: Vägar

Ventilation

Mekanisk frånluft med tillluft via don.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Elektricitet

Nätbolag

Fortum

Leverantör

Ellevio

Drift per år

Uppvärmning

26 400 kr

Sotning

478 kr

Väg/Samfällighetsavgift

3 318 kr

Summa

30 196 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

4 916 000 kr

Byggnad

3 374 000 kr

Mark

1 542 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

2006

Pantbrev

Summa

3 625 000 kr

Antal

12 st

Byggnad

Typ

1-plansvilla

Byggår

2006

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Trä

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Uppvärmning

V.B.El. Braskamin

Tak

Betongpannor

Fönster

3-glas

Övrigt

Altan

Övriga byggnader

Friliggande garage. Inredd Friggebod.


Karta



Bilder