Strandvägen 31
Östermalm, Stockholm
Exklusiv totalrenoverad vindslägenhet med utsikt över Nybroviken
Välkommen till denna exklusiva och totalrenoverade vindslägenhet på en av Stockholms mest eftertraktade adresser. I det anrika Bünsowska huset på Strandvägen 31, högst upp, finner du en smakfullt renoverad och väldisponerad lägenhet. Här bor du med en fantastisk sjöutsikt över Nybroviken. Bostaden präglas av vacker fiskbensparkett, en öppen och luftig planlösning samt högkvalitativa materialval och funktionalitet i varje detalj. Lägenheten erbjuder vardagsrum och kök (Arrital) med öppen planlösning och utsikt över Nybroviken, två sovrum, varav ett stort master bedroom med walk-in-closet, badrum i carrara marmor samt gäst wc. Sovrummen är belägna mot en lugn innergård. Här bor du verkligen i hjärtat av Stockholm, där Strandvägen med sitt stora utbud av restauranger, barer, caféer och exklusiva butiker ligger på gångavstånd. Dessutom har du Djurgårdens lummiga grönområden, promenadstråk och parker bara ett stenkast bort, vilket erbjuder fantastiska möjligheter till rekreation och avkoppling. Vare sig du vill jogga längs vattnet, besöka museer eller ta en stilla promenad i naturen, har du allt precis utanför dörren. Denna bostad ligger dessutom i ett av Stockholms mest prestigefyllda områden, med närhet till kulturliv, shopping och utmärkta kommunikationer. Möjligheten finns också att skapa en privat terrass eller altan, samt eventuell möjlighet att köpa loss det intilliggande trapphuset för att ytterligare förädla och anpassa din bostad. – En unik chans att förvärva en bostad i ett av Stockholm mest exklusiva lägen. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information.
Budgivning pågår
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
4 934 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
443 652 kr
Andel i förening
0.008342 %
Andel av årsavgift
0.008344 %
Fast.beteckning:
Korporalen 9
Rum
3 st
Sovrum
2 st
Boarea
128 m²
Våningsplan
5 / 5
Hiss
Ja
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1889
Månadsavgift
4 934 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
443 652 kr
Bredband
Bredband.
Energideklaration
Utförd
Utförd
Klass
E
Förbrukning
149 kWh/kvm per år
Drift per år
Försäkring
7 000 kr
Elförbrukning
8 500 kr
Summa
15 500 kr
Byggnad
Typ
Flerfamiljshus
Byggår
1889
Förening
Namn
Brf Korporalen 9.
Organisationsnr
716418-7770.
Tillåter delat ägande
Ja.
Ekonomi
Avgifterna höjdes med 15% från 1 jan 2023, efter att ha varit oförändrade sedan 2014. Ingen avgiftshöjning under 2024. Föreningen har en god ekonomi, men framtida avgiftshöjningar kan inte uteslutas. Intäkter från hyresgäster: I slutet av 2023 genomförde föreningen en förhandling i egen regi med Hyresgästföreningen för att få upp hyresnivån för de fyra lägenheter som hyrs av ambassader. Höjningen blev i genomsnitt 13%, vilket skall jämföras med de partsförhandlingar i Stockholm som hittills gett höjningar på cirka 5%.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Renoveringar
Pågående och planerade projekt VA-stammar I samband med renovering av lägenheter görs alltid ett partiellt stambyte om skicket är dåligt. Föreningen bekostar själva stambytet, antingen genom att själva utföra arbetet eller genom en schablonersättning per stam till BRI. Ny puts på gårdsfasad Torstenssongatan: Fasaden behöver putsas om. Skall ske under våren/sommaren 2024. Generell översyn av entréer. Uppfräschning av golv och lagning av småskador i trappor. Nya entrémattor i samtliga portar förutom Riddargatan som nyligen fåt nya mattor. Snyggare och mer enhetliga namntavlor. Reparation av hissar Taksäkerhet: Förbättrad taksäkerhet på vissa tak i form av gångbryggor och stegar. Inventering av fläktar och AC-anläggningar på tak. Förbättrad brandsäkerhet: Källaren: Utbyte av vissa avloppsrör och ventiler Värmesystem: Rengöring av värmeväxlare samt nytt magnetfilter januari 2024 Gårdarna: En trädgårdsmästare från Waldemarsudde har beskurit och omplanterat växter samt nyplantering, ex ett buxbomsklot vid portalen in från Grev Magnigatan Avrinning gårdarna: Ny avrinning för två stuprör på Strandvägen 33 Gårdsentréer: Renovering av sliten gårdsdörr på Riddargatan 60 mot Grev Magnigatan Hissar: Rengöring av hissar och hisschakt Underhållsplan: Ny underhållsplan för 2024 och framåt klar i mars 2024. Allt dokumenteras i systemet Plantima som är oberoende av teknisk förvaltare Gas: Utbyte av ingående gasledning och huvudventil mars 2024.
Äger marken
Ja.
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
83 st.
Lokaler
1 st.
Hyresrätter
4 st.
Pantsättningsavgift
588 kr.
Överlåtelseavgift
1 470 kr. Betalas av Köpare.