Entré med tak

Skogsduvestigen 6

Mellsta, Borlänge

Välkommen till denna charmiga 60-tals villa

Välkommen till denna charmiga 60-tals villa, en pärla. På entréplanet möts du av ett rymligt och inbjudande kök med matplats, perfekt för familjemiddagar och sociala tillställningar. Vardagsrummet, med sin utgång till en inglasad altan, erbjuder en harmonisk plats för avkoppling. Här finns också ett föräldrasovrum och ett badrum. På övre plan finner du två mysiga sovrum och en praktisk WC. Källaren är en riktig skattkammare med en stor gillestuga där en öppen spis sprider värme och trivsel. Här finns även en tvättstuga, dusch, bastu, torkrum, matkällare och förråd. En uppgång leder direkt till det vidbyggda garaget, vilket underlättar vardagen. Huset, byggt av en skicklig murare och plattsättare, är rikt på detaljer med kakel och klinkers i bland annat pannrum, källargång och altangolv. Den stora trädgården är en oas med växthus och en uppvärmd friggebod, perfekt för hobbyprojekt eller gäster. Bostadsområdet gränsar till Mellsta friluftsområde, ett paradis för motion och rekreation med camping, restaurang, minigolf, motions- och skidspår, utegym och mycket mer. På andra sidan riksvägen väntar den idylliska badplatsen Båtstabadet, idealisk för sommarens dopp. Kvarnsvedens IP, med sina fotbollsplaner, teknikhall och friidrottsplan, ligger bara några hundra meter bort. När vintern kommer, förvandlas området till en skridskoentusiasts dröm med sin isbana.

Visningar

  • 7
    maj
    onsdag
    kl 16:30 - 17:15
    Visningen måste bokas
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
2 495 000 kr
Fast.beteckning:

Orren 13

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

120 m²

Biarea

90 m²

Tomtarea

954 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1962

Fastighetsmäklare

Profil

Peter Daun

070 938 1000

peter@slagga.se

Interiör

Entréplan Hall med klädförvaring Stort kök med matplats Vardagsrum med utgång till inglasad altan Stort sovrum Badrum Övre plan Sovrum Sovrum WC Kattvindar/förråd Källare Gillestuga med öppen spis Rum i anslutning till gillestuga Torkrum Matkällare Pannrum Tvättstuga med dusch och bastu Uppgång till garaget Vidbyggt garage

Tomt

Trädgård.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1958-12-05) Stadsplan (1956-10-26)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 2081-1881.1 Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 2081-2789.1 Last: Ledningsrätt Opto, 2081-2789.2 Last: Ledningsrätt Tele, 2081-1881.2

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Beställd

Elektricitet

Nätbolag

Borlänge Energi

Leverantör

Borlänge Energi

Förbrukning

2 010 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

27 429 kr

Försäkring

4 500 kr

Vatten/avlopp

5 041 kr

Elförbrukning

6 034 kr

Renhållning

2 846 kr

Summa

45 850 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 209 000 kr

Byggnad

1 617 000 kr

Mark

592 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1962

Pantbrev

Summa

224 800 kr

Antal

7 st

Byggnad

Typ

1-plansvilla med källare

Byggår

1962

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Tegel

Grund

Betongplatta

Grundmur

Lättklink

Stomme

Lättbetong

Uppvärmning

Fjärrvärme

Tak

Plåt

Fönster

2-glas


Karta


Planlösning


Bilder