Svedjevägen 8

Grycksbo, Grycksbo

I ett fridfullt och naturskönt område strax utanför Falun ligger en charmig villa i Grycksbo. Denna lilla ort erbjuder en hemtrevlig och familjevänlig atmosfär, där ett aktivt föreningsliv med aktiviteter som fotboll och skridskoåkning. Omgiven av skog och vacker natur, är det en perfekt plats för friluftsaktiviteter och de som söker rekreation. Villan, som sträcker sig över två våningar med en rymlig källare, har genom åren blivit renoverad och väl underhållen av sina ägare. Bland förbättringarna märks ett nytt badrum, installation av bergvärme, nya fönster samt fasadmålning, vilket gör hemmet både modernt och energieffektivt. I närheten finns flera natursköna promenad- och cykelvägar samt sjöar som inbjuder till bad och fiske. Grycksbo erbjuder också grundläggande samhällsservice som skola, förskola och mataffär. För ett större utbud av butiker och tjänster ligger Falun bara cirka 15 kilometer bort, vilket gör det enkelt att pendla för arbete eller nöje.

Visningar

14

april

måndag

kl 17:30 - 18:15

Visningen måste bokas

Fakta

Utgångspris

1 925 000 kr

Fast.beteckning:

Stallgården 1:440

Rum

5 st

Sovrum

3 st

Boarea

128 m²

Biarea

68 m²

Tomtarea

1 089 m²

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1949

Dokument

Energideklaration - 1597863 Svedjevägen

Fastighetsmäklare

Peter Daun

070 938 1000

peter@slagga.se

Interiör

Entréplan, Stor möblerbar hall Kök med matplats Sovrum/matsal Vardagsrum Badrum WC Övreplan Allrum Sovrum Sovrum Sovrum Kontor WC Källare, Tvättstuga Matkällare Förråd Förråd Pannrum

Tomt

Trädgård.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1958-12-31)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Falun stallgården ga:1 ändamål: Vägar, Grönområden

Bredband

Internet beställt via Glocalnet. Offert på 12 500kr som betalas av säljaren om installationen färdigställs innan tillträde. Efter tillträde ansvarar köparen för installationskostnaden.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 7/3 2025

Klass

C

Förbrukning

57 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Falu Energi & Vatten

Leverantör

Vattenfall

Förbrukning

14 525 kWh/år

Drift per år

Försäkring

5 000 kr

Vatten/avlopp

7 155 kr

Elförbrukning

31 389 kr

Renhållning

2 626 kr

Summa

46 170 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 507 000 kr

Byggnad

1 017 000 kr

Mark

490 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1949

Pantbrev

Summa

1 158 000 kr

Antal

4 st

Närområde

Grycksbo är en tätort belägen ca tolv kilometer nordväst om Falun, längs riksväg 69 mot Rättvik. Här kan du inom 10 minuter nå det mesta ur servicesynpunkt.

Kommunikation

Det går regelbundet med bussar. Det finns en ny cykelväg in till Falun.

Närservice

I Grycksbo finns flera förskolor, skola upp till årskurs 6, vårdcentral, servicehus, apotek, mataffär, krog, pizzeria och en idrottsplats med fotbollsplan, bandyplan och elljusspår.

Övrigt om närområdet

Grycksbo är delvis känd för sitt pappersbruk, grundat år 1740. Det ingår i Arctic Paper koncernen och har idag ca 400 anställda, vilket gör det till Falu kommuns största privata arbetsgivare. I anslutning till bruket finns en brandstation med deltidsbrandmän. https://grycksbo.org Delar av texten kan vara genererad med hjälp av AI.