Lacerattavägen 6

Idre Himmelfjäll, Idre

Ett gyllene tillfälle att förverkliga din vinterdröm!

Fastighetsägaren har påbörjat byggnationen av ett charmigt fritidshus på 123 kvm, perfekt för familjen eller större sällskap. Huset kommer att ha fyra sovrum med plats för 10-12 bäddar, ett rymligt vardagsrum, ett modernt kök, ett badrum med bastu, en separat WC och ett omklädningsrum för att fräscha upp sig efter en dag i skidbacken. Alla förberedelser är redan gjorda: bygglovet är betalt, marken är förberedd och en platta med vattenburen golvvärme är gjuten. VA-avgiften är också betald och hålet för bergvärme är klart. Fastighetsägaren har en offert från januari 2025 på ett äkta timmerhus från KMB Houses, där uppförandet av fritidshuset ingår. En ny ägare kan enkelt ta över beställningen med hjälp av fastighetsägaren. Offerten ligger på strax under 2 600 000 kr inkluderat moms, påverkas av euro priset. KMB Houses uppskattar att det tar cirka åtta veckor att få huset på plats. För den nya ägaren återstår ta över husbeställningen och att anlita elektriker för elinstallation, VVS för VA-anslutning, lägga golv, köpa bergvärmepump, kök och badrum. Eftersom halva projektet redan är klart, kan en köpare flytta in sommar/höst 2025. Fritidshuset måste vara färdigställt senast augusti 2026 Fastigheten ligger i det populära Merkurius-området, nära barnområdet, skidboden och restaurangen. Härifrån har man snabb tillgång till skidbacken, längdspåret och skoterlederna. Placeringen av fritidshuset erbjuder dessutom en fantastisk utsikt över den omgivande naturen. Ett 3-årigt uthyrningsavtal med Idre Himmelfjäll ingår.

Fakta

Utgångspris

1 800 000 kr

Tomtarea

610 m²

Fast.beteckning:

Idre 85:23

Tillträde

3/4 2025

Dokument

Länkar

KMB Houses

Fastighetsmäklare

Peter Daun

070 938 1000

peter@slagga.se

Tillträde

3/4 2025

Enl. överenskommelse.

Vatten och avlopp

Kommunalt Vatten, Kommunalt avlopp.

Drift per år

Vatten/avlopp

2 723 kr

Väg/Samfällighetsavgift

1 250 kr

Summa

3 973 kr

Älvdalens kommun har tagit beslut att från och med 1/1-2021 införa en ny VA-taxa. Detta innebär att en fastighet som enligt detaljplan är avsedd för bebyggelse, men ännu inte bebyggts, och har blivit meddelad förbindelsepunkt till vatten och/eller spillvatten har nytta av VA-tjänsterna. Enligt ny VA-taxa ska fastigheten erlägga del av brukningsavgiften, nämligen den fasta avgiften om 2 723 kr/år för vatten och spillvatten för 2025.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 137 000 kr

Byggnad

187 000 kr

Mark

950 000 kr

Skatt/avgift

8 528 kr

Taxeringsår

2024

Närområde

I norra Dalarna djupt inne i de orörda skogarna ligger en magisk plats som nu vaknar till liv - Idre Himmelfjäll, den första nya skidanläggningen i Sverige på 30 år! Vi är en modern skidanläggning där åkglädje går hand i hand med miljötänk. Pistsystemet är byggt i "Colorado"-stil med slingrande nedfarter framdragna genom trolsk fjällskog. Skogen är viktig på Himmelfjäll och därför har vi gallrat försiktigt för en naturnära skidupplevelse. 24 nedfarter och 10 liftar tar dig runt i det breda skidsystemet. Upplev naturlig, svängig och omväxlande skidåkning för hela familjen. Vi erbjuder gröna, blåa, röda och svarta nedfarter där högsta fallhöjden är på 323 meter och den längsta backen mäter hela 3,2 kilometer. För dig som vill åka längdskidor finns det på Idre Himmelfjäll 17 km preparerade fjället-runt spår som tar dig vidare ut i ett gnistrande vinterlandskap samt Idre Fjälls 84 kilometer preparerade tränings- och motionsspår. Här erbjuds också 30 kilometer belysta, dubbla elljusspår. Sommartid bor du med närhet till allt en sommarsemester kan tänkas innehålla. Vandring i Sveriges sydligaste renskötselområde. Eftertraktat och omtalat fiske med strömmande vatten, sjöar och tjärnar. Cykling på landsväg, grusväg eller special- anpassade cykelleder. Golf i vacker fjällmiljö på en av Sveriges vackraste golfbanor. Sköna bad och paddelturer i våra fina sjöar och vattendrag. Se mer på www.idrehimmelfjall.se.

Kommunikation

Avstånd till Stockholm 45 mil, Oslo 33 mil, Göteborg 58 mil, Malmö 87 mil, Mora 15 mil.

Närservice

Natur och Fritid: Idre Himmelfjäll ligger inbäddat i storslagen fjällnatur med Idre Fjäll, Burusjön och Städjan/Nipfjällets Naturreservat som närmsta grannar. Från Idre Himmelfjäll är det ca 4 km till Idre Fjälls hela året-runt utbud. Till Idre Golfbana, ansedd som en av landets bästa och vackrast belägna banor är det ca 7 km. Det är ca 25 km till Fjätervålens skidanläggning med sina långa fina backar. Affärer och Restauranger: Idre by (5 km) erbjuder en rad trevliga restauranger, Idre Samecenter, ICA och Konsum samt andra serviceinrättningar som t.ex. Systembolag och Gulf bensinmack.

Övrigt om närområdet

Gemensamhetsanläggning: GA för vägar, snöröjning. Övrigt Idre Himmelfjälls tomter levereras med anslutningspunkter för VA, el och fiber vid tomtgräns. Avgifterna för anslutning/inkoppling står köparen för. Anslutningsavgift för kommunalt VA ca 207 363 kr, se mer info på Nodava.se Anslutning el ca 50 000 kr, se mer info på Ellevio.se Under byggnation av ditt fritidsboende Idre Himmelfjäll har en stubbtipp med följande avgifter om man vill nyttja den - 15 000 kronor per flerbostadstomt - 7 500 kronor för vanliga hus-parhus INVESTERA I DITT EGNA DRÖMHUS PÅ IDRE HIMMELFJÄLL Det här är ett helt unikt tillfälle att förverkliga sin fjälldröm oavsett om man längtar efter norra dalarnas vackraste utsikt från en storslagen fjällvilla eller en mindre stuga direkt intill skidspåret. Våra bostadsområden inkluderar flerbostadshus, mindre och större fritidshus, hotelltomt, handelstomter och slutligen även ett mycket speciellt område för riktigt stora och exklusiva fritidshus. Varje tomtområde har sin egen karaktär och förutom att majoriteten ligger med ski/ski out läge finns här något för fjällälskare av alla slag.