Geminivägen 1B

Idre Himmelfjäll, Idre

Med bästa ski in ski out läge granne med backen

Fastigheten är vackert belägen på den högt belägna delen av Neptunus på Idre Himmelfjäll. Här möter fjällvärlden er redan vid tomtgränsen med skidbacken ”Fjälljätten” bokstavligen runt hörnet – perfekt för ski in & out äventyr. Från denna tomt har ni en oslagbar utsikt över de vackra fjälltopparna. Enligt detaljplanen kan bostadshuset placeras endast en meter från tomtgränsen mot det angränsande naturområdet, vilket ger er en nära kontakt med naturen. En del av VA-anslutningen är redan betald, med ett belopp på 81 075 kr.

Fakta

Utgångspris

1 975 000 kr

Tomtarea

649 m²

Fast.beteckning:

Idre 84:84

Fastighetsmäklare

Peter Daun

070 938 1000

peter@slagga.se

Övrigt

Ägarna ritade in ett hus på tomten på 128 kvm med 12 bäddar. Sovrum 2 har två våningssängar. Det är dessutom två duschar, tre toaletter samt bastu, torkskåp och tvättmaskin. Så ett stort hus med allt man kan önska.

Vatten och avlopp

Vatten saknas. Avlopp saknas.

Drift per år

Vatten/avlopp

2 723 kr

Väg/Samfällighetsavgift

1 250 kr

Summa

3 973 kr

Älvdalens kommun har tagit beslut att från och med 1/1-2021 införa en ny VA-taxa. Detta innebär att en fastighet som enligt detaljplan är avsedd för bebyggelse, men ännu inte bebyggts, och har blivit meddelad förbindelsepunkt till vatten och/eller spillvatten har nytta av VA-tjänsterna. Enligt ny VA-taxa ska fastigheten erlägga del av brukningsavgiften, nämligen den fasta avgiften om 2 723 kr/år för vatten och spillvatten för 2025.

Närområde

I norra Dalarna djupt inne i de orörda skogarna ligger en magisk plats som nu vaknar till liv - Idre Himmelfjäll, den första nya skidanläggningen i Sverige på 30 år! Vi är en modern skidanläggning där åkglädje går hand i hand med miljötänk. Pistsystemet är byggt i "Colorado"-stil med slingrande nedfarter framdragna genom trolsk fjällskog. Skogen är viktig på Himmelfjäll och därför har vi gallrat försiktigt för en naturnära skidupplevelse. 31 nedfarter och 12 liftar tar dig runt i det breda skidsystemet. Upplev naturlig, svängig och omväxlande skidåkning för hela familjen. Vi erbjuder gröna, blåa, röda och svarta nedfarter där högsta fallhöjden är på 323 meter och den längsta backen mäter hela 3,2 kilometer. För dig som vill åka längdskidor finns det på Idre Himmelfjäll 17 km preparerade fjället-runt spår som tar dig vidare ut i ett gnistrande vinterlandskap samt Idre Fjälls 84 kilometer preparerade tränings- och motionsspår. Här erbjuds också 30 kilometer belysta, dubbla elljusspår. Sommartid bor du med närhet till allt en sommarsemester kan tänkas innehålla. Vandring i Sveriges sydligaste renskötselområde. Eftertraktat och omtalat fiske med strömmande vatten, sjöar och tjärnar. Cykling på landsväg, grusväg eller special- anpassade cykelleder. Golf i vacker fjällmiljö på en av Sveriges vackraste golfbanor. Sköna bad och paddelturer i våra fina sjöar och vattendrag. Se mer på www.idrehimmelfjall.se.

Kommunikation

Avstånd till Stockholm 45 mil, Oslo 33 mil, Göteborg 58 mil, Malmö 87 mil, Mora 15 mil.

Närservice

Natur och Fritid: Idre Himmelfjäll ligger inbäddat i storslagen fjällnatur med Idre Fjäll, Burusjön och Städjan/Nipfjällets Naturreservat som närmsta grannar. Från Idre Himmelfjäll är det ca 4 km till Idre Fjälls hela året-runt utbud. Till Idre Golfbana, ansedd som en av landets bästa och vackrast belägna banor är det ca 7 km. Det är ca 25 km till Fjätervålens skidanläggning med sina långa fina backar. Affärer och Restauranger: Idre by (5 km) erbjuder en rad trevliga restauranger, Idre Samecenter, ICA och Konsum samt andra serviceinrättningar som t.ex. Systembolag och Gulf bensinmack.

Övrigt om närområdet

Gemensamhetsanläggning: GA för vägar, snöröjning. Övrigt Idre Himmelfjälls tomter levereras med anslutningspunkter för VA, el och fiber vid tomtgräns. Avgifterna för anslutning/inkoppling står köparen för. Anslutningsavgift för kommunalt VA ca 207 363 kr, se mer info på Nodava.se Anslutning el ca 50 000 kr, se mer info på Ellevio.se Under byggnation av ditt fritidsboende Idre Himmelfjäll har en stubbtipp med följande avgifter om man vill nyttja den - 15 000 kronor per flerbostadstomt - 7 500 kronor för vanliga hus-parhus INVESTERA I DITT EGNA DRÖMHUS PÅ IDRE HIMMELFJÄLL Det här är ett helt unikt tillfälle att förverkliga sin fjälldröm oavsett om man längtar efter norra dalarnas vackraste utsikt från en storslagen fjällvilla eller en mindre stuga direkt intill skidspåret. Våra bostadsområden inkluderar flerbostadshus, mindre och större fritidshus, hotelltomt, handelstomter och slutligen även ett mycket speciellt område för riktigt stora och exklusiva fritidshus. Varje tomtområde har sin egen karaktär och förutom att majoriteten ligger med ski/ski out läge finns här något för fjällälskare av alla slag. Delar av texten kan vara genererad med hjälp av AI.