Sankta Annas väg 3

Idre Himmelfjäll, Idre

Här njuter ni av ett vackert läge med direkt närhet till pister och längdspår

Föreställ dig ett charmigt parhus med stora, vackra fönster som bjuder på en hänförande utsikt över fjällvärlden. Varje del av huset rymmer två lägenheter med plats för 9-13 personer, perfekt för både små och stora sällskap. I den rymliga storstugan finns en matplats och en utgång till en inbjudande altan. Här finns fyra sovrum och två badrum, varav ett med en avkopplande bastu. På övre plan finns ett extra allrum som ger ännu mer utrymme för umgänge och avkoppling. Den stora tomten erbjuder gott om plats för både garage och ett attefallshus. I det direkta närområdet finns pist, längdspår och skoterspår, vilket gör det enkelt att njuta av alla vinteraktiviteter. Hela fastigheten är till salu, men den nya ägaren har möjlighet att stycka av och sälja en del, eller låta den ena delen finansiera hela ägandet. Ett uthyrningsavtal med Idre Himmelfjäll är redan tecknat, vilket gör det enkelt att hyra ut. Alla möbler och inventarier ingår, så det är bara att flytta in och börja njuta av detta fantastiska boende.

Fakta

Utgångspris

9 000 000 kr

Fast.beteckning:

Foskros 10:189

Rum

12 st

Sovrum

8 st

Boarea

260 m²

Tomtarea

1 585 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

2021

Fastighetsmäklare

Peter Daun

070 938 1000

peter@slagga.se

Interiör

Entréplan, Takad entré med skidförvaring Stor hall Sovrum med familjesäng Sovrum med familjesäng Badrum med dusch och bastu. uttag för tvättmaskin Storstuga med braskamin Köksdel med matplats och utgång till altan i sydväst läge Städskrubb Övre plan, Allrum Sovrum med dubbelsäng Sovrum med dubbelsäng och enkelsäng Badrum med dusch Alla möbler och inventarier ingår.

Tomt

Natur.

Trädäck i sydvästläge.

Planbestämmelser

Detaljplan (2019-06-17)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Älvdalen idre ga:44 ändamål: Vägar, Övrigt

Bredband

WiFi via mobil router.

Ventilation

Mekanisk (återvinning).

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Behövs ej

Elektricitet

Nätbolag

Ellevio

Leverantör

Fortum

Förbrukning

23 067 kWh/år

Drift per år

Vatten/avlopp

24 227 kr

Elförbrukning

46 134 kr

Väg/Samfällighetsavgift

2 750 kr

Renhållning

4 105 kr

Summa

77 216 kr

Fastigheten hyrs ut regelbundet.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

6 484 000 kr

Byggnad

5 200 000 kr

Mark

1 284 000 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

2021

Pantbrev

Summa

6 187 500 kr

Antal

2 st

Närområde

I norra Dalarna djupt inne i de orörda skogarna ligger en magisk plats som nu vaknar till liv - Idre Himmelfjäll, den första nya skidanläggningen i Sverige på 30 år! Vi är en modern skidanläggning där åkglädje går hand i hand med miljötänk. Pistsystemet är byggt i "Colorado"-stil med slingrande nedfarter framdragna genom trolsk fjällskog. Skogen är viktig på Himmelfjäll och därför har vi gallrat försiktigt för en naturnära skidupplevelse. 24 nedfarter och 10 liftar tar dig runt i det breda skidsystemet. Upplev naturlig, svängig och omväxlande skidåkning för hela familjen. Vi erbjuder gröna, blåa, röda och svarta nedfarter där högsta fallhöjden är på 323 meter och den längsta backen mäter hela 3,2 kilometer. För dig som vill åka längdskidor finns det på Idre Himmelfjäll 17 km preparerade fjället-runt spår som tar dig vidare ut i ett gnistrande vinterlandskap samt Idre Fjälls 84 kilometer preparerade tränings- och motionsspår. Här erbjuds också 30 kilometer belysta, dubbla elljusspår. Sommartid bor du med närhet till allt en sommarsemester kan tänkas innehålla. Vandring i Sveriges sydligaste renskötselområde. Eftertraktat och omtalat fiske med strömmande vatten, sjöar och tjärnar. Cykling på landsväg, grusväg eller special- anpassade cykelleder. Golf i vacker fjällmiljö på en av Sveriges vackraste golfbanor. Sköna bad och paddelturer i våra fina sjöar och vattendrag. Se mer på www.idrehimmelfjall.se.

Kommunikation

Avstånd till Stockholm 45 mil, Oslo 33 mil, Göteborg 58 mil, Malmö 87 mil, Mora 15 mil.

Närservice

Natur och Fritid: Idre Himmelfjäll ligger inbäddat i storslagen fjällnatur med Idre Fjäll, Burusjön och Städjan/Nipfjällets Naturreservat som närmsta grannar. Från Idre Himmelfjäll är det ca 4 km till Idre Fjälls hela året-runt utbud. Till Idre Golfbana, ansedd som en av landets bästa och vackrast belägna banor är det ca 7 km. Det är ca 25 km till Fjätervålens skidanläggning med sina långa fina backar. Affärer och Restauranger: Idre by (5 km) erbjuder en rad trevliga restauranger, Idre Samecenter, ICA och Konsum samt andra serviceinrättningar som t.ex. Systembolag och Gulf bensinmack.