Jupitervägen 18 - B4

Idre Himmelfjäll, IDRE

En unik lägenhet direkt vid skidbacken - skuldfri BRF med låg avgift

Drömboende i fjällvärlden – exklusiv design och oslagbart läge Välkommen till en fjällägenhet utöver det vanliga – där stil möter funktion och varje detalj är noggrant genomtänkt. Här kliver du in i ett hem med generösa sociala ytor, imponerande takhöjd och en inredning som andas kvalitet och elegans. Den öppna planlösningen skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner, perfekt efter en dag i backen eller på skoterleden. På entréplanet väntar ett stort master bedroom, ett stilrent badrum med dusch, bastu och tvättmaskin, torktumlare samt torkskåp samt en separat WC med dusch – allt för att maximera komforten. Köket är en fröjd för både ögat och matälskaren, med modern design, högklassiga vitvaror samt vinkyl och generösa arbetsytor som gör matlagningen till ett nöje. En elegant spiraltrappa leder upp till ett rymligt etage 2 som erbjuder ett extra allrum, tre sovrum med gott om bäddplatser samt WC med dusch – idealiskt för både avkoppling och umgänge. Lägenheten är belägen i det eftertraktade området Jupiter, precis vid infarten till Idre Himmelfjäll. Här bor du bokstavligen mitt i skidbacken, med barnområdet, skiduthyrning och restaurang runt hörnet. Det är äkta ski-in/ski-out – bara att spänna på skidorna och glida iväg. Läget bjuder på västläge med magisk kvällssol och en panoramavy över fjällens silhuetter och de snötäckta pisterna. Det är svårt att tänka sig ett bättre utgångsläge för fjällsemestern. För dig som söker ett exklusivt boende med hög standard och samtidigt vill ha möjlighet till goda intäkter, finns möjlighet att teckna uthyrningsavtal via Idre Himmelfjäll. Ett smart sätt att kombinera njutning med ekonomi. Lägenheten säljs fullt möblerat. Nuvarande ägare har förmedlingsavtal med Idre Himmelfjäll som löper över säsongen 25/26

Fakta

Utgångspris

4 450 000 kr

/bud

Månadsavgift

2 400 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

0 kr

Andel i förening

15.5 %

Andel av årsavgift

15.5 %

Fast.beteckning:

Idre 87:6

Rum

5 st

Sovrum

4 st

Boarea

134 m²

Våningsplan

2 / 3

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

2019/2020

Dokument

Fastighetsmäklare

Peter Daun

070 938 1000

peter@slagga.se

Övrigt

Teknik Nibe F730 frånluftspump Vattenburen golvvärme från LK Systemets effektivitetsklass A+++ Fönster med aluminiumutsida U-värde 0,9 Wm2/K Hall, vardagsrum, kök Golv hall: klinker Golv kök: Parkett 1-stav Golv vardagsrum: Parkett 1-stav Kök: Luckor i trä Vitvaror: Kyl, frys, mikrovågsugn, induktionshäll, varmluftsugn samt vinkyl Väggar: Timmerpanel Tak: panel (behandlad) Fönsterbräda och foder: Trä Övrigt: Etanolkamin Badrum Golv: klinker Väggar: kakel Tak: Gips, vitmålat Dusch, toalett, handfat med kommod samt spegelskåp Bastu: Inredning i gran samt aggregat Sovrum Golv: Parkett 1-stav Väggar: Timmerpanel Tak: panel (behandlad) Fönsterbräda och foder: Trä Allrum Loft Golv: Parkett 1-stav Tak: Panel (behandlad) Väggar: Timmerpanel Räcke: trä/metall.

Kökstyp

Kök.

Månadsavgift

2 400 kr/mån

Avgiften omfattar yttre underhåll, försäkring, förvaltning, sophämtning samt VA.

Indirekt nettoskuldsättning

0 kr

Obelånad förening

Balkong, uteplats och bilplats

Laddstation installerad.

Bredband

Stadsnät.

Ventilation

Mekanisk (återvinning).

Energideklaration

Utförd

Ej utförd

Elektricitet

Nätbolag

Ellevio

Förbrukning

7 200 kWh/år

Drift per år

Försäkring

500 kr

Elförbrukning

17 000 kr

Summa

17 500 kr

Närområde

I norra Dalarna djupt inne i de orörda skogarna ligger en magisk plats som nu vaknar till liv - Idre Himmelfjäll, den första nya skidanläggningen i Sverige på 30 år! Vi är en modern skidanläggning där åkglädje går hand i hand med miljötänk. Pistsystemet är byggt i "Colorado"-stil med slingrande nedfarter framdragna genom trolsk fjällskog. Skogen är viktig på Himmelfjäll och därför har vi gallrat försiktigt för en naturnära skidupplevelse. 24 nedfarter och 10 liftar tar dig runt i det breda skidsystemet. Upplev naturlig, svängig och omväxlande skidåkning för hela familjen. Vi erbjuder gröna, blåa, röda och svarta nedfarter där högsta fallhöjden är på 323 meter och den längsta backen mäter hela 3,2 kilometer. För dig som vill åka längdskidor finns det på Idre Himmelfjäll 17 km preparerade fjället-runt spår som tar dig vidare ut i ett gnistrande vinterlandskap samt Idre Fjälls 84 kilometer preparerade tränings- och motionsspår. Här erbjuds också 30 kilometer belysta, dubbla elljusspår. Sommartid bor du med närhet till allt en sommarsemester kan tänkas innehålla. Vandring i Sveriges sydligaste renskötselområde. Eftertraktat och omtalat fiske med strömmande vatten, sjöar och tjärnar. Cykling på landsväg, grusväg eller special- anpassade cykelleder. Golf i vacker fjällmiljö på en av Sveriges vackraste golfbanor. Sköna bad och paddelturer i våra fina sjöar och vattendrag. Se mer på www.idrehimmelfjall.se.

Kommunikation

Avstånd till Stockholm 45 mil, Oslo 33 mil, Göteborg 58 mil, Malmö 87 mil, Mora 15 mil.

Närservice

Natur och Fritid: Idre Himmelfjäll ligger inbäddat i storslagen fjällnatur med Idre Fjäll, Burusjön och Städjan/Nipfjällets Naturreservat som närmsta grannar. Från Idre Himmelfjäll är det ca 4 km till Idre Fjälls hela året-runt utbud. Till Idre Golfbana, ansedd som en av landets bästa och vackrast belägna banor är det ca 7 km. Det är ca 25 km till Fjätervålens skidanläggning med sina långa fina backar. Affärer och Restauranger: Idre by (5 km) erbjuder en rad trevliga restauranger, Idre Samecenter, ICA och Konsum samt andra serviceinrättningar som t.ex. Systembolag och Gulf bensinmack.