Taurusvägen 5

Idre Himmelfjäll, Idre

Storslagen parhusvilla med äkta ski in/ski out

Denna storslagna parhusvilla om hela 238 kvm är skapad för livets bästa stunder – en plats där fjällupplevelser, gemenskap och avkoppling möts i perfekt harmoni. Här erbjuds generösa sällskapsytor för långa middagar, sprakande brasor och minnesvärda kvällar tillsammans med familj och vänner. Läget är svårslaget, direkt intill skidbacken med äkta ski in/ski out och högt placerad på en liten höjd, där den magnifika utsikten över fjällvärlden blir en naturlig del av vardagen. Entréplanet välkomnar med en rymlig och inbjudande storstuga där matplats och soffgrupp smälter samman till hemmets självklara samlingspunkt – perfekt efter långa dagar på fjället. Den praktiska entrén erbjuder gott om plats för ytterkläder och pjäxor, vilket gör vardagen både smidig och bekväm. Här finns även ett sovrum med familjevåningssäng samt ett smakfullt badrum i kakel och klinker med tillhörande bastu – en självklar plats för avkoppling efter dagens äventyr. En trappa upp väntar husets mer privata del med ett mysigt allrum för lugna kvällar och återhämtning. Här finns ytterligare tre sovrum samt ett stilrent badrum i samma harmoniska materialval som på entréplanet. Fjällvillorna från Forgrens Timmerhus kännetecknas av sin timmerfasad och stora fönsterpartier som suddar ut gränsen mellan ute och inne och låter naturen bli en självklar del av hemmet. Interiören präglas av vackra träpaneler i varma toner, gedigna materialval i trä och sten samt omsorgsfullt ljussatta sällskapsytor som tillsammans skapar en genuin och exklusiv fjällkänsla. En unik möjlighet för två familjer Eftersom huset är utformat som ett parhus finns en mycket intressant möjlighet för två familjer att köpa fastigheten tillsammans och därefter genomföra en avstyckning till två separata fastigheter. Det innebär att två familjer kan dela investeringen och samtidigt få varsin egen parhusdel med möjlighet till ett långsiktigt och attraktivt fjällboende. Vid ett gemensamt köp uppgår priset till 10 750 000 kr, vilket motsvarar 5 375 000 kr per parhusdel. Möjlighet att köpa exklusive moms För den som köper genom bolag eller enskild firma finns även möjlighet att förvärva fastigheten exklusive moms, enligt gällande förutsättningar. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Detta skapar ytterligare flexibilitet för den som vill äga och nyttja fjällboendet genom en verksamhet eller som en del av en långsiktig investering. Goda intäkter varje år - Kontakta fastighetsmäklaren för mer information.

Visningar

31

oktober

lördag

kl 15:00 - 15:30

Visningen måste bokas

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

10 750 000 kr

Fast.beteckning:

Idre 84:75

Rum

12 st

Sovrum

8 st

Boarea

238 m²

Tomtarea

1 215 m²

Byggnadstyp

1½-plans parhus

Byggnadsår

2023

Fastighetsmäklare

Peter Daun

070 938 1000

peter@slagga.se

Tillträde

Enl. Överenskommelse.

Interiör

Varje del av parhuset har följande Entréplan, Stor hall med klädförvaring Pannrum med tvättmaskin, torktumlare samt torkskåp Sovrum med familje våningsäng Badrum med kakel/klinkers samt bastu Kök med matplats och utgång till altan Vardagsrum med braskamin och trapp till övre plan Övre plan, Allrum med TV Sovrum med dubbelsäng Sovrum med dubbelsäng Sovrum med familje våningsäng Badrum med kakle/klinkers Utvändigt finns elbilsladdare Altan med bord/sittplatser samt kolgrill i betong Skidställ

Tomt

Natur.

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (2016-10-03) Detaljplan (2011-09-26)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Älvdalen idre ga:44 ändamål: Vägar, Övrigt

Bredband

Stadsnät.

Ventilation

Mekanisk (återvinning).

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Ej utförd

Elektricitet

Nätbolag

Ellevio

Förbrukning

16 315 kWh/år

Drift per år

Försäkring

10 133 kr

Vatten/avlopp

28 733 kr

Elförbrukning

37 524 kr

Sotning

925 kr

Väg/Samfällighetsavgift

3 500 kr

Renhållning

6 500 kr

Övrigt

2 500 kr

Summa

89 815 kr

Fastigheten hyrs ut veckovis via Idre Himmelfjäll.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

6 084 000 kr

Byggnad

4 881 000 kr

Mark

1 203 000 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

2023

Pantbrev

Summa

5 000 000 kr

Antal

1 st

Närområde

I norra Dalarna djupt inne i de orörda skogarna ligger en magisk plats som nu vaknar till liv - Idre Himmelfjäll, den första nya skidanläggningen i Sverige på 30 år! Vi är en modern skidanläggning där åkglädje går hand i hand med miljötänk. Pistsystemet är byggt i "Colorado"-stil med slingrande nedfarter framdragna genom trolsk fjällskog. Skogen är viktig på Himmelfjäll och därför har vi gallrat försiktigt för en naturnära skidupplevelse. 24 nedfarter och 10 liftar tar dig runt i det breda skidsystemet. Upplev naturlig, svängig och omväxlande skidåkning för hela familjen. Vi erbjuder gröna, blåa, röda och svarta nedfarter där högsta fallhöjden är på 323 meter och den längsta backen mäter hela 3,2 kilometer. För dig som vill åka längdskidor finns det på Idre Himmelfjäll 17 km preparerade fjället-runt spår som tar dig vidare ut i ett gnistrande vinterlandskap samt Idre Fjälls 84 kilometer preparerade tränings- och motionsspår. Här erbjuds också 30 kilometer belysta, dubbla elljusspår. Sommartid bor du med närhet till allt en sommarsemester kan tänkas innehålla. Vandring i Sveriges sydligaste renskötselområde. Eftertraktat och omtalat fiske med strömmande vatten, sjöar och tjärnar. Cykling på landsväg, grusväg eller special- anpassade cykelleder. Golf i vacker fjällmiljö på en av Sveriges vackraste golfbanor. Sköna bad och paddelturer i våra fina sjöar och vattendrag. Se mer på www.idrehimmelfjall.se.

Kommunikation

Avstånd till Stockholm 45 mil, Oslo 33 mil, Göteborg 58 mil, Malmö 87 mil, Mora 15 mil.

Närservice

Natur och Fritid: Idre Himmelfjäll ligger inbäddat i storslagen fjällnatur med Idre Fjäll, Burusjön och Städjan/Nipfjällets Naturreservat som närmsta grannar. Från Idre Himmelfjäll är det ca 4 km till Idre Fjälls hela året-runt utbud. Till Idre Golfbana, ansedd som en av landets bästa och vackrast belägna banor är det ca 7 km. Det är ca 25 km till Fjätervålens skidanläggning med sina långa fina backar. Affärer och Restauranger: Idre by (5 km) erbjuder en rad trevliga restauranger, Idre Samecenter, ICA och Konsum samt andra serviceinrättningar som t.ex. Systembolag och Gulf bensinmack.