Stjärnvägen 30

Stjärnvägen 30

Haraldsbo, Falun

En villa i populära Haraldsbo med närhet till det mesta.

Välkommen till ett trivsamt och lugnt villaområde i Falun, där denna villa väntar på nästa kapitel. Här bor du med närhet till skolor, grönområden och med bara några minuter till stadens puls. Villan erbjuder ett funktionellt bostadsplan med tre rymliga sovrum, ett ljust vardagsrum, ett praktiskt kök och ett badrum – allt med goda möjligheter för ytskikts renovering och personlig touch. I källaren öppnar sig ett generöst utrymme för hobby, förvaring eller kanske ett hemmagym – med direktaccess till ett stort dubbelgarage som gör vardagen smidig. Med bergvärme som värmekälla hålls driftkostnaderna låga, vilket ger både komfort och ekonomi. De stora sakerna så som yttertak, fönster, värmesystem och avlopp samt ett badrum är redan gjorda.

Fakta

Utgångspris
2 495 000 kr
Fast.beteckning:

Hälsinggården 1:210

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

73 m²

Biarea

73 m²

Tomtarea

1 015 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1954

Fastighetsmäklare

Profil

Peter Daun

070 938 1000

peter@slagga.se

Tomt

Trädgård.

Planbestämmelser

Ändring Av Detaljplan (2000-02-03) Byggnadsplan (1946-07-18)

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Beställd

Elektricitet

Nätbolag

Falu Energi & Vatten

Förbrukning

5 679 kWh/år

Drift per år

Försäkring

5 000 kr

Vatten/avlopp

5 148 kr

Elförbrukning

12 000 kr

Renhållning

2 593 kr

Summa

24 741 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 794 000 kr

Byggnad

1 092 000 kr

Mark

702 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1954

Pantbrev

Summa

144 000 kr

Antal

2 st

Närområde

Lugnt villa område med närhet till centrum, livsmedel och skolor.

Kommunikation

Bussar varje kvart till och från Falun på morgonen och varje halvtimme under dagarna.

Övrigt om närområdet

Delar av texten kan vara genererad med hjälp av AI.

Byggnad

Typ

1-plansvilla med källare

Byggår

1954

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Trä

Grund

Betongplatta

Grundmur

Natursten

Stomme

Trä

Uppvärmning

Bergvärme

Tak

Betongpannor

Fönster

3-glas

Renoveringar

90-talet - Badrum 90-talet - Avlopp delvis utbytt till plast övrigt relining Början 00-talet - Yttertak 2003-2004 - Nya fönster 2004 - Bergvärme.

Karta

Planlösning

Bilder