Odalvägen 33

Åselby, Borlänge

Välvårdad villa

Denna vackra villa, belägen i det familjevänliga området Åselby, erbjuder ett idealiskt hem för den aktiva familjen. Med endast en kort promenad till Gylleskolan, sporthallen, idrottsplatsen och ishallen, ligger den perfekt till för skolbarn och sportentusiaster. Fastighetsägarna har omsorgsfullt underhållit och uppgraderat hemmet över åren, inklusive installation av ett nytt yttertak, fönster och dräneringssystem, en modernisering av köket samt tillägget av en vacker inglasad uteplats – perfekt för att njuta av omgivningarna året runt. Denna villa kombinerar praktiskt boende med stil och komfort.

Fakta

Utgångspris

2 650 000 kr

/bud

Fast.beteckning:

Ritsen 1

Rum

5 st

Sovrum

4 st

Boarea

85 m²

Biarea

68 m²

Tomtarea

1 084 m²

Tillträde

10/12 2024

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1962

Dokument

Energideklaration

Fastighetsmäklare

Peter Daun

070 938 1000

peter@slagga.se

Tillträde

10/12 2024

Enl. Överenskommelse.

Interiör

Entréplan. Kök med matplats samt utgång till inglasat uterum Vardagsrum Sovrum Sovrum Hall Badrum Källare, Sovrum/gillestuga Sovrum och hobbyrum (gamla garaget) - egen utgång på gården WC Tvättstuga/dusch/bastu Pannrum Vidbyggt garage

Tomt

Trädgård.

Trädgårds tomt med fruktträd samt perenner.

Uterum samt stort trädäck.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1958-06-30)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 2081-1793.1

Bilplats

Plats för två bilar på asfalterad uppfart.

Bredband

Borlänge stadsnät.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 24/5 2024

Klass

B

Förbrukning

86 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Borlänge Energi

Leverantör

Borlänge Energi

Förbrukning

3 937 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

14 773 kr

Försäkring

3 252 kr

Vatten/avlopp

5 980 kr

Elförbrukning

8 074 kr

Sotning

460 kr

Renhållning

2 846 kr

Övrigt

2 100 kr

Summa

37 485 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 051 000 kr

Byggnad

1 487 000 kr

Mark

564 000 kr

Skatt/avgift

9 525 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1962

Pantbrev

Summa

1 265 000 kr

Antal

10 st

Byggnad

Typ

1-plansvilla med källare

Byggår

1962

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Tegel

Grund

Betongplatta

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

Fjärrvärme, kamin i gillestugan

Tak

Betongpannor

Fönster

3-glas

Renoveringar

2006 - Nytt yttertak 2007 - WC källare 2008 - Ny ytterdörr 2014 - Fönster bostadsplan 2016 - Nya källarfönster 2017 - Dränering 2018 - Inglasat uterum 2019 - Fiberinstallation 2020 - Kök Ytskikts renoveringar efter hand - väggar och golv.