Stångtjärnsvägen 227
Slätta, Falun
FAMILJEDRÖM – TRIVSAMT KEDJEHUS I POPULÄRA SLÄTTA
Välkommen till ett ljust, hemtrevligt och välplanerat kedjehus i eftertraktat läge – ett boende som är skapat för ett enkelt och harmoniskt familjeliv. Med 110 kvm boarea fördelat på 1,5 plan erbjuds generösa ytor där funktion och trivsel går hand i hand. Redan i entréplanet möts du av hemmets naturliga samlingspunkt. Kök och vardagsrum binds samman i en social och inbjudande planlösning som bjuder in till både vardagsliv och festligare tillfällen. De ljusa ytorna skapar en luftig känsla och från vardagsrummet kliver du rakt ut i trädgården som vetter mot ett rogivande skogsparti – en perfekt förlängning av bostaden under sommarhalvåret. När temperaturen sjunker sprider braskaminen både värme och stämning, och gör vardagsrummet till en självklar favoritplats året runt. På entréplanet finns även en praktisk tvättstuga samt ett separat gäst-WC som förenklar vardagen. En trappa upp väntar den mer privata delen av huset med tre väl tilltagna sovrum som enkelt kan anpassas efter familjens behov – barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns även ett stilrent badrum med kakel och klinker i tidlös design. Den lättskötta tomten erbjuder gräsytor både fram och bak, med gott om plats för lek, avkoppling och umgänge. Uteplatsen på baksidan är utrustad med tak som ger behaglig skugga under soliga dagar. Uteplatsen på framsida är belagd med trätrall. Förvaringen är väl tillgodosedd genom ett vidbyggt förråd, och till huset finns en garageplats med möjlighet till elbilsladdning – ett modernt och framtidssäkert plus. Slätta är ett lugnt och omtyckt område, särskilt uppskattat av barnfamiljer. Här bor du med närhet till skola och förskola samt med gång- och cykelavstånd till Faluns centrum. I närområdet finns matbutik, lekplatser och fotbollsplan, och dessutom når du snabbt Stångtjärn med dess populära badplats. För den aktive finns motions- och skidspår i naturskön miljö alldeles i närheten. Detta är kort sagt ett hem som erbjuder allt en familj kan önska – ett tryggt läge, genomtänkt planlösning, härliga utemiljöer och närhet till både natur och stad. Ett boende att trivas i, länge.
Visningar
-
16marsmåndagkl 16:30 - 17:15Visningen måste bokasKlicka här för att boka
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Slätta 8:54
Rum
4 st
Sovrum
3 st
Boarea
110 m²
Tomtarea
279 m²
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1975
Dokument
Fastighetsmäklare
Tomt
Trädgård.
Uteplats med tak utanför vardagsrum, Uteplats med trall vid entrén.
Planbestämmelser
Stadsplan (1974-02-22)
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Falun Slätta GA:6 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Falun Slätta GA:7 ändamål: Garage och/eller parkering, Samfällighet: Falun Slätta S:4
Bredband
Fiber - Falustadsnät.
Ventilation
Mekanisk (återvinning).
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 26/2 2026
Klass
E
Förbrukning
112 kWh/kvm per år
Elektricitet
Nätbolag
Falu Energi & Vatten
Leverantör
Falu Energi & Vatten
Förbrukning
9 515 kWh/år
Drift per år
Försäkring
4 203 kr
Vatten/avlopp
9 138 kr
Elförbrukning
22 677 kr
Sotning
526 kr
Väg/Samfällighetsavgift
12 900 kr
Summa
49 444 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
1 836 000 kr
Byggnad
1 296 000 kr
Mark
540 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1975
Pantbrev
Summa
897 500 kr
Antal
7 st
Närområde
Slätta/Herrhagen är en stadsdel i Falun, en stad belägen i Dalarna, Sverige. Stadsdelen består främst av bostadsområden och grönområden. I Slätta/Herrhagen finns en mix av olika typer av bostäder såsom radhus, lägenheter och villor. Många av bostäderna är relativt moderna och byggdes under 1970-talet och framåt. Stadsdelen är känd för att vara barnvänlig och ha goda möjligheter till lekplatser och grönytor. I närheten av Slätta/Herrhagen finns det flera populära utflyktsmål och naturområden, som till exempel Stångtjärns friluftsområde. Det finns även flera sport- och fritidsanläggningar i området, inklusive fotbollsplaner. Slätta/Herrhagen har även bra kommunikationer, med både busslinjer och nära tillgång till E16 för personbilstrafik. Det finns också flera skolor och förskolor i området, vilket gör det lätt för familjer att hitta lämplig utbildning för sina barn. Sammanfattningsvis kan man säga att Slätta/Herrhagen i Falun är en trevlig och populär stadsdel med moderna bostäder, vackra naturområden och gott utbud av service och fritidsaktiviteter.
Kommunikation
Bussar går minst varje halvtimme till centrum.
Närservice
ICA supermarket.
Byggnad
Typ
1½-plansvilla
Byggår
1975
Bjälklag
Lättbetong
Utv plåtarbete
Lackerad plåt
Fasad
Puts samt trä
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luftvärmepump, braskamin och direktverkande el
Tak
Betongpannor
Fönster
2 & 3-glas
Renoveringar
2001 - Parkettgolv i vardagsrum, helrenovering av tvättstuga och WC samt golvvärme 2002 - Byte av fönster övre plan och delvis entréplan 2004 - Helrenovering av badrum med kakel & klinkers 2005 - Installation av braskamin 2009 - Nya laminatgolv övre plan 2012 - Installation av FTX-ventilation (värmeåtervinning) 2015 - Anslutning till Falu stadsnät 2015 - Helrenovering av kök med nya vitvaror 2017 - Ommålning av takkupor 2020 - Nya toaletter 2021 - Ny varmvattenberedare 2022 - Installation av luftvärmepump.
Karta
Planlösning
Entréplan
Övre plan
Bilder
Stångtjärnsvägen 227
Stångtjärnsvägen 227
Stångtjärnsvägen 227
Stångtjärnsvägen 227
Matplats i kök
Kök
Kök
Kök
Hall
Slagga.se = Enkelt och Tryggt
Matplats i vardagsrum
Täljstenskamin i vardagsrum
Täljstenskamin
Matplats
Uteplats med tak
Vardagsrum
Vardagsrum
Gäst WC
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Badrum
Barum
Gott om plats för ved till braskaminen
Gott om plats för ved till braskaminen
Gården mot skogspartiet
Stångtjärnsvägen 227