Stångtjärnsvägen 227

Stångtjärnsvägen 227

Slätta, Falun

FAMILJEDRÖM – TRIVSAMT KEDJEHUS I POPULÄRA SLÄTTA

Välkommen till ett ljust, hemtrevligt och välplanerat kedjehus i eftertraktat läge – ett boende som är skapat för ett enkelt och harmoniskt familjeliv. Med 110 kvm boarea fördelat på 1,5 plan erbjuds generösa ytor där funktion och trivsel går hand i hand. Redan i entréplanet möts du av hemmets naturliga samlingspunkt. Kök och vardagsrum binds samman i en social och inbjudande planlösning som bjuder in till både vardagsliv och festligare tillfällen. De ljusa ytorna skapar en luftig känsla och från vardagsrummet kliver du rakt ut i trädgården som vetter mot ett rogivande skogsparti – en perfekt förlängning av bostaden under sommarhalvåret. När temperaturen sjunker sprider braskaminen både värme och stämning, och gör vardagsrummet till en självklar favoritplats året runt. På entréplanet finns även en praktisk tvättstuga samt ett separat gäst-WC som förenklar vardagen. En trappa upp väntar den mer privata delen av huset med tre väl tilltagna sovrum som enkelt kan anpassas efter familjens behov – barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns även ett stilrent badrum med kakel och klinker i tidlös design. Den lättskötta tomten erbjuder gräsytor både fram och bak, med gott om plats för lek, avkoppling och umgänge. Uteplatsen på baksidan är utrustad med tak som ger behaglig skugga under soliga dagar. Uteplatsen på framsida är belagd med trätrall. Förvaringen är väl tillgodosedd genom ett vidbyggt förråd, och till huset finns en garageplats med möjlighet till elbilsladdning – ett modernt och framtidssäkert plus. Slätta är ett lugnt och omtyckt område, särskilt uppskattat av barnfamiljer. Här bor du med närhet till skola och förskola samt med gång- och cykelavstånd till Faluns centrum. I närområdet finns matbutik, lekplatser och fotbollsplan, och dessutom når du snabbt Stångtjärn med dess populära badplats. För den aktive finns motions- och skidspår i naturskön miljö alldeles i närheten. Detta är kort sagt ett hem som erbjuder allt en familj kan önska – ett tryggt läge, genomtänkt planlösning, härliga utemiljöer och närhet till både natur och stad. Ett boende att trivas i, länge.

Visningar

  • 16
    mars
    måndag
    kl 16:30 - 17:15
    Visningen måste bokas
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
3 195 000 kr
Fast.beteckning:

Slätta 8:54

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

110 m²

Tomtarea

279 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1975

Fastighetsmäklare

Profil

Peter Daun

070 938 1000

peter@slagga.se

Tomt

Trädgård.

Uteplats med tak utanför vardagsrum, Uteplats med trall vid entrén.

Planbestämmelser

Stadsplan (1974-02-22)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Falun Slätta GA:6 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Falun Slätta GA:7 ändamål: Garage och/eller parkering, Samfällighet: Falun Slätta S:4

Bredband

Fiber - Falustadsnät.

Ventilation

Mekanisk (återvinning).

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 26/2 2026

Klass

E

Förbrukning

112 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Falu Energi & Vatten

Leverantör

Falu Energi & Vatten

Förbrukning

9 515 kWh/år

Drift per år

Försäkring

4 203 kr

Vatten/avlopp

9 138 kr

Elförbrukning

22 677 kr

Sotning

526 kr

Väg/Samfällighetsavgift

12 900 kr

Summa

49 444 kr

Samfällighetsavgift - garage, snöröjning, underhåll av gemensamma ytor samt sophämtning.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 836 000 kr

Byggnad

1 296 000 kr

Mark

540 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1975

Pantbrev

Summa

897 500 kr

Antal

7 st

Närområde

Slätta/Herrhagen är en stadsdel i Falun, en stad belägen i Dalarna, Sverige. Stadsdelen består främst av bostadsområden och grönområden. I Slätta/Herrhagen finns en mix av olika typer av bostäder såsom radhus, lägenheter och villor. Många av bostäderna är relativt moderna och byggdes under 1970-talet och framåt. Stadsdelen är känd för att vara barnvänlig och ha goda möjligheter till lekplatser och grönytor. I närheten av Slätta/Herrhagen finns det flera populära utflyktsmål och naturområden, som till exempel Stångtjärns friluftsområde. Det finns även flera sport- och fritidsanläggningar i området, inklusive fotbollsplaner. Slätta/Herrhagen har även bra kommunikationer, med både busslinjer och nära tillgång till E16 för personbilstrafik. Det finns också flera skolor och förskolor i området, vilket gör det lätt för familjer att hitta lämplig utbildning för sina barn. Sammanfattningsvis kan man säga att Slätta/Herrhagen i Falun är en trevlig och populär stadsdel med moderna bostäder, vackra naturområden och gott utbud av service och fritidsaktiviteter.

Kommunikation

Bussar går minst varje halvtimme till centrum.

Närservice

ICA supermarket.

Byggnad

Typ

1½-plansvilla

Byggår

1975

Bjälklag

Lättbetong

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Puts samt trä

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Uppvärmning

Luftvärmepump, braskamin och direktverkande el

Tak

Betongpannor

Fönster

2 & 3-glas

Renoveringar

2001 - Parkettgolv i vardagsrum, helrenovering av tvättstuga och WC samt golvvärme 2002 - Byte av fönster övre plan och delvis entréplan 2004 - Helrenovering av badrum med kakel & klinkers 2005 - Installation av braskamin 2009 - Nya laminatgolv övre plan 2012 - Installation av FTX-ventilation (värmeåtervinning) 2015 - Anslutning till Falu stadsnät 2015 - Helrenovering av kök med nya vitvaror 2017 - Ommålning av takkupor 2020 - Nya toaletter 2021 - Ny varmvattenberedare 2022 - Installation av luftvärmepump.


Karta


Planlösning


Bilder