Lumsheden 161

Lumsheden, Åshammar

Villa i lantliga Lumsheden.

Välkommen till Lumsheden, där en villa med vardagsrum/kök, inglasad veranda och fyra sovrum väntar på dig. Här finns även ett vidbyggt, varmbonat garage. Lumsheden är en gammal jordbruksbebyggelse med anor från 1500-talet, och den har en unik anknytning till skog, sjö och vacker natur. I området finns många fiskesjöar och vandringsleder, och vintertid kan du utforska skoterlederna. Dessutom har Lumsheden en aktiv idrottsförening som tar hand om idrottsanläggningen, badplatsen och campingen vid sjön Lumsen

Fakta

Utgångspris

850 000 kr

Fast.beteckning:

Lumsheden 81:1

Rum

5 st

Sovrum

4 st

Boarea

79 m²

Biarea

79 m²

Tomtarea

1 503 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1969

Dokument

Energideklaration - 1478993

Fastighetsmäklare

Peter Daun

070 938 1000

peter@slagga.se

Interiör

Bostadsplan, Hall Vardagsrum Kök med matplats och utgång till inglasad uteplats Sovrum Sovrum Badrum Källare, Sovrum Sovrum Tvättstuga Pannrum/hobbyrum Matkällare Förråd Liten hall vid trappen Utgång till garage Vidbyggt garage

Tomt

Trädgård.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Falun Lumsheden GA:6 ändamål: Vägar Förmån: Officialservitut Väg, 20-SVÄ-1815.1

Bredband

Fiber.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 13/6 2024

Klass

D

Förbrukning

65 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Sandviken El

Leverantör

Bixia

Förbrukning

21 227 kWh/år

Drift per år

Försäkring

4 500 kr

Vatten/avlopp

3 100 kr

Elförbrukning

42 454 kr

Väg/Samfällighetsavgift

1 100 kr

Renhållning

2 560 kr

Övrigt

460 kr

Summa

54 174 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

602 000 kr

Byggnad

490 000 kr

Mark

112 000 kr

Skatt/avgift

4 515 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1969

Pantbrev

Summa

719 500 kr

Antal

6 st

Närområde

Lumsheden är en småort i Svärdsjö socken i Falu kommun, Dalarna. Orten ligger längs vägen (W 880 / X 537) mellan Svärdsjö och Åshammar, nära gränsen till Gästrikland. Det är en av Sveriges längsta byar med anor från 1500-talet och har en unik anknytning till skog och vacker natur. Lumsheden ligger cirka 4 mil österut från Falu tätort och 3 mil från Sandviken i Gävleborgs län.