Viksängsgatan 9
Viksäng, VÄSTERÅS
Hörnlägenhet med fönster åt öster, söder och väster, bort från trafikens brus.
Viksängsgatan 9 i Brf Soldaten - En förening utan lån! 60-tals lägenhet i toppklass på endast en trappa. Lugnt stabilt och charmigt i barnvänliga och Mälarnära Viksäng Detta charmiga hus, byggt 1963/1964, har genomgått noggrant utförda renoveringar som gör det redo att välkomna nya boende i många år framöver! De rymliga sällskapsytorna inbjuder till umgänge med familj och vänner, och köket är både praktiskt och snyggt, med gott om förvaring och bänkyta samt maskinell utrustning. Med det väl tilltagna matrummet kan både släkt och vänner få plats vid matbordet. Med tre välplanerade sovrum finns det gott om plats för hela familjen. Klädförvaring finns i överflöd i form av garderober och klädkammare. Det mesta av lägenhetens renoveringar av både ytskikt samt nya köksluckor och helkaklat badrum ger er mer tid att njuta av livet istället för att bekymra er över renoveringsprojekt. Viksäng är en fantastisk stadsdel för alla åldrar! Här bor ni i en barnvänlig miljö där barnen kan leka och växa upp med många kompisar i området. Närheten till förskolor och skolor gör vardagen enkel, och skolbarnen kan tryggt gå till skolan på egen hand. Viksängsskolan erbjuder idrottsprofil för den som önskar. Tycker du om att gå till kyrkan, så ligger aktiva Viksängskyrkan ett stenkast från bostaden. På innergårdens och husets gavel ligger en stor populär lekpark. Mälaren och närheten till både bad och båt är inom gångavstånd och erbjuder möjligheter för spontana bad eller båtturer eller bara en ljuvlig promenad vid vattenbrynet. Under vintertid då isen ligger tjock på Mälaren kan skridskoturen locka. Kanske med en ryggsäck laddad med nåt varmt i termosen och några goda mackor och en saftig apelsin. – här finns alltid något roligt att göra! Bara att välja och vraka och NJUTA! Närheten till city och tågstationen, 2 busslinjer, Ica och Spar- butiker samt hela Viksängs centrum med allt från Bibliotek, frisörer, blomsterhandel och en smörgåsbod - som gör magiskt goda smörgåstårtor och smörgåsar. En av Västerås största bostadsrättsföreningar med 323 lägenheter i 10 hus. Föreningen bildades 1962 och bostäderna byggdes under åren 1963-1964. I föreningen finns två övernattningslägenheter, ett välutrustat gym och en nybyggd relax med bastu, samlingslokal och en lokal expedition med vicevärd. I ett av bostadshusen finns också förskolan Trollhatten. Har du husvagn eller husbil? Då finns det prisvärd parkering till den i området. Lyxigt va? Kan du bo bättre? Välkommen på visning lördagen den 30:e och/eller måndagen den 2:a december! Kanske vill du se den tidigare? Då kan du ringa mäklaren på 073-518 08 74.
Visningar
-
30novemberlördagkl 12:00 - 12:40Välkommen att boka in er på visningen!Klicka här för att boka
-
2decembermåndagkl 16:50 - 17:30Välkommen att boka in er på visningen!Klicka här för att boka
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
4 982 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
0 kr
Andelstal
0.4102 %
Fast.beteckning:
Västerås Rekryten 1
Rum
4 st
Sovrum
3 st
Boarea
100 m²
Våningsplan
2 / 3
Hiss
Nej
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1963-1964
Dokument
Länkar
Reg Fastighetsmäklare
Rum
-
PLANLÖSNING
Entréporten i markplan har porttelefon, som är kopplad till telefonen för att kunna öppna. ENTRÉHALL Välkomnande hall med ljusa väggar samt en tapetserad fondvägg. Ljust klinkergolv. Access till fyra utrymmen - Gäst wc, Klädkammare, Sovrum 1 samt Matrummet. Ny säkerhetsdörr med fantastisk titthålskamera. I hallen finner vi elcentralen med proppar samt jordfelsbrytare. SOVRUM 1 Ljust målade väggar samt en tapetserad fondvägg. Ljust trälaminatgolv. Fönster mot väster och utsikt över framsidans innergård. GÄSTWC Klinkergolv samt målade väggar. Handfat och wc. Spegel samt belysning. KLÄDKAMMARE Plastmatta på golv. Hyllor och stänger på båda sidor. Genomgång mellan Master Bedroom och entréhall. MATRUM Trälaminatgolv och ljust tapetserade väggar. Fönster mot husets innergård i väster. Rejält tilltaget utrymme och plats för stora sällskap. KÖK Trälaminatgolv och ljust målade väggar. Skåpinredning på båda sidor med gråa snickerier samt vitvaror i vitt. Massiva bänkskivor i ek samt vitt kakel ovan bänk. Nedsänkt stor diskho samt modern blandare med avstängning till diskmaskin. Fönster mot söder och utsikt över den stora lekparken på innergården. Fullstor kyl och frys från H-qvarna 2020 Spis med induktionshäll och varmluftsugn 2020 "Slimmad" fläkt över spisen. Diskmaskin Bosch 2021 SOVRUM 2 Ljust målade väggar samt en tapetserad fondvägg. Trälaminatgolv. Fönster mot söder och utblick mot den stora lekparken på innergården. Platsbyggda garderober. VARDAGSRUM Slipat och behandlat ekparkettgolv samt ljusa väggar. Fantastiskt ljusinsläpp på hela långsidan mot balkongen samt balkongdörr. INGLASAD BALKONG Överdådig balkong - ca 6 m lång och ca 2m bred. Balkongmatta på golv och träbeklädd mot lägenheten. Utsikt mot huset innergård mot öster. MASTER BEDROOM Trälaminatgolv samt ljust målade väggar. En ljus fondtapet. Fönster mot husets innergård i öster. Persienner. Access till klädkammare som är ett genomgångsutrymme till entréhallen. BADRUMSPASSAGE Trälaminatgolv och platsbyggda garderober. Ingång till badrummet. HELKAKLAT BADRUM Helkaklat badrum från 2012 med grått kakel på vägg och ljust grått klinker på golv. Vitmålat tak med infällda spotlights. Infälld helkroppsspegel, handdukstork, kommod med handfat och tillhörande spegelskåp och belysning. Öppningsbart högt sittande fönster mot söder. Dusch med duschväggar. Wc. Golvvärme med el. Toppmatad tvättmaskin från Wirlpool.
-
FÖRRÅD I KÄLLARPLAN
Stort som ett rejält rum om 6*3m med diverse förvaringshyllor.
Månadsavgift
4 982 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
0 kr
Föreningen har inga skulder, så det finns ingen indirekt nettoskuld. Väldigt angenämt! Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningen totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.
Balkong, uteplats och bilplats
Se föreningens information med både storlekar och avgifter.
Våning och hiss
Entréplan samt 2 våningar.
Bredband
Fiber och KabelTV ingår i avgiften. Bredband och TV via Telenor (med tillhörande digitalbox) Tillgång till ComHem finns men eget abonnemang krävs.
Ventilation
Självdrag.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 28/1 2020
Klass
E
Förbrukning
1 343 kWh/kvm per år
Drift per år
Elförbrukning
4 155 kr
Summa
4 155 kr
Närområde
Här, nära Mälarens strand, Mälarparkens grönområden och allehanda kommunikationer, omgivet av grönområden och med närhet till Viksängs Centrum med bland annat mataffär, postombud, bibliotek, vårdcentral, apotek, blomsterhandel och frisör bor vi över 1 000 personer. Nära till centralstationen och Västerås city. Snabb access till E18 samt hela Hälla köpcentrum, Västerås Flygplats och rekreationsområdet Björnö. Varmt välkommen hit!
Parkering
Se föreningsinformation.
Kommunikation
Två busslinjer i direkt anslutning. En på Kaserngatan/Viksängsgatan (3:an) och en på Björnövägen (3:an samt 2:an).
Övrigt om närområdet
Sopsortering/Miljöbodar finns på flera ställen i området.
Byggnad
Typ
Flerfamiljshus
Byggår
1963-1964
Renoveringar
Badrum 2012 Ny el och badrum 2012 och köket 2021 Nya köksluckor 2024.
Övriga byggnader
Tvättstugor i källarvåningen. Föreningslokal Centralgarage Gym och relax Uthyrningslägenhet i samma byggnad
Förening
Namn
Brf Soldaten i Västerås - HSB.
Organisationsnr
778000-3302.
Gårdsplats
Lekpark finns på Kaserngatan, Viksängsgatan och Soldatgatan Grillplatser finns utplacerade på området att använda Bord och stolar finns för allas trevnad (under april-oktober).
Tillåter delat ägande
Ja.
Ekonomi
Inga planerade avgiftshöjningar.
Om föreningen
Föreningen består av 323 lägenheter i 10 hus med adresserna Kaserngatan 63-95, Viksängsgatan 3-21 och Soldatgatan 20-54. Ekonomisk förvaltare är HSB.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
Centralgarage Bilplats – 300 kr/mån (finns 86 st) MC-plats – 200 kr/mån (finns 6 st) Enskilt garage MC 12-13 kvm – 300 kr/mån 46 st bilplatser i separat garage med olika kvm/priser 14-16,9 kvm – 400 kr/mån 17-18,9 kvm – 450 kr/mån 19-20,9 kvm – 500 kr/mån 21-22,9 kvm – 550 kr/mån 23-26 kvm – 600 kr/mån El-stolpe 89 bilplatser – 200 kr/mån Husvagn/Husbil 5 husvagnsplatser – 200 kr/mån 7 Husbilsplatser – 200 kr/mån Fria parkeringar 115 st och p-kort 600 kr/st (max 2 st/lägenhet/år) inköpes på expeditionen.
Övrigt
Övernattningsrum att hyra för 4st gäster WC/dusch och pentry för 250 kr/natt på Viksängsgatan 9 Övernattningsrum att hyra för 2st gäster med WC/dusch i anslutning för 100 kr/natt.
Renoveringar
1998: Stamrenovering 2006: Utbyggnad balkonger 2010: Fönsterbyte 2018: Bredbandsavtal med Telenor 2019: Byte till säkerhetsdörrar 2019: Bastu/relax 2019: Föreningslokal 2019: Lekpark på Kaserngatan 2020: Passersystem 2021: Stampolning av samtliga avloppssystem 2021: Rökluckor magnetstyrda 2023: Förlängning bredbandsavtal Telenor 2023: Centralgarage.
Gemensamma utrymmen
Inom föreningen finns 12st tvättstugor (med 3st grovtvättstugor) Cykelrum i alla hus Barnvagnsrum finns i källare Föreningslokal på Viksängsgatan 19, 100 kr/dygn Gym 200kr/år på Soldatgatan 40 Bastu med relax 200kr/år på Kaserngatan 73 Hobbyrum för snickerier finns gratis att använda i 14 dagar.
Äger marken
ja.
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
323 st.
Pantsättningsavgift
573 kr.
Överlåtelseavgift
1 432 kr. Betalas av Köpare.