Impevägen 18
Gröstorp - Simrishamn, Simrishamn
Unikt beläget korsvirkeshus från mitten av 1800-talet på en stor tomt om 1,5 ha tomt omgärdat av Impan´s naturreservat, med vidunderlig utsikt över Östersjön & Bornholm nordväst om Simrishamn. "Bostadsbyggnaden" består i dagsläget av 3 st enklare ( med betoning på enklare ) övernattningslägenheter för sommarboende under "den varma tiden" på året. Fastigheten har kommunalt V A & fiber finns framdraget. För den som söker ett permanent boende finns det möjlighet till nybyggnation på den stora tomten eller avstyckning till flera tomter. Den befintliga byggnaden kanske blir en framtida ateljé / Airbnb / gästhus / mancave / m a o ett oskrivet blad som bara väntar på "den kreativa" köparen. Det finns goda förutsättningar till djurhållning för framförallt betesdjur som sköter gräsklippningen. Ett ytterst sällsynt tillfälle att förvärva en lokal kulturskatt på underbara Österlen, välkomna!
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Gröstorp 7:8 & 7:25
Rum
5 st
Sovrum
3 st
Boarea
97 m²
Biarea
45 m²
Tomtarea
14 630 m²
Byggnadstyp
Skånelänga
Byggnadsår
1850
Reg. fastighetsmäklare
Tillträde
Diskuteras.
Interiör
"Bostaden" är fördelad på 3 sammanhängande små lägenheter med ett pentrykök & ett badrum i varje lägenhet. Gjutna målade betonggolv i hela fastigheten. "Råa" stenväggar i såväl ytterväggar som innerväggar. Takkonstruktionen är oisolerad, fd halmtak belagt med korrugerad på 1950-talet Byggnaden har endast nyttjats sporadiskt & varit ouppvärmt under nuvarande ägare´s tillsyn de senaste 50 åren.
Tomt
Naturtomt & beteshagar.
Fastigheten är omgärdad av gamla vackra stengärdsgårdar med björnbärssnår massor av körsbärsträd & andra fruktträd / lövträd.
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Simrishamn gröstorp ga:4 ändamål: Vägar Gemensamhetsanläggning: Simrishamn gröstorp ga:5 ändamål: Vägar
Bredband
Fiber finns framdraget ( dock ej anslutet ).
Ventilation
Självdrag.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Behövs ej
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
1 738 000 kr
Byggnad
832 000 kr
Mark
906 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1929
Pantbrev
Summa
150 000 kr
Antal
2 st
Byggnad
Typ
Skånelänga
Byggår
1850
Bjälklag
Trä
Utv plåtarbete
Lackerad plåt
Fasad
Puts / natursten
Grund
Betongplatta
Grundmur
Natursten
Stomme
Korsvirke & natursten
Uppvärmning
Enklare elvärme ( vedkällor finns, dock ej i bruk )
Tak
Korrugerad plåt
Fönster
Äldre spröjsade 2-glas
Renoveringar
Fastigheten genomgick en enklare "modernisering" interiört i mitten av 80-talet, 3 badrum, 3 pentrykök, el, VVS, fönster, mm.