Orås 1028

Orås - Askeröd, Hörby

Ett riktigt "smultronställe" anno 1880 med massor av spännande & charmiga detaljer i böljande landsbygdsmiljö, ca 30 min nordost om Lund. Välkomna på visning!

Fakta

Utgångspris
2 200 000 kr
eller högstbjudande
Rum

5 st

Sovrum

2 st

Boarea

184 m²

Tomtarea

1 754 m²

Byggnadstyp

1½ plans skånelänga

Byggnadsår

1880

Reg. fastighetsmäklare

Ulf Andersson

0708-208809

ulf@anderssoner.se

Planlösning

Bottenplan fördelat på entré / hall med klinker & trappa till ovanvåningen, ett stort ljust allrum med rustikt trägolv & vedkamin, kök med stor matplats & vedkamin, kaklat badrum/tvätt samt ett gästrum / förvaringsrum med laminatgolv. Ovanvåning fördelat på ett gavelsovrum med laminatgolv, badrum med badkar, hallrum med takfönster & laminatgolv, ett gavelsovrum med laminatgolv. Hela ovanvåningen har öppet upp i nock vilket bidrar till en härlig rymd.

Rum

  • Kök

    Ett ganska stort genomgående kök med med målad skåpsinredning & stor matplats med vedkamin, Vitvaror såsom diskmaskin, spis med häll, köksfläkt & kyl/frys av blandad ålder. Höganäsklinker på golv

  • Badrum BV

    Kaklat badrum från 2006 med dusch & elgolvvärme.

  • Badrum OV

    Badrum från med badkar

Tomt

Stor lummig & insynsskyddad trädgårdstomt i söderl.

Nyare trädäck i söderläge i anslutning till bostadshuset.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten via ny borrad brunn ( 91m ) samt en äldre grävd / stensatt brunn. Enskilt avlopp till sluten tank på 3 kbm samt 2-kammarbrunn & infiltrationsbädd.

Energideklaration

Utfört

Utförd: 4/9 2020

Klass

E

Förbrukning

79 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Kraftringen

Leverantör

Kraftringen

Förbrukning

18 000 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

32 000 kr

Försäkring

4 000 kr

Vatten/avlopp

4 900 kr

Elförbrukning

4 000 kr

Renhållning

2 300 kr

Summa

47 200 kr

Elförbrukningen avser endast huvudbostaden. Annexet har eget abonnemang & en årsförbrukning på ca 8.500 kwh ( ca 17.000 sek/år ).

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 005 000 kr

Byggnad

792 000 kr

Mark

213 000 kr

Skatt/avgift

7 537 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1940

Pantbrev

Summa

1 677 500 kr

Antal

5 st

Byggnad

Typ

1½ plans skånelänga

Byggår

1880

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Trä

Grund

Betongplatta

Grundmur

Natursten

Stomme

Korsvirke

Uppvärmning

Elvärme via oljeburna radiatorer, luftvärmepump 2016 samt 2 vedkaminer

Tak

Shingeltjärpapp-2002

Fönster

2-glas spröjsade

Övrig byggnader

På fastigheten finns ett fräscht & mysigt annex i 1½ plan om ca 65 kvm som totalrenoverades 2006 med bl a ny träfasad, nya fönster & ny dörr, nya plåtdetaljer, badrum, kök, el & VVS. En charmig extrabostad som fn är uthyrd ( kallhyra 5.000 sek ). Eget el-abonnemang & fiberanslutning. Gemensamt V A med huvudbostaden. Charmig förrådsbyggnad om 10 kvm. Friliggande bilgarage om ca 25 kvm med plats för bil & verkstad / förråd


Intresseanmälan

Tipsa om bostaden


Karta


Planlösning


Bilder