Byggnad med lokaler

Hantverkaregatan 11

VÄSTERÅS

Lokal mitt i stan/EJ själva butiken, utan lokal i brf säljs

Lokalen har en attraktiv plats med bästa läget och stora skyltfönster som skapar många möjligheter. OBS! Butiken är EJ till salu, utan det är lokalen som är till salu i bostadsrättsföreningen. Respektera att ej gå in i butikerna utan kontakta mäklaren för en bestämd visningstid när grunduppgifter om syftet med köpet gjorts./ En mycket rymlig lokal, två våningar. Lyxigt med hiss inne i lokalen till vån 1. Det finns ett stort kök, 6st rum samt stora lokalen på bv. WC, förråd. Perfekt för butik som den används nu. Kontor med fina skyltmöjligheter. Själva företaget som hyr denna nu är EJ till salu, lokalen i sig i denna fantastiska bostadsrättsförening är till salu. Vänligen kontakta mäklaren för visning. Lokalen igår i en brf som är trygg och välskött med kontinuerligt underhåll. Viktiga renoveringar är gjorda och brf har en god ekonomi (info under föreningen). Föreningen arbetar aktivt med att säkerställa en långsiktigt hållbar fastighet med byggnader (lokaler/br). En takträdgård som förenar stadslivets energi. En ny innergård planeras bli klar sommaren 2025. Här skapas en grönskande oas med planteringar, terrasser och trädgårdsmöbler. Ett fint val för ditt företag i en harmonisk miljö. Tillfälle för er som redan har ett företag i områden och vill investera genom att köpa denna/dessa lokaler. Möjlighet att även investera i befintligt företag och som ovan fortsätta hyra ut till befintliga hyresgäster.

Fakta

Utgångspris
5 300 000 kr
Månadsavgift

1 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

281 769 kr

Andel i förening

4.88171 %

Andel av årsavgift

8.40613 %

Fast.beteckning:

Västerås Västerås Knut 14

Rum

6 st

Boarea

170 m²

Biarea

60 m²

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Lokal

Byggnadsår

1945

Dokument

Fastighetsmäklare

Profil

Suzana Dahlhjelm

0708-11 85 13

suzana.dahlhjelm@stjarnbostadsmaklarna.se

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Interiör

Hyresgäster står för butiksinredning, målning etc, vilket återställs av hyresgäst eller köps av eventuellt ny hyresgäst.

Kökstyp

Kök.

Rum

  • Butikslokal bv samt vån1

    Här finns ett rum samt hiss till övervåning. På övervåningen finns i dagsläget undersökningsrum i affären (optiker). WC, köksavdelning samt förråd.

  • Lokal med öv

    Används som optikerlokal i dagsläget,

  • Bv

    Stora skyltfönster.

Månadsavgift

1 kr/mån

Värme samt va ingår. Kontakta mäklaren för vidare information gällande mån avg.

Indirekt nettoskuldsättning

281 769 kr

Föreningens skulder/lån minus föreningens rte bärande tillgångar + likvida medel x andelstal för respektive lokal

Balkong, uteplats och bilplats

P-plats/garage ingår ej, men det finns hyresmöjligheter i området.

Våning och hiss

Det finns i dagsläget en lokal på bv samt ett flertal rum och kök på vån 1.

Hiss finns i lokalens bv.

Bredband

Fiber. Bredband erlägges av varje medlem separat.

Ventilation

Mekanisk, typ FTX samt självdrag. Godkänd 20090327.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 27/3 2009

Klass

A

Förbrukning

2 671 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Mälarenergi

Förbrukning

33 978 kWh/år

Drift per år

Försäkring

5 400 kr

Elförbrukning

39 408 kr

Summa

44 808 kr

Försäkringen varierar beroende vilket tillägg man önskar.

Parkering

Allmän parkering samt garage i byggnaden/Parkering finns att tillgå i Punkt parkeringshus ca 600kr/mån. (finns olika abonnemang att välja beroende på om man behöver stå dygnet runt, dagtid eller helger). Ingår ej i föreningen.

Kommunikation

Bussar, tåg, flyg.

Närservice

Allt vad man kan önska.

Byggnad

Typ

Lokal

Byggår

1945

Renoveringar

2025 En ny innergård (under arbete), terrasser, möbler, takträdgård med planteringar. 2023 byte av ventilationen samt byte av taken vid innergården. 2018 OVK Besiktning vent. 2013 Stambyte. 2010 Värmeväxel. 2013 Byte av fönster. 2005 Tak .

Övriga byggnader

Fastigheten är bebyggd med ett flerbostadshus, med tre trappuppgångar som rymmer 22st lgh samt 7st lokaler. Samtliga lgh och lokaler är upplåtna med bostadsrätt. Gemensamma utrymmen består av tvättstuga, cykelrum, soprum och källartoalett, vinds- och källarförråd.

Förening

Namn

Brf Sture.

Organisationsnr

778000-1546.

Gårdsplats

Innergård.

Ekonomi

Ingen planerad höjning enl förvaltare MBF Årsredovisning enl samtal 20250403 (senaste höjning 2024).

Om föreningen

En välskött bostadsrättsförening med god ekonomi och fina betyg A+.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Finns att hyra (garage i byggnaden) för 600kr/mån.

Renoveringar

2025 En ny innergård (under arbete), terrasser, möbler, takträdgård med planteringar. 2023 byte av ventilationen samt byte av taken vid innergården. 2018 OVK Besiktning vent. 2013 Stambyte. 2010 Värmeväxel. 2013 Byte av fönster. 2005 Tak .

Gemensamma utrymmen

Fastigheten är bebyggd med ett flerbostadshus, med tre trappuppgångar som rymmer 22st lgh samt 7st lokaler. Samtliga lgh och lokaler är upplåtna med bostadsrätt. Gemensamma utrymmen består av tvättstuga, cykelrum, soprum och källartoalett, vinds- och källarförråd.

Äger marken

Ja.

Tv och bredband

Fiber, bredband bekostas av br innehavarna separat.

Tillåter juridisk person som köpare

Ja.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

21 st.

Lokaler

7 st.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av Köpare.

Karta

Bilder