Demoobjekt Lundbacksgatan 46
Borlänge
Villa i toppskick!
Farstukvisten tar er in i en välkomnande och hemtrevlig hall med plats för avhängning och praktiskt förvaring. Bröstpanel på väggarna och trägolv. Hallen tar er vidare in i det lantliga köket med vacker kakelugn (fungerande) från Höganäs. Lantligt kök med praktisk förvaring i platsbyggt skafferi och fin öppenhet till matsalsdel och vardagsrum. I kökets passar det fint med en matgrupp framför kakelugnen, Köket har vita skåpsluckor, bänkskiva av björk och kakel mellan över och under skåp. Köket är utrustat med spishäll, spisfläkt, kyl och frys, inbyggnadsugn, micro och diskmaskin. De flesta utav vitvarorna är fr -14. Lantlig tapet och laminatgolv. I anslutning till köket och fin kontakt mellan ytorna finns möjligheter till en matsalsdel samt vardagsrum med kamin från Contura. Här är rikligt utav ljusinsläpp och de fina dubbeldörrarna tar er smidigt ut till trädgården. Plats för matsalsmöbel och soffgrupp. Från vardagsrumsdelen når ni sovrum 1 med plats för dubbelsäng och tillhörande sängmöbler. Fondvägg i liggande panel, tapet och trägolv. Badrummet renoverades -14 och erbjuder dusch, handfat i kommod, spegelskåp samt klädvårdsavdelningen. Våtrumstapet i dusch, panel och målad väv på väggar och våtrumsmatta. Från badrummet når ni wc men även från entré/hallen. Wc med wc och handfat samt praktiskt avlastningsyta. Träpanel på väggar och klinkergolv med golvvärme. Övre plan erbjuder ett allrum med fint ljusinsläpp och plats för soffgrupp. Vita väggar och trägolv. På övre plan finns 2 st sovrum som kan fördelas efter er familjs behov och önskemål samtliga med tapet och fint trägolv. På den stora tomten, som omgärdas utav smålandsstaket och en vacker stenmur, finns ett varmförråd som i dagsläget används som djurpensionat, bastu, vedförråd på baksidan och en friggebod med inred hönsgård. En trädgård i soligt läge, perfekt för den som själv önskar odla.
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Lundatån 3
Boarea
139 m²
Tomtarea
663 m²
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
2009
Fastighetsmäklare
Ove Karlsson
ove@vitec.seTillträde
2020-10-01.
Tomt
stort trädäck på 65 kvm.
Planbestämmelser
Detaljplan
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Borås Lundaslänten GA:3, Gemensamhetsanläggning: Borås Viared GA:6, Gemensamhetsanläggning: Borås Viared GA:7, Samfällighet: Borås Lundaslänten S:1
Bilplats
plats för 2-3 bilar.Ventilation
Mekanisk (endast frånluft).
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
8/4 2020
Drift per år
Uppvärmning
18 000 kr
Försäkring
3 000 kr
Vatten/avlopp
5 000 kr
Elförbrukning
5 000 kr
Sotning
6 000 kr
Väg/Samfällighetsavgift
1 500 kr
Renhållning
1 200 kr
Summa
39 700 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
2 758 000 kr
Byggnad
2 273 000 kr
Mark
485 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Taxeringsår
2018
Värdeår
2009
Pantbrev
Summa
3 697 000 kr
Antal
4 st
Byggnad
Typ
1½-plansvilla
Byggår
2009
Bjälklag
Trä
Utv plåtarbete
Plåtisol
Fasad
Trä
Grund
Betongplatta
Grundmur
Betong
Stomme
Trä
Uppvärmning
Centralvärme
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas
Karta
Bilder
-
Garage