Demoobjekt Lundbacksgatan 46

Borlänge

Villa i toppskick!

Farstukvisten tar er in i en välkomnande och hemtrevlig hall med plats för avhängning och praktiskt förvaring. Bröstpanel på väggarna och trägolv. Hallen tar er vidare in i det lantliga köket med vacker kakelugn (fungerande) från Höganäs. Lantligt kök med praktisk förvaring i platsbyggt skafferi och fin öppenhet till matsalsdel och vardagsrum. I kökets passar det fint med en matgrupp framför kakelugnen, Köket har vita skåpsluckor, bänkskiva av björk och kakel mellan över och under skåp. Köket är utrustat med spishäll, spisfläkt, kyl och frys, inbyggnadsugn, micro och diskmaskin. De flesta utav vitvarorna är fr -14. Lantlig tapet och laminatgolv. I anslutning till köket och fin kontakt mellan ytorna finns möjligheter till en matsalsdel samt vardagsrum med kamin från Contura. Här är rikligt utav ljusinsläpp och de fina dubbeldörrarna tar er smidigt ut till trädgården. Plats för matsalsmöbel och soffgrupp. Från vardagsrumsdelen når ni sovrum 1 med plats för dubbelsäng och tillhörande sängmöbler. Fondvägg i liggande panel, tapet och trägolv. Badrummet renoverades -14 och erbjuder dusch, handfat i kommod, spegelskåp samt klädvårdsavdelningen. Våtrumstapet i dusch, panel och målad väv på väggar och våtrumsmatta. Från badrummet når ni wc men även från entré/hallen. Wc med wc och handfat samt praktiskt avlastningsyta. Träpanel på väggar och klinkergolv med golvvärme. Övre plan erbjuder ett allrum med fint ljusinsläpp och plats för soffgrupp. Vita väggar och trägolv. På övre plan finns 2 st sovrum som kan fördelas efter er familjs behov och önskemål samtliga med tapet och fint trägolv. På den stora tomten, som omgärdas utav smålandsstaket och en vacker stenmur, finns ett varmförråd som i dagsläget används som djurpensionat, bastu, vedförråd på baksidan och en friggebod med inred hönsgård. En trädgård i soligt läge, perfekt för den som själv önskar odla.

Fakta

Utgångspris
4 695 000 kr
eller högstbjudande
Boarea

139 m²

Tomtarea

663 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

2009

Tillträde

2020-10-01.

Tomt

stort trädäck på 65 kvm.

Planbestämmelser

Detaljplan

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Borås Lundaslänten GA:3, Gemensamhetsanläggning: Borås Viared GA:6, Gemensamhetsanläggning: Borås Viared GA:7, Samfällighet: Borås Lundaslänten S:1

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft).

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utfört

8/4 2020

Drift per år

Uppvärmning

18 000 kr

Försäkring

3 000 kr

Vatten/avlopp

5 000 kr

Elförbrukning

5 000 kr

Sotning

6 000 kr

Vägsamfällighet

1 500 kr

Renhållning

1 200 kr

Summa

39 700 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 758 000 kr

Byggnad

2 273 000 kr

Mark

485 000 kr

Skatt/avgift

8 874 kr

Taxeringsår

2018

Värdeår

2009

Pantbrev

Summa

3 697 000 kr

Antal

4 st

Byggnad

Typ

1½-plansvilla

Byggår

2009

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Plåtisol

Fasad

Trä

Grund

Betongplatta

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

Centralvärme

Tak

Betongpannor

Fönster

3-glas


Intresseanmälan

Tipsa om bostaden


Karta



Bilder