Sjöblads väg 17

Apelgården, MALMÖ

En ljus och trevlig bostad på 5:e våningen med stor inglasad balkong

Här på femte våningen bor man lika komfortabelt som fint i denna ljust genomgående 3:a med frontbytt kök med nyare maskiner samt nytt badrum och gäst-wc. Generösa ytor kombineras här med bra förvaring i denna rymliga och trevliga bostad

Fakta

Utgångspris

995 000 kr

eller högstbjudande

Månadsavgift

6 768 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

423 396 kr

Andel i förening

0.14711 %

Andel av årsavgift

0.15 %

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

81.5 m²

Våningsplan

5 / 8

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1967

Dokument

Registrerad fastighetsmäklare

Ola G Lindskog

0708-665333

ola@bodirekt.se

Övrigt

Till lägenheten hör förråd på bottenplan.

Tillträde

enligt överenskommelse.

Kökstyp

Kök.

Rum

Vardagsrum

Ett ljust västervänt rum med Snygg kontrast mellan den gråa golvet med stenvägg i samma ton och de vita väggarna. Rummets storlek och form gör det lika trevligt som lättmöblerat. Vardagsrummet ansluter till hallen via ett stort valv och lyses upp av att stort antal spotlights.
Kök

Ett ljust och trevligt kök med frontbytt inredning, bra utrymmen för såväl förvaring som matplats och nyare maskiner i forma av dubbel ugn och kyl/frysskåp samt fläkt. Ljusa väggar och ett ljust trevligt golv binder ihop det hela. 'Från köket når man den fina inglasade balkongen md sin härliga rymd.
Badrum

Ett snyggt badrum i vitt kakel och mörkgrå klinker med matchande dekorelement på väggen, Här finner vi badkar, spegelskåp och handfatsskåp för bra förvaring.
Gäst-wc

En skön vardagslyx som kortar köerna i hemmet när alla "ska iväg" och som möjliggör för familjen att hålla badrummet privat även när man har gäster. Här går det hela i samma snygga färgskala som badrummet.
Sovrum

Lägenheten har två bra sovrum, båda är så stora och välplanerade att de kan rymma en dubbelsäng och även extra förvaring. Båda har snyggt mörka golv och ljusare väggar. Det sovrum som ligger direkt till höger innanför ytterdörren har en i väggen inbyggd klädkammare medan det andra har direkts access till den inglasade balkongen.
Hall

Bakom säkerhetsdörren möts vi av en välkomnande interiör med gott om garderober som lyses upp av spotlights, ljusa väggar och grått golv ger en klassiskt stilrent känsla

Månadsavgift

6 768 kr/mån

inkl. värme, VA, kabel-tv och bredband.

Indirekt nettoskuldsättning

423 396 kr

Våning och hiss

hiss från bottenplan.

Bredband

Kabeltv från Tele2 ingår i angiven avgift. Bredband 1000Mbit från Bahnhof ingår i angiven avgift.

Ventilation

FTX. Utförd.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 7/1 2020

Klass

F

Närområde

Platsen där stadsdelen Rosengård är belägen var fram till 1960-talet ett jordbruksområde och namnet kommer från lantegendomen Rosengårds herrgård, som byggdes 1817. Huvuddelen av stadsdelens bebyggelse utgörs av flerbostadshus, som uppfördes under perioden 1967-1972. Amiralsgatan genomskär stadsdelen i öst-västlig riktning.

Parkering

Föreningarna har såväl p-platser som garage. Gatuparkering med p-skiva finns också.

Kommunikation

Vältrafikerade busslinjer in till centrum. Nära till inre ringvägen (C-ring) och därmed vidare till olika stadsdelar, Öresundsbron och E6/E22. Tågstation Rosengård öppnade under 2018 och erbjuder snabb och enkel access mot Hyllie och centralstationen.

Närservice

Rosengård Centrum (RoCent) med en stormarknad, diverse mindre butiker, apotek, bank, post, systembolag, barnavårdscentral, tandläkare, Försäkringskassan, idrottshall, fritidsgård och bibliotek.

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

1967

Förening

Namn

Ida.

Organisationsnr

746001-0155.

Hemsida

http://www.hsb.se/malmo/ida/.

Kontaktperson

Expedition. Tel. 040-94 88 66.

Tillåter delat ägande

Föreningen tillåter delat ägande, dvs. när det finns två ägare till lägenheten, varav endast den ena bor i lägenheten.

Om föreningen

Föreningens fastigheter byggdes 1968. I fastigheten finns 14 bostadshus med tillsammans 42 trapphus med adresserna Sjöblads väg 1-43 och Von Lingensväg 1-43 och totalt 738 bostäder. Antalet bostadsrätter i föreningen är 738 lägenheter. Lägenheterna är uppdelade på: 246 st 2 RoK 456 st 3 RoK 36 st 4 RoK Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Delagotte Förvaltning AB, Föreningen har infört gemensam el. Den boende betalar efter förbrukning, fakturering sker med några månaders eftersläp. Medlemskap - Medlemskap i HSB Malmö krävs för att bli godkänd medlem i Brf Ida. Köpare måste skicka över kvitto på medlemskap innan ansökan skickas till styrelsen.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Föreningen har 388 garageplatser (432 kr/plats) och 305 p-platser (240 kr/plats). Kösystem tillämpas. Cyklar skall placeras i cykelställ inomhus eller utomhus. Det finns även låsbara boxar att hyra för 60 kr/månaden i låghusen samt cykel/mopedplatser i cykelhusen.

Övrigt

Tillsyn av lägenheten krävs innan medlemskapet godkänns. Besiktning ska bokas av säljaren genom att kontakta forvaltare@brfida.se.

Renoveringar

Renovering/underhåll 2015 Nytt tvättbokningssystem. 2015 Omfogning av fasad på låghusen. 2015 Dränering av låghusen. 2017 Relining av avloppstammar. 2018 Nya dörrar till tvättstugorna. 2018 nya dörrar till tvättstugorna 2019 gemensam el 2020 slutförande av renovering av utemiljö med nya uteplatser, nya lekplatser, belysning, grillplatser, utegym, en liten scen och planteringar. Muralmålning på fasadernas gavlar höjer området. Installation av laddstationer för elbilar i garageutrymmet. 2021 Solceller installeras 2022 Renovering av tvättstugor 2022 Byte av inpasserings- och bokningssystem 2023 Energibesparingsåtgärder påbörjas 2023 OVK 2023 Byte av hissar påbörjas, detta sker etappvis för att fördela kostnaderna över flera år Kommande underhåll: Föreningen planerar ett energibesparingsprojekt som innefattar förbättringar av ventilation och värme. Nya radiatorer kommer att installeras, och utanpåliggande rör ska sättas in i samtliga rum i lägenheterna.

Gemensamma utrymmen

Gemensamma tvättstugor finns att tillgå på bottenvåning/i källare. Det finns två tvättstugor per huskropp. Höghus har 2 maskiner per tvättstuga, låghus har två maskiner respektive 1 maskin per tvättstuga. Föreningen har också en fritidslokal som man kan hyra för ca 300 kr/tillfälle. Barnvagnsförråd finns i föreningen.