Sallerupsvägen 18A
Östervärn /Värnhem, MALMÖ
Drömigt ljus lägenhet på perfekt läge
En underbart ljus, rymlig och smakfullt renoverad lägenhet högt upp i huset med hiss på attraktiva Östervärn. Fina ytskikt möter här fiskbensparkett, härlig takhöjd, fransk balkong sam lampstuckaturer. Här bor man med nära till allt såsom matbutiker, kommunikationer och ett lskönt lugn trots det centrala läget.
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
4 918 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
431 439 kr
Andel i förening
1,06877 %
Andel av årsavgift
1,05888 %
Rum
2 st
Sovrum
1 st
Boarea
65 m²
Våningsplan
4 / 5
Hiss
Ja
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1929
Registrerad fastighetsmäklare
Övrigt
Till lägenheten hör förråd i källaren.
Tillträde
Enligt överenskommelse.
Kökstyp
Kök.
Rum
-
Hall
In genom dörren på våning fyra möts man direkt av nya ljusa ytskikt samt goda avhängningsmöjligheter. Vita väggar och fina parkettgolv är det genomgående melodin här. I direkt anslutning till hallen finns dessutom en klädkammare för bostadens ytterkläder och i halvrummet finns bra utrymme för extra förvaring.
-
Kök
Den vackra spegeldörren ger ett inbjudande intryck när man kliver in i det fina ljusa och renoverade köket. En snyggt vit inredning med ljus bänkskiva och stänkskydd erbjuder bra förvaring i både skåp och i lådor samt nya maskiner. Kökets fina fönsterparti garanterar bra naturligt ljus både på matbordet och på arbetsytorna
-
Vardagsrum
I bostadens vardagsrum möts vi av en underbart fin slipad och lackerad fiskbensparkett, vita väggar och vacker stuckatur i taket. Här ryms allt det man önskar och vill ha , varför inte både en mysig soffgrupp och en formell matplats. Rummets burspråk ger både en spännande 180-gradig utsikt och ett fantastiskt ljus
-
Sovrum
Vidare kommer vi till sovrummet som erbjuder vita ytskikt samt et ljust golv. Här ryms både säng, sängbord och garderober, samtligt som rymden inte begränsas. I detta rum finner vi dessutom en fransk balkong.
-
Badrum
I det fina och stilrena badrummet möter vi klassiskt vitt kakel och milt ljusgrå klinker., ett alltid lika bra val Här finner vi rymlig duschhörna, wc och handukstork. För förvaringen är det väl sörjt med både kommod under och spegelskåp ovan handfatet.
Månadsavgift
4 918 kr/mån
Inkl, värme, VA, kabel-tv
Indirekt nettoskuldsättning
431 439 kr
Bredband
Kabel-tv via Tele2 Bredband via Bahnhof 250/100 M;bit.
Ventilation
FT. Ej utförd.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 24/10 2021
Klass
E
Energiprestanda primärenergital
122 kWh/kvm per år
Närområde
Ett varierat område där Östervärn står för det lugna och gröna medan Värnhem står för citykänslan.
Parkering
Här finns gott om lättillgänglig gatuparkering och de flesta föreningar har p-platser.
Kommunikation
Närheten till Sallerupsvägen och Nobelvägen gör det enkelt att förflytta sig såväl med buss, bil som med cykel, detta oberoende av om man vill in till eller ut ur staden. Vid Värnhemstorget stannar ett flertal av Malmös stadsbussars linjer och även flera länsbusslinjer, detta innebär att man enkelt tar sig till alla delar av Malmö och även väldigt snabbt också till Lund.
Närservice
I närområdet finner man pizzeria och livsmedelsbutiker Willis, Liedl och Citygross I områdets absoluta närhet ligger också: Rönnen, låg-, mellan- och högstadieskola. Gallerian Entré med ett 80-tal butiker, gym och biograf, apotek och postombud. Friskis & Svettis och 24/7gym vid Willys I området kring Värnhem finns allt man behöver och önskar från små kvarterskrogar till Apotek och Systembolag.
Byggnad
Typ
Flerfamiljshus
Byggår
1929
Förening
Namn
Kaprifolen Brf.
Organisationsnr
769613-0389.
Gårdsplats
Föreningen har en härlig innergård som samtliga trappuppgångar delar. Här finns sandlådor, rutschkana, utemöbler och grill. Just nu är denna uppgrävd pga dränerinsarbeten men kommer att återställas.
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Kaprifolen är en nybildad förening. Brf Kaprifolen är en äkta förening som har varit verksam sedan 2005 och äger och förvaltar fastigheterna Brage 8, 11 och 13. Adresserna är Värnhemsgatan 15, Nobelvägen 80 och 82 samt Sallerupsvägen 14, 16, 18. Föreningen består av totalt 90 lägenheter, varav 6st hyreslägenheter samt 5 lokaler. Föreningen äger marken. Förvaltningen sköts av SBC. Föreningen har fyra gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren på Nobelvägen 82, Nobelvägen 80, Sallerupsvägen 18 och Sallerupsvägen 14. Tvättstugan på Sallerupsvägen 14 är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett separat torkrum. Alla lägenheter disponerar ett källar- eller vindsförråd. Miljörum finns i passagen Värnhemsgatan 15, Nobelvägen 80, Sallerupsvägen 18, Sallerupsvägen 14. Endast nödvändiga cookies.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
Boendeparkering kan erhållas om man är folkbokförd inom stadsdelen. Ansökan görs hos Malmö stad, gatukontoret. Fristående parkeringsgarage finns även i närområdet (Aimo Park, Zenithgatan 5), för exakta priser och tillgänglighet, vänligen kontakta Aimo Park.
Renoveringar
1980-tal byttes elstigar och samtliga vatten- och avloppsstammar i kök samt badrum.2023 Byte av vattenvärmepump 2000 (ca) Byttesn fönster till 2+1 glas 2006 Plåttak målades 2007 Portlås installerades och nya tvättmaskiner 2008/2009 Torktumlare och torkskåp byttes ut i samtliga tvättstugor 2010 Elbelysning med sensorer installerades i trappuppgångarna 2012 Tvättstugorna renoverades samt ny portbelysning. 2013 Renovering av fasad mot innergård (Värnhemsgatan 15 och Nobelvägen 82) 2014 Spolning av samtliga vatten- och avloppsstammar samt kontroll av värme i bostäderna 2014/2015 Reparation av ventilationssystem samt installation av fläktar i en del lägenheter. OVK- besiktning utfördes 2016/2017 Omfogning och rengöring av fasaderna 2019 Relining av spillvattenledningar i källarna. 2019 OVK besiktning 2020 Uppfräschning av innergården 2021 Gemensam el infördes 2021 OVK 2022 På Sallerupsvägen 16, 18 och Nobelvägen 80 har arbetet med att byta fläktarna i FTXaggregaten påbörjats, där behov finns. 2023 Byte av vattenvärmepump 2025 dräneras fastigheterna Föreningen följer en uppgjord underhållsplan och avsätter årligen medel till en underhållet.
Gemensamma utrymmen
Det finns ett pingis/biljardrum samt ett litet hobbyrum. Cykelförråd finns också.
Tv och bredband
Kabel-tv via Tele2, grundutbudet ingår i avgiften. Bredband via Bahnhof. Obligatoriskt tillägg 75kr/mån för 250/100 mbit internet,.
Tillåter juridisk person som köpare
Ej angivet.
Lägenheter
90 st.
Lokaler
5 st.
Hyresrätter
6 st.
Karta
Planlösning
Planritning
Bilder
Badrum
montage badrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Burspråket i vardagsrummet ger maximalt ljusinsläpp
Utsikt mot Värnhem från burspråket
Kök
Detaljer kök
Kök
Kök montage
Kök
Fin matplats innanför de stora fönsterna
montage kok
Kök
Sovrum
Sovrum med fransk balkong
Utsikt från den franska balkongen
Hall, välkommen in
Hall med halvrum
Hall med bra klädkammare
Hall mot vardagsrum
Gatufasad
Bild på gården innan dräneringsarbetet påbörjades