Vardagsrum

Carl Flormansgatan 2

Bulltofta Friluftsstad, MALMÖ

Perfekt placerad bostad med balkong i söderläge

Här på smidigt placerade andra våningen hittar vi denna välplanerade tvårumslägenhet om 53 smart utnyttjade kvadratmeter med stora fönster och en underbar balkong. Den öppna planlösningen erbjuder ett fint flöde genom bostaden och dess rum. En stilrent snygg och social lägenhet med bra planlösning, fräscha ytskikt och sociala ytor. Alldeles intill finner vi Bulltoftas rekreationsområde med slingor, utegym och skön grönska,

Visningar

  • 15
    mars
    söndag
    kl 13:00 - 13:30
    Boka visning hos Ola på 0708-665333 eller på ola@bodirekt.se

Fakta

Utgångspris
1 795 000 kr
eller högstbjudande
Månadsavgift

4 490 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

848 067 kr

Andel i förening

3.3 %

Andel av årsavgift

3.3 %

Fast.beteckning:

Draken 12

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

53 m²

Våningsplan

2 / 5

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

2015

Dokument

Registrerad fastighetsmäklare

Profil

Ola G Lindskog

0708-665333

ola@bodirekt.se

Övrigt

Till lägenheten hör förråd i friliggande förråd.

Tillträde

enligt överenskommelse.

Interiör

Lägenheten består av en välplanerad och inbjudande hall, som öppnar upp och leder oss in till vardagsrummet, köket, badrummet och sovrummet. Det skönt rymliga, charmiga och välplanerade vardagsrummet erbjuder fint ljusinsläpp, stora fönster, härliga umgängesytor och plats för soffa och matgrupp. Köket är socialt, fräscht och öppet med generösa arbetsytor, bra förvaringsmöjligheter, vita skåpluckor, öppen planlösning mot vardagsrummet och plats för matbord och stolar. Badrummet är stort, fräscht och klassikt smakfullt med toalett, dusch, duschvägg, kommod, handfat, tvättmaskin torktumlare och handdukstork. Det rogivande och harmoniska sovrummet har vitmålade väggar och parkettgolv och erbjuder flera platsbyggda garderober, fint ljusinsläpp och generös plats för såväl dubbelsäng som övrig möblering. Att i sin egen bostad ha direkt access till utevistelse är lika skönt som attraktivt. Här finner vi en stor södervänd balkong som verkligen tillför livskvalitet för de boende. Här kan du njuta av härliga kvällar med både familj och vänner. Balkongen nås från vardagsrummet och erbjuder en skönt avkopplande yta för umgänge och avkoppling

Kökstyp

kök.

Månadsavgift

4 490 kr/mån

inkl, värme, vatten, bredband/kabel-tv från Telia och bostadsrättstillägg

Indirekt nettoskuldsättning

848 067 kr

Våning och hiss

hiss från bottenplan.

Bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV, bredband och IP-telefoni via Telia.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 19/12 2018

Klass

B

Närområde

Bulltofta Friluftsstad är en av Malmös nya gröna stadsdelar, som erbjuder relativ närhet till centrum. Här blir du närmsta granne med Bulltofta rekreationsområde och därmed har du smidig tillgång till grönskande lövskog, fina gångstigar och vidsträckta gräsfält på en yta lika stor som Slottsparken, Kungsparken och Pildammsparken tillsammans, samtidigt som city inte är långt borta. Bulltofta rekreationsområde erbjuder utöver detta även dammar, motionscenter, utegym, löpslingor, fotbollsplan, tennisplan, bangolf och så vidare.

Parkering

I närområdet finns rikligt med parkering vissa med p-skiva, andra mot betalning, utöver detta finns det även p-hus.

Kommunikation

Kollektivtrafiken finns nära till hands för att erbjuda dig utmärkta pendlingsmöjligheter med busslinjer mot både Malmö Central, Värnhem och Triangeln, samt med direktbuss till forskningsbyn Ideon i Lund. Det finns fina cykelbanor till centrum och påfarten till Ringvägen gör läget perfekt för dig som bilpendlar.

Närservice

I området återfinns matbutik (COOP), snabbmatsrestaurang(Burger King), skönhetssalong, bank och mer är på gång.

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

2015

Förening

Namn

Brf Friluftaren.

Organisationsnr

769619-1332.

Gårdsplats

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning med frivilligt deltagande. På baksidan av huset finns en liten lekplats som delas med övriga fastigheter i området.

Ekonomi

Föreningen höjer avgifter med 5% den 1/4 2026.

Om föreningen

Brf Friluftaren består av fastigheten Draken 12 med därpå uppförd byggnad. Bostäderna stod klart för inflyttning i oktober 2015 med Midroc som huvudentreprenör för bygget. Huset rymmer 23 lägenheter (2-4 RoK) fördelat på fem våningar. Till fastigheten hör 17 parkeringsplatser och två förråd inklusive cykel och barnvagnsparkering. Brf Friluftaren är en äkta bostadsrättsförening. Huset ligger mitt i den nya gröna levande stadsdelen Bulltofta Friluftsstad ca 13 minuter från centrala Malmö. Det finns utmärkta cykelvägar som leder in till de centrala delarna och för bilpendlarna slingrar sig Ringvägen precis utanför. Området ligger precis söder om Bulltofta rekreationsområde som är ett härligt naturområde, lika stort som Slottsparken, Kungsparken och Pildammsparken tillsammans. Idag består området av omväxlande natur med skog, vatten, ängar och kullar med ett rikt djur- och växtliv.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

I föreningen finns 17 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. I övrigt råder betalparkering i området. Parkeringshus finns intill huset och drivs av Apcoa.

Övrigt

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brffriluftaren.se/.

Äger marken

Ja.

Tv och bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV, IP-telefoni och bredband via Telia, dett aingå¨r i avgiften.

Tillåter juridisk person som köpare

Nej.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

23 st.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av Köpare.

Karta

Planlösning

Bilder