Norra Infartsgatan 15

Osby

Mångsidig hyresfastighet

Spännande hyresfastighet med bra avkastning fördelat på tre separata huskroppar, kanske vill du själv bo i villan och hyra ut det andra eller bedriva verksamhet i mellanhuset. Här finns många praktiska möjligheter för rätt köpare. Huvudbyggnaden innehåller 5 bostadslägenheter, och en butikslokal, mellanbygganden innehåller ett garage/lager och en lokal om intill ligger en separat villa. För köparen kan både villan och den stora 4 rok finnas tillgängliga.

Fakta

Utgångspris

5 495 000 kr

eller högstbjudande

Fast.beteckning:

Kärnmakaren 30

Byggnadstyp

Enplans lokalbyggnad

Byggnadsår

2005

Dokument

Fastighetsutdrag

Registrerad fastighetsmäklare

Ola G Lindskog

0708-665333

ola@bodirekt.se

Tillträde

enligt överenskommelse.

Bredband

Fiber.

Drift per år

Uppvärmning

72 000 kr

Försäkring

11 000 kr

Vatten/avlopp

36 000 kr

Elförbrukning

6 000 kr

Renhållning

24 000 kr

Summa

149 000 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod: 220, Skatt/Avgift: 3 375 kr, Taxeringsår: 2021, Taxeringsvärde: 450 000 kr

Värderingsenhet	Värdeår	Taxeringsvärde
Småhusmark		160 000 kr
Småhusbyggnad	1943	290 000 kr

Typkod: 321, Skatt/Avgift: 16 427 kr, Taxeringsår: 2022, Taxeringsvärde: 2 888 000 kr

Värderingsenhet	Värdeår	Taxeringsvärde
Hyreshusbyggn för lokaler	2005	427 000 kr
Hyreshusmark för lokaler		171 000 kr
Hyreshusbyggn för lokaler	1946	370 000 kr
Hyreshusbyggn för bostäder	1946	1 347 000 kr
Hyreshusmark för bostäder		432 000 kr
Hyreshusmark för lokaler		141 000 kr

Pantbrev

Summa

3 190 000 kr

Antal

16 st

Mellanbyggnaden

Typ

Enplans lokalbyggnad

Byggår

2005

Fasad

Puts

Uppvärmning

Fjärrvärme

Tak

Tegel

Vatten/avlopp

kommunalt

Ventilation

Självdrag.

Våningar

1 st.

Energideklaration

Ej utförd

Bredband

Fiber.

Beskrivning

Består av två lokaler 1 garage med yta utanför 110m² 1 kontorsyta med 110m².

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga i källaren.

Ytor

Summa yta

879 m².

Areakälla

Enligt säljarens information

Summa hyresintäkter

724 200 kr/år.

Inkomst, kommentar

Enligt säljarens information

Bostäder

Area

478 m².

Antal

6 st.

Hyresintäkt

487 800 kr/år. 1 021 kr/m².

Butiker

Area

291 m².

Antal

2 st.

Hyresintäkt

200 400 kr/år. 689 kr/m².

Garage

Area

110 m².

Antal

1 st.

Hyresintäkt

36 000 kr/år. 327 kr/m².

Huvudbyggnaden

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

1946

Fasad

Tegel / puts

Grund

Källare

Uppvärmning

Fjärrvärme

Tak

Tegel

Fönster

3-glas

Vatten/avlopp

Kommunalt

Ventilation

Självdrag.

Våningar

3 st.

Energideklaration

Ej utförd

Bredband

Fiber indraget.

Beskrivning

Innehåller en lokal och 5 bostadslägenheter. 1 rok 30m² 4 rok 125m² med uterum 4 rok 115m² med balkong 3 rok 70m² med balkong 3 rok 60m² balkong Ytorna uppskattade och angivna av säljaren.