Drakskeppsvägen 32
Viggbyholm, Täby
Välkommen till Drakskeppsvägen 32 och denna två-plansvilla med havsutsikt knappa 150 meter från strandlinjen! Beläget med utomordentligt bra solläge på en tomt om dryga 1000 kvm med garage och stor uppfart med plats för flertalet bilar. Detta hem präglas av stora fönsterpartier, rikligt med ljusinsläpp och har en totalyta om 208 kvm med fyra sovrum som kan bli sju samt två stora badrum varav det ena med bastu. Kök med matplats i öppen planlösning mot trivsamt vardagsrum som har en takhöjd om 3,5 meter och ett charmigt burspråk. Terrassen nås från både kök och vardagsrum och sträcker sig runt huset från söder till väst. Alla sovrummen är väl tilltagna och har goda förvaringsmöjligheter. Det nedre vardagsrummet har utgång till trädgården via en stensatt uteplats. På nedre plan finns också ett biorum, tvättstuga med groventré och en inglasad altan med skjutdörrspartier. Stort garage om 50 kvm med bilplats och förrådsutrymmen samt insynsskyddad trädgård med fruktträd och gräsmatta i fyra väderstreck.
Visningar
-
18majsöndagkl 12:30 - 14:30
-
19majmåndagkl 18:00 - 19:00
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Viggbyholm 91:21
Rum
8 st
Sovrum
4 st
Boarea
166 m²
Biarea
42 m²
Tomtarea
1 020 m²
Byggnadstyp
2-planshus i soutterängplan
Byggnadsår
1985
Registrerad fastighetsmäklare
Registrerad fastighetsmäklare
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1935-07-16)
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Förmån: Officialservitut Utfart, 0160-0318/1985.1
Bredband
Fiberanslutning.
Ventilation
FTX-system med förvärmd tilluft.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 11/4 2023
Klass
D
Förbrukning
62 kWh/kvm per år
Elektricitet
Nätbolag
Ellevio
Leverantör
Fortum
Förbrukning
16 900 kWh/år
Drift per år
Uppvärmning
19 500 kr
Försäkring
8 100 kr
Vatten/avlopp
4 400 kr
Elförbrukning
8 500 kr
Renhållning
1 500 kr
Summa
42 000 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
10 738 000 kr
Byggnad
4 138 000 kr
Mark
6 600 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1985
Pantbrev
Summa
4 800 300 kr
Antal
8 st
Närområde
Fantastiskt läge med vacker strandpromenad, stora grönytor och gångavstånd till Viggbyholms båtklubb. Lorensviksleken ligger ett stenkast från huset och med några minuters promenad nås förskolan Pilfinken, Drakskeppsskolan och bokningsbara Drakskeppshallen. Några hundra meter hemifrån ligger Viggbyholms ridskola och med fem minuter på cykel nås Viggbyholms tennisklubb, Hägernäs ishall, Friskis & Svettis och Viggbydalens konstgräsplan. Fyra minuter med bil eller åtta minuter med cykel till Näsbyparks Centrum med sitt rika serviceutbud. Åtta minuter med bil eller 14 minuter med cykel till Täby Centrum - ett av Sveriges största köpcentrum.
Parkering
Garage och stor uppfart med plats för flertalet bilar. Garaget kan med enkla medel bli ett dubbelgarage.
Kommunikation
Buss 617 går på Drakskeppsvägen.
Närservice
ICA Supermarket Stop Täby - stor och välsorterad butik som erbjuder hemleverans.
Byggnad
Typ
2-planshus i soutterängplan
Byggår
1985
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Grund
Platta på mark
Grundmur
Betong (ev-grund)
Stomme
Trä
Uppvärmning
Frånluft med värmeåtervinning och förvärmning (FTX) samt direktverkande el
Tak
Betongpannor, läkt, papp och råspont
Fönster
3-glas energiglasfönster
Övriga byggnader
Garage med förrådsutrymme om 50 kvm.
Karta
Planlösning
Bilder
Fastighetskarta