Östra Harg Holmen Norra 24
LINKÖPING
Drömboende vid sjön Roxen – vinterbonat fritidshus i lummiga Östra Harg!
Välkommen till ett riktigt smultronställe! Nu finns möjligheten att förvärva ett charmigt och välskött vinterbonat fritidshus med arrenderad mark, idylliskt beläget i det eftertraktade området Östra Harg – bara ett stenkast från glittrande sjön Roxen. Här bor du ostört och omgiven av grönska i ett naturnära område med anor från 1930-talet. Den rofyllda miljön, det skyddade läget och närheten till vattnet skapar en perfekt plats för både avkoppling och aktivitet. I området finns en gemensam, välordnad badplats och möjlighet att lägga i egen båt – som gjort för sommardopp och rofyllda turer på sjön. Huvudbyggnaden erbjuder ett inbjudande hem med en praktisk och välkomnande hall, ett luftigt vardagsrum med plats för umgänge, ett stilrent badrum med kaklade väggar och klinkergolv, samt ett rogivande sovrum med rymlig klädkammare. Köket är genomtänkt planerat med gott om förvaring och arbetsytor – härifrån kliver du direkt ut i det inglasade uterummet som dessutom är delvis isolerat. Här kan du njuta av magisk utsikt över sjön året runt. På tomten finns flera fina komplementbyggnader som förhöjer livskvaliteten ytterligare: en separat byggnad med dusch, bastu och tvättstuga, en smakfull gäststuga för övernattande vänner, ett garage samt ett härligt vedeldat spabad – perfekt för sena kvällar under stjärnorna. Det här är en plats att längta till – året om. Varmt välkommen att höra av er för visningsanmälan. OBS! Då detta är en bostad på "ofri grund" så är det inte lika enkelt att belåna. Kontrollera med er bank hur de ställer sig till detta.
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Linköping Holmen 2:2 (avser tomt 24)
Rum
2 st
Sovrum
1 st
Boarea
80 m²
Tomtarea
700 m²
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1973
Fastighetsmäklare
Interiör
ENTRÉ Välkomnande entré med klinkergolv och målade väggar. Gott om plats för avgängning. DUSCHRUM Fräscht ducshrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustning: Wc, handfat i kommod, spegelskåp och väggskåp. VARDAGSRUM Ljust vardagsrum med vackert trägolv och målade väggar. Här finns en täljstenskamin vilket både sprider värme och förhöjer mysfaktorn. SOVRUM Trivsamt sovrum med trägolv och målade väggar. Här finns även en mycket rymlig klädkammare. KÖK Ljust och välplanerat kök med laminatgolv och målade väggar. Utgång till inglasad altan (delvis isolerad) med en fantastisk utsikt mot sjön.
Ventilation
Självdrag.
Vatten och avlopp
Enskilt avlopp (sluten tank) + infiltration BDT och Enskilt vatten borrad brunn gemensam med 2 grannar.
Energideklaration
Utförd
Beställd
Drift per år
Försäkring
5 500 kr
Elförbrukning
15 000 kr
Sotning
553 kr
Renhållning
4 500 kr
Summa
25 553 kr
Arrende
Avgift
18 500 krTaxeringsuppgifter
Typkod
225, Småhusenhet, småhus på ofri grund.
Byggnad
Typ
1-plansvilla
Byggår
1973
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Tak
Plåtpanna
Fönster
3-glas
Renoveringar
2000- Avlopp Duschrum till stenkista. Bastu + sjövatten indraget. 2002- Takbyte på hus utan takstolar+ Borgapannan. 2004- Nytt elskåp+ div. Dricksvatten indraget i huset. 2005- Tillbyggnad av boningshus+ ny trossbotten i halva huset. Isolering 17cm samt ny braskamin. 2006-Ny wc inne, nytt avlopp, sluten tank + 2-kammarbrunn med infiltrationsbädd. Ny trossbotten lilla rummet i gäststugan. 2007- Nytt sadeltak på gäststugan + trossbotten + burspråk. 2008- Ny altan på baksidan av huset. 2009- Tilläggsisolering av duschrum, väggar + tak + tvättstuga. Installation av luftvärmepump. 2010- Nytt plåttak på dusch och bastuhus. 2011- Klinkers innanför ytterdörr. Nytt uterum med inglasning + skjutdörrar + isolerade väggar, tak och golv (17 cm). 2012 - Installation av golvvärme i köket. Nya 3-glasfönster köksvägg. 2015- Ny spis, ugn samt fläkt. 2025- Ny varmvattenberedare.
Övriga byggnader
GÄSTSTUGA Hus bestående av gäststuga med 2 sovrum samt ett förråd. DUSCH/ BASTUHUS Hus med klinkergolv, några målade väggar och några med träpanel. Här finns förvaringsdel, duschrum, bastu och tvättstuga. Utrustning: Dusch, tvättmaskin (Bosch), handfat samt varmvattenberedare.