Östra Harg Holmen Norra 24

LINKÖPING

Drömboende vid sjön Roxen – vinterbonat fritidshus i lummiga Östra Harg!

Välkommen till ett riktigt smultronställe! Nu finns möjligheten att förvärva ett charmigt och välskött vinterbonat fritidshus med arrenderad mark, idylliskt beläget i det eftertraktade området Östra Harg – bara ett stenkast från glittrande sjön Roxen. Här bor du ostört och omgiven av grönska i ett naturnära område med anor från 1930-talet. Den rofyllda miljön, det skyddade läget och närheten till vattnet skapar en perfekt plats för både avkoppling och aktivitet. I området finns en gemensam, välordnad badplats och möjlighet att lägga i egen båt – som gjort för sommardopp och rofyllda turer på sjön. Huvudbyggnaden erbjuder ett inbjudande hem med en praktisk och välkomnande hall, ett luftigt vardagsrum med plats för umgänge, ett stilrent badrum med kaklade väggar och klinkergolv, samt ett rogivande sovrum med rymlig klädkammare. Köket är genomtänkt planerat med gott om förvaring och arbetsytor – härifrån kliver du direkt ut i det inglasade uterummet som dessutom är delvis isolerat. Här kan du njuta av magisk utsikt över sjön året runt. På tomten finns flera fina komplementbyggnader som förhöjer livskvaliteten ytterligare: en separat byggnad med dusch, bastu och tvättstuga, en smakfull gäststuga för övernattande vänner, ett garage samt ett härligt vedeldat spabad – perfekt för sena kvällar under stjärnorna. Det här är en plats att längta till – året om. Varmt välkommen att höra av er för visningsanmälan. OBS! Då detta är en bostad på "ofri grund" så är det inte lika enkelt att belåna. Kontrollera med er bank hur de ställer sig till detta.

Fakta

Utgångspris
1 995 000 kr
Fast.beteckning:

Linköping Holmen 2:2 (avser tomt 24)

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

80 m²

Tomtarea

700 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1973

Fastighetsmäklare

Profil

Karolina Elvin

070-5190250

karolina@elvinsmaklarbyra.se

Interiör

ENTRÉ Välkomnande entré med klinkergolv och målade väggar. Gott om plats för avgängning. DUSCHRUM Fräscht ducshrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustning: Wc, handfat i kommod, spegelskåp och väggskåp. VARDAGSRUM Ljust vardagsrum med vackert trägolv och målade väggar. Här finns en täljstenskamin vilket både sprider värme och förhöjer mysfaktorn. SOVRUM Trivsamt sovrum med trägolv och målade väggar. Här finns även en mycket rymlig klädkammare. KÖK Ljust och välplanerat kök med laminatgolv och målade väggar. Utgång till inglasad altan (delvis isolerad) med en fantastisk utsikt mot sjön.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Enskilt avlopp (sluten tank) + infiltration BDT och Enskilt vatten borrad brunn gemensam med 2 grannar.

Energideklaration

Utförd

Beställd

Drift per år

Försäkring

5 500 kr

Elförbrukning

15 000 kr

Sotning

553 kr

Renhållning

4 500 kr

Summa

25 553 kr

Arrende

Avgift
18 500 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

225, Småhusenhet, småhus på ofri grund.

Byggnad

Typ

1-plansvilla

Byggår

1973

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Tak

Plåtpanna

Fönster

3-glas

Renoveringar

2000- Avlopp Duschrum till stenkista. Bastu + sjövatten indraget. 2002- Takbyte på hus utan takstolar+ Borgapannan. 2004- Nytt elskåp+ div. Dricksvatten indraget i huset. 2005- Tillbyggnad av boningshus+ ny trossbotten i halva huset. Isolering 17cm samt ny braskamin. 2006-Ny wc inne, nytt avlopp, sluten tank + 2-kammarbrunn med infiltrationsbädd. Ny trossbotten lilla rummet i gäststugan. 2007- Nytt sadeltak på gäststugan + trossbotten + burspråk. 2008- Ny altan på baksidan av huset. 2009- Tilläggsisolering av duschrum, väggar + tak + tvättstuga. Installation av luftvärmepump. 2010- Nytt plåttak på dusch och bastuhus. 2011- Klinkers innanför ytterdörr. Nytt uterum med inglasning + skjutdörrar + isolerade väggar, tak och golv (17 cm). 2012 - Installation av golvvärme i köket. Nya 3-glasfönster köksvägg. 2015- Ny spis, ugn samt fläkt. 2025- Ny varmvattenberedare.

Övriga byggnader

GÄSTSTUGA Hus bestående av gäststuga med 2 sovrum samt ett förråd. DUSCH/ BASTUHUS Hus med klinkergolv, några målade väggar och några med träpanel. Här finns förvaringsdel, duschrum, bastu och tvättstuga. Utrustning: Dusch, tvättmaskin (Bosch), handfat samt varmvattenberedare.


Karta


Planlösning


Bilder