Konungsund Eklund 3
Vikbolandet, Vikbolandet
Spektakulär villa med pool, poolhus och dubbelgarage!
Välkommen till denna fantastiska villa där inget har lämnats åt slumpen! Här får du ett välplanerat och stilfullt boende med alla bekvämligheter du kan önska dig – perfekt för familjen som vill kombinera lantlig idyll med närhet till stadens puls. På entréplan möts du av ett stort, smakfullt kök med generösa arbetsytor och plats för hela familjen att samlas. Härifrån kliver du direkt ut till ett inglasat uterum – en härlig plats att njuta av årets alla säsonger. Vidare finns ett topprenoverat badrum, en praktisk tvättstuga med groventré samt ett rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp och gott om plats för både umgänge och avkoppling. På övre plan väntar tre rymliga sovrum, ett mysigt allrum och ytterligare ett badrum. Som kronan på verket finns en terrass med utsikt över den fantastiska poolen – en perfekt plats för morgonkaffet eller sena sommarkvällar. Den stora tomten gränsar mot en vacker ekskog och erbjuder ett privat och rofyllt läge. Här finns en stor utomhuspool för svalkande dopp, ett exklusivt poolhus med bastu, dusch och spabad samt en förrådsbod. Till huset hör även ett rejält garage med plats för två bilar samt gott om förvaring. Dessutom är driftskostnaderna imponerande låga, vilket gör detta hem lika ekonomiskt som det är praktiskt. Här bor du i en lugn och barnvänlig miljö, samtidigt som Norrköping bara ligger 10-15 minuter bort med bil. En perfekt kombination för dig som vill ha det bästa av två världar! Detta är ett hem som måste upplevas på plats. Varmt välkomna med er intresseanmälan.
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Konungsund 6:3
Rum
5 st
Sovrum
3 st
Boarea
133 m²
Tomtarea
2 846 m²
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
2008
Fastighetsmäklare
Tillträde
Enligt överenskommelse.
Interiör
ENTRÉHALL Laminatgolv, målade väggar och gott om plats för avhängning. Här finns även trappen som leder oss upp till Övre plan. WC/ DUSCHRUM Duschrum renoverat 2021. Helkaklade väggar och klinkergolv. Utrustning: Wc, handfat i kommod, dusch med glasvägg och draperi samt vädringsfönster. TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ Funktionell tvättstuga med våtrumsmatta och våtrumstapet samt väggskivor ovan bänkskiva. Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare. NIBE frånluftsvärmepump-2023. VARDAGSRUM Laminatgolv och målade väggar. KÖK Stilrent och mycket rymligt IKEA-kök 2022 med laminatgolv och målade väggar (detta var tidigare två rum som man har omdisponerat till ett). Utgång till inglasat uterum. Utrustning: Kyl, frys, diskmaskin, mikrovågsugn, ugn,fläkt och induktionshäll. ÖVRE PLAN Rymligt allrum med laminatgolv och målade väggar. Panoramautsikt över fält/ängar samt en glimt av Bråviken. Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv. Utrustning: Handfat i kommod, spegelskåp, duschkabin med glasväggar samt wc. Två spegelvända sovrum/ barnrum med delvis snedtak. Målade/tapetserade väggar, laminatgolv och gott om förvaring bakom skjutdörrar samt inbyggda musikhögtalare. Rymligt "master" sovrum med laminatgolv, målade/tapetserade väggar, inbyggt högtalarsystem, inbyggda garderober samt utgång till stor balkong med utsikt över poolområdet.
Tomt
Trädgårdstomt.
Stor härlig tomt som gränsar mot en ekskog. Husets baksida bjuder på stora ytor med plats för lek. Framsidan bjuder på en stor härlig pool 9,60m*4,1m stor, samt ett spahus med bastu, dusch, wc och spabad.
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Norrköping konungsund ga:3 Gemensamhetsanläggning: Norrköping konungsund ga:4 Förmån: Officialservitut Avlopp, 0581K-07/235.2
Bilplats
Stort garage om 70 kvm med plats för två bilar samt en förrådsyta som idag nyttjas som ett gym. Carport om 35 kvm.Bredband
Fiber.
Vatten och avlopp
Enskilt vatten och enskilt avlopp ( avlopp delas med 2 grannar).
Drift per år
Försäkring
6 000 kr
Elförbrukning
48 000 kr
Renhållning
5 100 kr
Övrigt
6 100 kr
Summa
65 200 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
2 782 000 kr
Byggnad
2 162 000 kr
Mark
620 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Pantbrev
Summa
1 700 000 kr
Antal
2 st
Byggnad
Typ
1½-plansvilla
Byggår
2008
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Grund
Torparegrund (sluten)
Stomme
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump NIBE
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas
Övriga byggnader
Garagebyggnad-platta på mark