Bygdevägen 3
Vikbolandet, Vikbolandet
Möjligheternas fastighet i Östra Husby!
Kommersiell fastighet om ca 650 kvm (inklusive biytor) med flera lagerlokaler, garage med hög takhöjd, verkstad, 2 lägenheter och en lokal om ca 100 kvm med egen entré som i dagsläget innehåller ett gym, massagerum samt konditionspark och wc. Den stora lägenheten om 160 kvm är idag uthyrd och består av entréhall, kök, vardagsrum, kombinerat duschrum med tvättstuga, separat wc, 3 sovrum, allrum samt hobbyrum. Lägenhet i källaren om ca 90 kvm boyta och 20 kvm biyta. Luftiga ytor med genomgående klinkergolv (vattenburen golvvärme), 3 sovrum, allrum, kök (2003), förråd, matkällare, badrum med bubbelbadkar, handfat i kommod, separat dusch, skåp och wc. Rymligt tvättrum med tvättmaskin (-09). ( Denna lägenhet nyttjas i dagsläget av säljaren och är därför inte uthyrd). Detta är en mycket spännande – en fastighet full av möjligheter! Här kan du välja att hyra ut hela fastigheten och få stabila intäkter, eller göra som nuvarande ägare och hyra ut delar av den och själv bo i en av lägenheterna. Med hyresintäkterna täcker du stora delar av din egen boendekostnad. Låter det intressant? Hör av dig så berättar jag mer!
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Bossgård 1:3
Byggnadstyp
2 planshus med källare
Byggnadsår
1940
Fastighetsmäklare
Bredband
Öppen fiber.
Drift per år
Försäkring
15 375 kr
Vatten/avlopp
19 500 kr
Elförbrukning
109 000 kr
Väg/snö
5 200 kr
Renhållning
6 093 kr
Löpande underhåll
50 000 kr
Summa
205 168 kr
Taxeringsuppgifter
-
Typkod: 321, Skatt/Avgift: 6 578 kr, Taxeringsår: 2022, Taxeringsvärde: 1 243 000 kr
Värderingsenhet
Värdeår
Taxeringsvärde
Hyreshusmark för bostäder
180 000 kr
Hyreshusbyggn för lokaler
1940
267 000 kr
Hyreshusmark för lokaler
140 000 kr
Hyreshusbyggn för bostäder
1940
656 000 kr
Pantbrev
Summa
1 389 000 kr
Antal
10 st
1
Typ
2 planshus med källare
Byggår
1940
Utv plåtarbete
Hängrännor + stuprännor i samband med tegelpannor.
Fasad
STO har målat som puts på frigolit med puts ovanpå
Grund
Källare+ platta på mark under garaget+ halva gym
Stomme
sten+ stålkonstruktion med träreglar.
Uppvärmning
Bergvärme + gamla oljetanken står kvar.
Tak
Rent papptak
Fönster
2-glas fönster i hela huset + skyltfönster 2-glas
Styr/övervakning
Larm ägarens lägenhet Verisure.
Övrigt
6* 18 platta på mark.
Bredband
Öppen fiber.
Ytor
Summa yta
650 m².
Summa hyresintäkter
324 812 kr/år.
Bostäder
Area
250 m².
Antal
2 st.
Hyresintäkt
210 000 kr/år. 840 kr/m².
Biytor
Area
100 m².
Antal
1 st.
Massage+gym
Area
100 m².
Antal
1 st.
Hyresintäkt
84 000 kr/år. 840 kr/m².
övrig
Area
10 m².
Antal
1 st.
Hyresintäkt
30 812 kr/år. 3 081 kr/m².
Garage+ lager
Area
190 m².
Antal
1 st.
2
Byggår
1940