Holmtorpsvägen 41
Södra Vrinnevi, Norrköping
Smakfull och välplanerad 2:a med balkong i naturnära Björkalund!
Välkommen till denna ljusa och trivsamma tvåa belägen i det expansiva och idylliska området Björkalund! Här bor du med lantlig känsla men ändå bara några minuter med cykel från både Norrköping City, Vilbergens Centrum och sjukhuset. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med generös takhöjd, vitmålade väggar och vacker ekparkett som skapar ett modernt och luftigt intryck. Det öppna sambandet mellan kök och vardagsrum ger en härlig social yta – perfekt för såväl vardagsliv som för umgänge. Rymligt sovrum med gott om förvaring samt ett stilrent och kombinerat duschrum/tvättstuga. Från vardagsrummet når du den mysiga balkongen – en given plats för avkoppling i solen. I den välskötta föreningen har du tillgång till övernattningslägenhet, garage, parkeringsplatser samt en gemensam terrass med utemöbler för sommarens måltider och umgänge. Hiss finns i huset – ett stort plus för både vardag och bekvämlighet. Björkalund är ett av Norrköpings mest eftertraktade nyare områden med närhet till både natur och stad. Perfekt för dig som söker ett hem med både lugn och livskvalitet.
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
3 934 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
675 784 kr
Andel i förening
1.889 %
Fast.beteckning:
Norrköping Pjäsen 1, Norrköping
Rum
2 st
Sovrum
1 st
Boarea
52 m²
Våningsplan
2 / 4
Hiss
Ja
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2019
Fastighetsmäklare
Övrigt
Till lägenheten hör ett förråd beläget på entréplan i respektive hus. Fastigheten avses bli fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Interiör
ENTRÈ Välkomnande entré med parkettgolv, målade väggar, skjutdörrsgarderob samt ett städskåp. Öppen planlösning mellan Kök och vardagsrum. VARDAGSRUM Öppet och ljust med Parkettgolv, målade väggar och fönsterbänkar i kalksten. Utgång till balkong. KÖK Smakfullt och stilrent kök med parkettgolv, målade väggar samt kakel ovanför arbetsbänk, kombinerad kyl och frys, diskmaskin, spishäll samt inbyggnadsugn. SOVRUM Välplanerat sovrum med parkettgolv, målade väggar, fönsterbänk i kalksten samt en garderob. Duschrum Fräscht och funktionellt med klinkergolv, kakel, toalett, golvvärme, duschhörna, kommod, spegelskåp, torktumlare, tvättmaskin samt arbetsbänk.
Kökstyp
Kök.
Månadsavgift
3 934 kr/mån
I månadsavgiften ingår fastighetsskötsel, vatten, värme och sophämtning samt obligatoriskt tillägg om 329kr/mån för bredband.
Indirekt nettoskuldsättning
675 784 kr
Baserad på årsredovisning från 2024
Ventilation
Mekanisk från- och tilluftsventilation.
Närområde
Björkalund är en barnvänlig stadsdel som växt fram ur landskapet söder om Vrinnevisjukhuset. Ett boende nära city men ändå med skogen på nära håll. Successivt kommer området att utvecklas till att bli en helt ny stadsdel med över 400 nya bostäder i form av villor, parhus, kedjehus, radhus och lägenheter i flerbostadshus. Här finns också möjlighet att bygga en skola, affärer och annan service.
Byggnad
Typ
Flerfamiljshus
Byggår
2019
Förening
Namn
Brf Vårbjörken.
Organisationsnr
769634-5318.
Om föreningen
Om föreningen Bostadsrättsföreningen omfattar totalt 43 lägenheter med en sammanlagd boyta om 2 878 kvm. Föreningen är uppdelad i två hus: Hus 1 rymmer 21 lägenheter samt ett övernattningsrum. Hus 2 rymmer 22 lägenheter. Lägenhetsfördelning: 1 rok – 3 st 2 rok – 16 st 3 rok – 20 st 4 rok – 2 st 5 rok – 2 st Gemensamma utrymmen Övernattningsrum finns att boka i hus 1, mot en mindre avgift. Gemensamt uterum med altan och en angränsande pergola finns tillgängligt för föreningens medlemmar. Cykelrum finns i föreningen. Till varje lägenhet hör ett förråd, beläget på entréplan. Parkering Föreningen tillhandahåller totalt 42 parkeringsplatser, fördelade enligt följande: 20 vanliga parkeringsplatser 14 carportplatser 8 garageplatser Laddstolpar finns installerade (totalt 16 platser med laddmöjlighet). Separat kösystem tillämpas för samtliga parkeringstyper. Genomförda renoveringar och förbättringar 2020 – Elcentralen lades om 2021 – Installation av nya elmätare 2021 – 2-årsbesiktning genomfördes 2021 – Gruppavtal för Telia bredband tecknades 2023 – Antalet laddplatser utökades från 4 till 16. Föreningen erhöll bidrag från Naturvårdsverket 2024 – OVK-besiktning genomfördes – Kompressor i bergvärmepumpen i hus 1 byttes – Digital underhållsplan togs fram – Gemensamma dörrar försågs med nya brytskydd Planerade åtgärder 2025/2026 – Ombyggnation och konvertering av hissar 2026/2027 – Installation av solceller 2026/2027 – Införande av IMD (Individuell Mätning och Debitering) av vatten och/eller el För ytterligare information, se föreningens senaste årsredovisning.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Tillåter juridisk person som köpare
Ej angivet.
Lägenheter
45 st.
Karta
Planlösning
Planritning
Bilder
Välkommen till Holmtorpsgatan 41