Sandgatan 36
Centralt, Norrköping
Fin och välplanerad 2:a med hiss!
Här finner du en mycket ljus, trivsam och välskött 2:a om 54kvm. Lägenheten bjuder på ett charmigt duschrum, fräscht kök , härligt sovrum samt ett välplanerat vardagsrum med gott om möbleringsmöjligheter. Solid förening med god ekonomi, låg månadsavgift och tillgång till bastu och gym. Till lägenheten hör ett större förråd på vinden och ett mindre i källaren. Läget är mycket bra och bara några minuters promenad bort finns Strömmen, Campus, Folkparken, närliggande restauranger och flera mat- och servicebutiker. Varmt välkommen på visning!
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
2 976 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
84 719 kr
Andelstal
1.2241 %
Rum
2 st
Sovrum
1 st
Boarea
54 m²
Våningsplan
4
Hiss
Ja
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1958
Fastighetsmäklare
Tillträde
Enligt överenskommelse.
Interiör
ENTRÉHALL Välkomnenade entré med gott om plats för avhängning. Parkettgolv och målade väggar. DUSCHRUM Helkaklat duschrum med klinkergolv. Utrustning: Handfat, spegelskåp, skjutbara duschväggar, wc samt förberett för tvättmaskin. VARDAGSRUM Ljust och rymligt vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för både soffgrupp och matgrupp. KÖK Modernt kök med vita luckor och kakel ovan de laminerade bänkskivorna. Utrustning: Spis med induktionshäll, fläkt, kyl/frys, ugn samt integrerad diskmaskin. SOVRUM Trivsamt sovrum med parkettgolv och målade väggar. I direktanslutning till sovrummet finns även en mycket rymlig klädkammare.
Kökstyp
Kök.
Månadsavgift
2 976 kr/mån
Kabel-TV (grundutbud) och bredband ingår i avgiften. Varmvatten samt elförbrukning mäts individuellt, ingår ej i månadsavgiften, och debiteras efter förbrukning.
Indirekt nettoskuldsättning
84 719 kr
Balkong, uteplats och bilplats
Inom föreningen finns 36 st garageplatser och 18 st p-platser på gården, separat kö tillämpas.
Bredband
Kabel- TV och bredband via Tele2.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 2/5 2019
Klass
F
Förbrukning
155 kWh/kvm per år
Drift per år
Försäkring
2 280 kr
Elförbrukning
3 600 kr
Summa
5 880 kr
Byggnad
Typ
Flerfamiljshus
Byggår
1958
Förening
Namn
BRF Stenhuggaren.
Organisationsnr
725000-0556.
Ekonomi
Årsavgiften höjdes med 6% 2024-01-01.
Om föreningen
BRF Stenhuggaren är en äkta bostadsrättsförening med 75 lägenheter i Norrköping, med adress Sandgatan 34 och 36, samt Smedjegatan 26 och 28, två butikslokaler och två källarlokaler. Föreningen bildades år 1956. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Söderberg & Partner. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadstillägg ingår ej i föreningens fastighetsförsäkring.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Renoveringar
Utförda renoveringar: 1996: Fasad renoverades. Fönster byttes samt balkonger renoverades. 2001-2002: Föreningen bytte stammar och renoverade badrummen och har även bytt fönster samt renoverat trapphus med byte av lägenhetsdörrar till s.k. säkerhetsdörrar. 2003: Renovering av hissarna. 2005: Nya säkerhetsdörrar. 2011: Byggdes bastu i källaren på Sandgatan. 2014: Renoverades det tidigare mangelrummet till en extra tvättstuga. 2015: Tvättstugan på Sandgatan renoverades. 2017: Värmeslingor installerade i nedfarten till garaget. Installerat energisnål belysning i garage och källarna. 2019: Ny belysning i trapphusen på Smedjegatan, ledbelysning med rörelsedetektorer. 2020: Fastigheternas brandskydd gicks igenom. Ny garageport monterades. Fastigheternas värme- och ventilationssystem gicks igenom. Ventiler och grundventilation av miljörummet installerades, och kärlen tvättades. 2021: Byte av tak. 2022: Nytt låssysten, Iloq, har installerats till alla ytterdörrar samt gemensamma utrymmen. Samtliga stammar och golvbrunnar i garaget har slamsugits. Ventilationsanläggning och värmefläktar i garaget har bytts ut, samt ny energieffektiv ventilationsanläggning med värmeåtervinning hat installerats. Uppfräschning och målning av smidesstaket runt fastigheterna. Ny utrustning och maskiner till gymmet, samt har fräschats upp. Ny fjärrvärmecentral till värmesystem och varmvatten har installerats, tillsammans med ny reglercentral. Lampor har bytts ut på innergården samt portbelysning har bytts ut till energisparande armaturer i portarna på Sandgatan. 2023: Renovering tvättstugan på Smedstugugatan och ny torktumlare. Kommande renoveringar: Översyn av elnätet i fastigheterna kommer att påbörjas under 2024. Arbetet med ökat brandskydd kommer att fortgå. Äldre lysrörsarmaturer i miljöhus och några rum i källaren kommer att bytas ut mot LED. Ventilationshål kommer att tas i trapptornet till/från garaget för att motverka fukt och mögelbildning. En hjärtstartare kommer att sättas upp i miljörummet.
Gemensamma utrymmen
I källaren finns tvättstuga, torkrum, cykelförråd samt hobbyrum. I huset på Sandgatan 34 finns gemensamt gym och bastu som kan nyttjas av föreningens medlemmar mot en avgift. På gården finns ett miljöhus. Till lägenheten medföljer ett vindsförråd och ett mindre källarförråd.
Äger marken
Ja.
Tillåter juridisk person som köpare
Ej angivet.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
75 st.
Lokaler
4 st.
Pantsättningsavgift
573 kr.
Överlåtelseavgift
1 433 kr. Betalas av Köpare.