Storängsvägen 25
Valdemarsvik
Charmig villa med toppenläge i Valdemarsvik!
Enplansvilla med källare om totalt 120 kvm (100 kvm + 20 kvm). Bostaden erbjuder två sovrum, vardagsrum, kök, duschrum samt en gästtoalett (utan handfat). Det finns även gott om förvaringsutrymme. Utomhus finner du en härlig trädgård med fruktträd, odlingar och en inglasad altan. På tomten finns plats för två bilar på en grusad parkering. Villan har ett optimalt läge med närhet till centrum och havsviken i Valdemarsvik. Detta fina och trivsamma hus måste upplevas på plats! Varmt välkomna att boka er visning.
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Granen 3
Rum
3 st
Sovrum
2 st
Boarea
100 m²
Biarea
20 m²
Tomtarea
1 050 m²
Byggnadstyp
Friliggande 1-planshus med källare.
Byggnadsår
1941
Fastighetsmäklare
Tillträde
Enligt överenskommelse.
Interiör
ENTRÉPLAN Välkomnande entréhall med öppen planlösning gentemot vardagsrum. Laminatgolv och tapetserade väggar. VARDAGSRUM Rymligt och ljust vardagsrum med fönster i tre väderstreck. Laminatgolv och tapetserade väggar. KÖK Trivsamt kök i massivt trä och laminerade bänkskivor. Köksö med vy mot hall och vardagsrum. Utrustning: Kylskåp (frys står i källaren), spis med glaskeramikhäll, vedspis samt skafferi. DUSCHRUM Fräscht duschrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Utrustning: Handfat i kommod, spegelskåp, wc samt duschväggar. KÄLLARPLAN.... Möblerbar hall med klinkergolv, garderob (som inte ingår i köpet). SOVRUM Rymligt sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar varav en fondtapet. FÖRRÅD Rymligt förråd med gott om förvaringsmöjligheter. Filtmatta och målade väggar samt en separat wc (utan handfat) med tapetserade väggar. INRE HALL Denna hall leder oss även till groventrén. Här finns tvättmaskinen och frysen installerade. Garderoben som finns här ingår ej i köpet. GÄSTRUM Charmigt gästrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
Tomt
Planerad trädgårdstomt.
Planbestämmelser
Stadsplan (1958-06-13)
Bilplats
Grusad parkering med plats för 2 bilar.Bredband
Mobilt bredband Telia.
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft). Besiktigad 2024-05-23.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 24/5 2024
Klass
D
Elektricitet
Nätbolag
EON
Leverantör
EON
Förbrukning
8 804 kWh/år
Drift per år
Vatten/avlopp
3 815 kr
Elförbrukning
17 608 kr
Sotning
515 kr
Renhållning
2 964 kr
Summa
24 902 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
624 000 kr
Byggnad
458 000 kr
Mark
166 000 kr
Skatt/avgift
4 680 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1941
Pantbrev
Summa
280 000 kr
Antal
1 st
Byggnad
Typ
Friliggande 1-planshus med källare.
Byggår
1941
Bjälklag
Trä
Fasad
Träpanel stående
Grund
Källare
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luft/vatten VP
Tak
Betongpannor ovan papp och läkt. Undertak råspont
Fönster
Isoler 3-glas
Renoveringar
2019- Nya isolerglasfönster (alla bytta utom 2). 2019- Renovering av duschrum. 2019- Renovering av kök. 2018- Omläggning av tak, byte av vindskivor, hängrännor, stuprör samt plåtinklädnad av skorsten mm. 1990- Tillbyggnation utförd.
Övriga byggnader
Förrådsbyggnad