Stavsjövägen Björkebo 1
Stavsjö, Stavsjö
Välkommen till ett hem med karaktär, charm och möjligheter
Välkommen till Björkebo 1 – Bullerbycharm i Stavsjö Björkebo 1 är mer än bara ett hem – det är en plats där idyll och livskvalitet möts. Här möts du av ett hus med härlig Bullerbykänsla, många vinklar och fina originaldetaljer. Till viss del är huset varsamt renoverat för att bevara den genuina karaktären, samtidigt som moderna inslag smälter in på ett naturligt sätt. Samtidigt finns gott om utrymme att sätta din egen prägel och skapa ditt drömhem. Köket – hemmets hjärta Det påkostade köket är en varm och inbjudande plats där både matglädje och sociala stunder får ta plats. Perfekt för långa helgfrukostar och härliga middagar i gott sällskap. Mer än bara ett hus På tomten finns en isolerad gäststuga med el – idealisk som generationsboende, uthyrningsdel eller inspirerande ateljé. För den motorintresserade lockar ett imponerande garage på hela 100 m² med hög takhöjd och fjärrstyrd port – gott om plats för både projekt och förvaring. Dessutom finns en charmig jordkällare, perfekt för klassisk förvaring av mat och dryck. En plats att andas på Här bor du i en naturoas med närhet till flera glittrande sjöar och vackra skogar. Samtidigt är Kolmården och dess utbud bara en kort bilresa bort – en perfekt balans mellan lantlig stillhet och bekväm tillgänglighet. Varmt välkommen att uppleva Björkebo 1 – där bullerbycharm, funktion och naturens lugn möts.
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Stavsjö 2:34
Rum
4 st
Sovrum
2 st
Boarea
103 m²
Biarea
47 m²
Tomtarea
2 568 m²
Byggnadstyp
1 ½ -plansvilla i vinkel med delvis källare.
Byggnadsår
1960
Fastighetsmäklare
Tillträde
Snabbt tillträde möjligt.
Interiör
ENTRÉ Välkomnande entréhall med plastmatta och tapetserade väggar. Gott om plats för avhängning och inbyggda garderober. KÖK Stilrent IKEA-kök byggt 2023 med påkostade bänkskivor i sten. Vitrindelar med inbyggd belysning. Utrustning: Integrerad diskmaskin, inbyggd ugn, inbyggd mikro, kyl + frys samt induktionshäll, samtliga av märke Samsung. DUSCHRUM Fint duschrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustning: Badkar, handfat i kommod, wc, spegel samt fläkt. VARDAGSRUM Mysigt vardagsrum med laminatgolv, målade väggar och öppen spis. KÖK (SOVRUM) Äldre kök som i dagsläget är ett kök men som lätt kan byggas om till ytterligare ett sovrum. Plastmatta och tapetserade väggar. INRE HALL Förvaring vidd trappa, plastmatta, målad tapet. Här finns även trappan upp till övre plan. ÖVRE PLAN (längst in i huset) Här finns två sovrum med snedtak. Laminatgolv och tapetserade väggar i det ena sovrummet och laminatgolv och vävtapet i det andra. ÖVRE PLAN ( vid entré) Allrum med plastmatta och målade väggar. Rymligt förråd. Här finns även ett "master bedroom) med pergogolv, målade väggar, snedtak och kattvind. KÄLLARE Tvättstuga + pannrum med våtrumsmatta och målad tapet. Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare, vattenpump samt luftvärmepump.
Ventilation
Ventilation via kanalfläkt.
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 29/4 2020
Klass
F
Förbrukning
119 kWh/kvm per år
Drift per år
Försäkring
6 100 kr
Elförbrukning
52 000 kr
Renhållning
1 200 kr
Summa
59 300 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
1 699 000 kr
Byggnad
1 079 000 kr
Mark
620 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1973
Pantbrev
Summa
1 275 000 kr
Antal
3 st
Byggnad
Typ
1 ½ -plansvilla i vinkel med delvis källare.
Byggår
1960
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Grund
Källare och torpargrund
Stomme
Trä
Uppvärmning
Tre luftvärmepumpar, direktverkande el och öppen spis.
Tak
Betongpannor
Fönster
2-glas
Övriga byggnader
Uthus "gäststuga" isolerad stuga med direktverkande el som i dagsläget består utav två rum. Förrådsbyggnad (oisolerad) Fristående och relativt nybyggt garage om ca 100 kvm med gjuten platta, isolerat samt luftvärmepump.
Karta
Planlösning
Källarplan
Övre Plan
Vindsplan
Bilder
Entréplan