Dämmevägen 37

MÖLNLYCKE, MÖLNLYCKE - Furuhäll

DRÖMMEN FÖR TRÄDGÅRDSÄLSKAREN - ROFYLLT - HÖGT OCH LUGNT BELÄGET MED NÄRHET TILL FÖRSKOLOR - SKOLOR - BADSJÖ - AFFÄR - GRÖNOMRÅDEN Varmt välkomna till detta paradis, en högt belägen oas med en trädgård som ett mindre Botaniska Trädgården. Här finner vi mängder av perenna växter som blommar hela våren, sommaren och hösten. Både exotiska och unika växter samt frukt och bär. Uppe på krönet vilar den ljusa trivsamma suterrängvillan med insynsskyddat läge både på entré- och trädgårdssidan, dessutom belägen i området Furuhäll - ett av Mölnlyckes mest eftertraktade områden. Redan när vi kör in på vägen slås vi av den vilsamma miljön med vackra villor och välskötta trädgårdar. Vi parkerar bilen i garaget och tar några trappsteg upp till huvudbyggnaden och välkomnas in genom den vilsamt gråmålade entrédörren in i hallen med klinkergolv och bra avhängningsytor. Vi börjar rundvandringen med att gå upp en trappa och här finner vi härliga sällskapsutrymmen - vardagsrum och kök med öppen planlösning. Vardagsrummet har parkettgolv och utgång till den generöst tilltagna balkongen som löper hela vägen utefter husets långsida på entrésidan. Gott om plats för stort umgänge och för bord och stolar, solstolar mm. Det lättarbetade och praktiska köket har vit köksinredning och maskinpark i rostfritt. Kyl, frys, diskmaskin, ugn och micro i arbetshöjd, induktionshäll, arbetsbänkar i trä och stänkskydd av kakel. I köket sitter familjen mer än gärna med sina vänner över en bit mat eller en gofika och njuter av den vackra utsikten ut mot trädgården och växthuset. Altandörren leder oss ut till träaltanen och vidare ut i trädgården som pryds av alla vackra växter, stensättningar, stentrappor, växthuset, pallkragar där det växer som det knakar med mera. Även altanen används flitigt för grillaftnar och umgänge och likaså för en lugn stund med en go bok. Vi går tillbaka in och vidare i villan som på detta plan har ytterligare 3 sovrum med parkettgolv varav föräldrasovrummet med altandörr ut till balkongen samt ett ljust och härligt helkaklat duschrum med duschplats med glasdörrar, toalett, handfat, vägghängd spegel, handdukstork samt vägghängt skåp för förvaring. Nu fortsätter vi ner till entrévåningen och här finner vi ett stort mysigt allrum med parkettgolv och öppen spis som värmer kyliga höst och vinterkvällar. På detta plan ligger ytterligare 2 sovrum, helkaklad gästtolalett - toalett, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp. Tvättstuga med klinkergolv, våtrumstapet och skåpsförvaring, bastu med Tylöaggregat och dusch med klinkergolv, apparatrum med hyllplan samt flera mycket bra förrådsutrymmen och groventré. Garage med garageport - högt till tak med plats för mycket förvaring. FÖRBESIKTIGAD - SÄLJARFÖRSÄKRING TECKNAS ! ETT VACKERT OCH FRÄSCHT BOENDE MED LJUVLIG TRÄDGÅRD ATT LÄNGTA TILL - VÄLKOMMEN :)

Visningar

  • 9
    juni
    måndag
    kl 17:00 - 18:00
    Välkommen att boka tid (obligatoriskt)
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
7 695 000 kr
Som utgångspris
Fast.beteckning:

Hulebäck 1:322

Rum

7 st

Sovrum

5 st

Boarea

176 m²

Biarea

27 m²

Tomtarea

1 017 m²

Byggnadstyp

Suterrängvilla

Byggnadsår

1977

Auktoriserad Fastighetsmäklare

Profil

Yvonne Elmgren

0708-75 65 20

yvonne@elmgrensfastighetsbyra.se

Tomt

Naturtomt och trädgårdstomt.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2022-12-20) Stadsplan (1978-11-30)

Bredband

Fiber installerat.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 23/5 2025

Klass

B

Elektricitet

Nätbolag

Härryda Energi

Leverantör

Fortum

Förbrukning

11 400 kWh/år

Drift per år

Vatten/avlopp

8 800 kr

Elförbrukning

22 400 kr

Renhållning

2 500 kr

Summa

33 700 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

6 253 000 kr

Byggnad

3 643 000 kr

Mark

2 610 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1977

Pantbrev

Summa

3 000 000 kr

Antal

10 st

Närområde

Mölnlycke är en livfull ort som hela tiden utvecklas och är centralort för Härryda kommun. Här blandas service, affärsliv, kultur med olika typer av boende och vackra grönområden med fina badplatser. I Wendelsbergs rekreationsområde med promenadstigar finns massor av exotiska växter som planterades under tidigt 1900-tal av anställda på Mölnlycke Väfveri, lekplatser för barnen och det omtyckta elljusspåret. Råda Rum anordnar konserter med spännande artister, jul- och påskfirande, after work med quiz, de har dessutom en trevlig restaurang som bland annat serverar lunch varje dag. Utanför dörrarna leker barnen på den omtyckta lekplatsen med piratskeppet, balansstenar och stockar. Här får barnen även möjlighet att hälsa på hos får, kaniner, hönor mm. På Råda bostadsområde finner vi Sagoparken som är en fantastiskt fin park för barnen. Mycket mycket mer finns att utforska !

Parkering

I Mölnlycke finns mer än 1200 gratisparkeringar.

Kommunikation

Mölnlycke är beläget ca 12 kilometer från Göteborg. Goda kommunikationer in till Göteborg med buss, tåg eller bil. Med direktbuss tar det ca 15 min till Korsvägen och med tåg nås Göteborgs centralstation på 15 min.

Närservice

Mölnlycke centrum erbjuder det mesta både inom service och affärer. Här finns vårdcentraler, apotek, optiker, systembolag, banker, mataffärer, blomsteraffärer, bokhandel, inredningsbutik, klädaffärer, leksaksaffär, hälsokost, cykel- och sportaffär, bijouterier & smycken, skomakare, frisörer, restauranger & caféer, torghandel, bensinstationer, byggvaruhus, träningsanläggningar, Mölnlycke Kulturhus som erbjuder diverse aktiviteter både för barn och vuxna, biograf, lunchrestaurang.

Övrigt om närområdet

Härryda kommun ligger mellan Göteborg och Borås i den expansiva Göteborgsregionen. Kommunen är tre mil från västra till östra kommungränsen. Hälften av kommunen är skog och här finns 200 sjöar med fina badplatser och gott om natur och fina vandringsleder med fantastiska utsikter. Mölnlycke är största orten, närmast flygplatsen ligger Landvetter och den lilla orten Härryda samt i öster Hindås, Rävlanda och Hällingsjö. Kommunen har ett rikt kulturliv och gott om historiska platser. Här bor ca 34 000 invånare och befolkningen ökar stadigt. De som bor här har tillgång till bra lokaltrafik och nära till de stora vägarna, järnväg och till Landvetter flygplats.

Byggnad

Typ

Suterrängvilla

Byggår

1977

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Plåt

Fasad

Tegel och trä

Grund

Betongplatta

Grundmur

Leca/lättklinker

Stomme

Trä

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump

Tak

Betongpannor. På garagetak plåt.

Fönster

3-glas aluminiumklädda

Renoveringar

2000-talet : delvis nya elinstallationer 2007 : Renovering badrum 2007 : Dränering och fuktisolering 2011 : Stödmur mot gatan 2012 : Terrassering av trädgård 2012 : Nytt Växthus 2012 : Nytt Altandäck 2013 : Nytt fönster i kök och matplats 2013 : Ny köksinredning med maskinpark 2016 : Luft/vattenvärmepump 2018 : Ny balkong 2021 : Ny fasad entrésidan.

Övrigt

Skorsten ej provtryckt. Gammal fuktskada i innertak garagebyggnad.

Övriga byggnader

Garagebyggnad, Växthus


Karta



Bilder