Dämmevägen 37
MÖLNLYCKE, MÖLNLYCKE - Furuhäll
DRÖMMEN FÖR TRÄDGÅRDSÄLSKAREN - ROFYLLT - HÖGT OCH LUGNT BELÄGET MED NÄRHET TILL FÖRSKOLOR - SKOLOR - BADSJÖ - AFFÄR - GRÖNOMRÅDEN Varmt välkomna till detta paradis, en högt belägen oas med en trädgård som ett mindre Botaniska Trädgården. Här finner vi mängder av perenna växter som blommar hela våren, sommaren och hösten. Både exotiska och unika växter samt frukt och bär. Uppe på krönet vilar den ljusa trivsamma suterrängvillan med insynsskyddat läge både på entré- och trädgårdssidan, dessutom belägen i området Furuhäll - ett av Mölnlyckes mest eftertraktade områden. Redan när vi kör in på vägen slås vi av den vilsamma miljön med vackra villor och välskötta trädgårdar. Vi parkerar bilen i garaget och tar några trappsteg upp till huvudbyggnaden och välkomnas in genom den vilsamt gråmålade entrédörren in i hallen med klinkergolv och bra avhängningsytor. Vi börjar rundvandringen med att gå upp en trappa och här finner vi härliga sällskapsutrymmen - vardagsrum och kök med öppen planlösning. Vardagsrummet har parkettgolv och utgång till den generöst tilltagna balkongen som löper hela vägen utefter husets långsida på entrésidan. Gott om plats för stort umgänge och för bord och stolar, solstolar mm. Det lättarbetade och praktiska köket har vit köksinredning och maskinpark i rostfritt. Kyl, frys, diskmaskin, ugn och micro i arbetshöjd, induktionshäll, arbetsbänkar i trä och stänkskydd av kakel. I köket sitter familjen mer än gärna med sina vänner över en bit mat eller en gofika och njuter av den vackra utsikten ut mot trädgården och växthuset. Altandörren leder oss ut till träaltanen och vidare ut i trädgården som pryds av alla vackra växter, stensättningar, stentrappor, växthuset, pallkragar där det växer som det knakar med mera. Även altanen används flitigt för grillaftnar och umgänge och likaså för en lugn stund med en go bok. Vi går tillbaka in och vidare i villan som på detta plan har ytterligare 3 sovrum med parkettgolv varav föräldrasovrummet med altandörr ut till balkongen samt ett ljust och härligt helkaklat duschrum med duschplats med glasdörrar, toalett, handfat, vägghängd spegel, handdukstork samt vägghängt skåp för förvaring. Nu fortsätter vi ner till entrévåningen och här finner vi ett stort mysigt allrum med parkettgolv och öppen spis som värmer kyliga höst och vinterkvällar. På detta plan ligger ytterligare 2 sovrum, helkaklad gästtolalett - toalett, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp. Tvättstuga med klinkergolv, våtrumstapet och skåpsförvaring, bastu med Tylöaggregat och dusch med klinkergolv, apparatrum med hyllplan samt flera mycket bra förrådsutrymmen och groventré. Garage med garageport - högt till tak med plats för mycket förvaring. FÖRBESIKTIGAD - SÄLJARFÖRSÄKRING TECKNAS ! ETT VACKERT OCH FRÄSCHT BOENDE MED LJUVLIG TRÄDGÅRD ATT LÄNGTA TILL - VÄLKOMMEN :)
Visningar
-
9junimåndagkl 17:00 - 18:00Välkommen att boka tid (obligatoriskt)Klicka här för att boka
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Hulebäck 1:322
Rum
7 st
Sovrum
5 st
Boarea
176 m²
Biarea
27 m²
Tomtarea
1 017 m²
Byggnadstyp
Suterrängvilla
Byggnadsår
1977
Dokument
Auktoriserad Fastighetsmäklare
Tomt
Naturtomt och trädgårdstomt.
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2022-12-20) Stadsplan (1978-11-30)
Bredband
Fiber installerat.
Ventilation
Självdrag.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 23/5 2025
Klass
B
Elektricitet
Nätbolag
Härryda Energi
Leverantör
Fortum
Förbrukning
11 400 kWh/år
Drift per år
Vatten/avlopp
8 800 kr
Elförbrukning
22 400 kr
Renhållning
2 500 kr
Summa
33 700 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
6 253 000 kr
Byggnad
3 643 000 kr
Mark
2 610 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1977
Pantbrev
Summa
3 000 000 kr
Antal
10 st
Närområde
Mölnlycke är en livfull ort som hela tiden utvecklas och är centralort för Härryda kommun. Här blandas service, affärsliv, kultur med olika typer av boende och vackra grönområden med fina badplatser. I Wendelsbergs rekreationsområde med promenadstigar finns massor av exotiska växter som planterades under tidigt 1900-tal av anställda på Mölnlycke Väfveri, lekplatser för barnen och det omtyckta elljusspåret. Råda Rum anordnar konserter med spännande artister, jul- och påskfirande, after work med quiz, de har dessutom en trevlig restaurang som bland annat serverar lunch varje dag. Utanför dörrarna leker barnen på den omtyckta lekplatsen med piratskeppet, balansstenar och stockar. Här får barnen även möjlighet att hälsa på hos får, kaniner, hönor mm. På Råda bostadsområde finner vi Sagoparken som är en fantastiskt fin park för barnen. Mycket mycket mer finns att utforska !
Parkering
I Mölnlycke finns mer än 1200 gratisparkeringar.
Kommunikation
Mölnlycke är beläget ca 12 kilometer från Göteborg. Goda kommunikationer in till Göteborg med buss, tåg eller bil. Med direktbuss tar det ca 15 min till Korsvägen och med tåg nås Göteborgs centralstation på 15 min.
Närservice
Mölnlycke centrum erbjuder det mesta både inom service och affärer. Här finns vårdcentraler, apotek, optiker, systembolag, banker, mataffärer, blomsteraffärer, bokhandel, inredningsbutik, klädaffärer, leksaksaffär, hälsokost, cykel- och sportaffär, bijouterier & smycken, skomakare, frisörer, restauranger & caféer, torghandel, bensinstationer, byggvaruhus, träningsanläggningar, Mölnlycke Kulturhus som erbjuder diverse aktiviteter både för barn och vuxna, biograf, lunchrestaurang.
Övrigt om närområdet
Härryda kommun ligger mellan Göteborg och Borås i den expansiva Göteborgsregionen. Kommunen är tre mil från västra till östra kommungränsen. Hälften av kommunen är skog och här finns 200 sjöar med fina badplatser och gott om natur och fina vandringsleder med fantastiska utsikter. Mölnlycke är största orten, närmast flygplatsen ligger Landvetter och den lilla orten Härryda samt i öster Hindås, Rävlanda och Hällingsjö. Kommunen har ett rikt kulturliv och gott om historiska platser. Här bor ca 34 000 invånare och befolkningen ökar stadigt. De som bor här har tillgång till bra lokaltrafik och nära till de stora vägarna, järnväg och till Landvetter flygplats.
Byggnad
Typ
Suterrängvilla
Byggår
1977
Bjälklag
Trä
Utv plåtarbete
Plåt
Fasad
Tegel och trä
Grund
Betongplatta
Grundmur
Leca/lättklinker
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump
Tak
Betongpannor. På garagetak plåt.
Fönster
3-glas aluminiumklädda
Renoveringar
2000-talet : delvis nya elinstallationer 2007 : Renovering badrum 2007 : Dränering och fuktisolering 2011 : Stödmur mot gatan 2012 : Terrassering av trädgård 2012 : Nytt Växthus 2012 : Nytt Altandäck 2013 : Nytt fönster i kök och matplats 2013 : Ny köksinredning med maskinpark 2016 : Luft/vattenvärmepump 2018 : Ny balkong 2021 : Ny fasad entrésidan.
Övrigt
Skorsten ej provtryckt. Gammal fuktskada i innertak garagebyggnad.
Övriga byggnader
Garagebyggnad, Växthus