Finnsjövägen 24
MÖLNLYCKE - Finnsjön, Mölnlycke
Promenadavstånd till bad i Finnsjön ! Varmt välkommen till denna idyll belägen längst in vid återvändsväg. Fastigheten ligger i direkt anslutning till den populära vandringsleden runt Finnsjön. Stor tomt om 1.844 kvm, fantastiskt fin tomt med härliga gräsytor, äpple- och plommonträd samt trevliga möjligheter till olika sittplatser. På fastigheten finns idag ett bostadshus om 42 kvm, som bebotts permanent. Här finns ytterligare en nybyggd isolerad gäststuga alternativt förrådsbyggnad, 3-glasfönster, förberett för eldragning. I dagsläget är det godkänt att bygga 70 kvm + fristående uthus om 30 kvm. Taklutning 30 grader. Inredning av vind kan ev. godkännas. Det pågår en diskussion bland tjänstemän och politiker i Härryda Kommun om befintliga omvandlingsområden /gamla sommarstugeområden/ men inga beslut är tagna ännu. Det pågår utbyggnad av kommunalt Vatten och avlopp i området. Anslutningsavgift för för vatten och spillvatten är fn. enligt 2024 års taxa drygt 287.000:-.
Budgivning pågår
Högsta bud 2 650 000 kr
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Kullbäckstorp 2:81
Rum
2 st
Sovrum
1 st
Boarea
38 m²
Biarea
2 m²
Tomtarea
1 844 m²
Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggnadsår
1936
Auktoriserad Fastighetsmäklare
Rum
-
VÄLKOMMEN IN !
Vi går uppför den lilla trappan och välkomnas in i hallen med plats för avhängning. Vi går vidare in i vardagsrummet som har en praktisk luft/luftvärmepump. Till höger ligger arbetsrummet med stora fönster och fin utsikt ut mot trädgården. Vägg i vägg toaletten som har en förbränningstoa. Vi går tillbaka till vardagsrummet och rakt fram och här finner vi köket med separat matplats. En värmande braskamin, skorstenen besiktigad och godkänd 2022-02-21. På köksbilderna syns kyl, frys och tvättmaskin men de saknas i bostaden. Sovrummet har flertalet garderober för förvaring. I hall, vardagsrum, kök, sovrum, arbetsrum ligger ett nylagt laminatparkettgolv i grått och samtliga väggar är målade. Krypgrund med vedförråd, förråd för trädgårdsverktyg, utrymme för varmvattenberedare, hydrofor mm. Vattenpumpen trasig. Nyare rör och eldragningar. Enligt taxeringen är boytan 38 kvm.
Tomt
Naturtomt och trädgårdstomt.
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2011-10-21) Ändring av detaljplan (2009-05-12) Detaljplan (1990-05-21)
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Härryda kullbäckstorp ga:18 ändamål: Vägar
Ventilation
Självdrag.
Vatten och avlopp
Kommunalt/enskilt sommarvatten. Avlopp saknas.
Energideklaration
Utförd
Behövs ej
Elektricitet
Nätbolag
Härryda Energi
Leverantör
Göta Energi
Drift per år
Elförbrukning
12 000 kr
Väg/Samfällighetsavgift
600 kr
Renhållning
300 kr
Summa
12 900 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
2 301 000 kr
Byggnad
502 000 kr
Mark
1 799 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1936
Pantbrev
Summa
1 800 000 kr
Antal
4 st
Närområde
Längst in på Finnsjövägen är ett mycket trevligt och eftertraktat område vid Finnsjöns södra strand, ca 2 km från Mölnlycke. Området består av flera fastigheter och var tidigare ett sommarstugeområde. Idag är de flesta husen ombyggda till permantentboende. Populärt rekreationsområde mitt i naturen med motionsspår och fin natur. Nära till fina bad och båtturer.
Närservice
Finnsjövägen ligger ca 2 km från Mölnlycke centrum som erbjuder det mesta både inom service och affärer. Här finns vårdcentral, arbetsförmedling, apotek, optiker, systembolag, banker, post, mataffärer, blomsteraffärer, bokhandel, inredningsbutiker, klädaffärer, delikatessaffärer, leksaksaffär, dataaffär, videobutik, hälsokost, cykel- och sportaffär, bijouterier & smycken, skomakare, frisör, restauranger & caféer, torghandel, bensinstation, byggvaruhus, träningsanläggningar mm.
Övrigt om närområdet
Härryda kommun ligger mellan Göteborg och Borås i den expansiva Göteborgsregionen. Kommunen är tre mil från västra till östra kommungränsen. Hälften av kommunen är skog och här finns 200 sjöar med fina badplatser och gott om natur och fina vandringsleder med fantastiska utsikter. Mölnlycke är största orten, närmast flygplatsen ligger Landvetter och den lilla orten Härryda samt i öster Hindås, Rävlanda och Hällingsjö. Kommunen har ett rikt kulturliv och gott om historiska platser. Här bor ca 34 000 invånare och befolkningen ökar stadigt. De som bor här har tillgång till bra lokaltrafik och nära till de stora vägarna, järnväg och till Landvetter flygplats.
Byggnad
Typ
1 plan med källare
Byggår
1936
Bjälklag
Trä
Utv plåtarbete
Plåtisol
Fasad
Trä
Grund
Kryprumsgrund
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump, Direktverkande el & Braskamin
Tak
Plåt
Fönster
2-glas
Övriga byggnader
Nybyggd isolerad gäststuga.