Byvallsvägen 24

Sveg

Enplanshus med stora rum och många möjligheter i Ulvkälla

Fint enplanshus i barnvänligt villaområde i Sveg. Huset ligger i Ulvkälla som är ett lummigt och väldigt trevligt villakvarter. Härifrån har man gångavstånd till Svegs centrum med skola, sjukvård, affärer och restauranger. På gångavstånd finns både Ljusnan och Svegssjön. I direkt närhet ligger även skidstadion med fina längdspår. Tomten är en lättskött hörntomt om 711 kvm och huset på 113 kvm har stora och ljusa rum. Vid parkeringen finns även ett praktiskt garage. Invändigt finns idag ett stort vardagsrum med kök i anslutning, 4 sovrum samt badrum med tvättstuga och en separat toalett. Planlösningen kan enkelt ändras med möjlighet att dela av vardagsrummet om man skulle behöva fler sovrum. Ulvkälla är ett område med bara några minuters bilfärd till centrala Sveg. Sveg är centralorten i Härjedalen och här finns all tänkbar service, bland annat affärer, skola, simhall och sjukhus. Dessutom finns bra kommunikationer med en flygplats, inlandsbanan samt busslinjen Härjedalingen (till och från Stockholm) som passerar samhället. Även om man bor centralt, så finns naturen med vildmarkskänsla runt hörnet. Här kan man ge sig ut på aktiviteter som passar hela familjen - skidåkning, skoter eller vandringar i den vidsträckta fjällvärlden. Jakt och fiske är också mycket uppskattat i den härjedalska vildmarken.

Fakta

Utgångspris
550 000 kr
Fast.beteckning:

Ulvkälla 3:74

Rum

5 st

Sovrum

4 st

Boarea

131 m²

Biarea

45 m²

Tomtarea

711 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1979

Dokument

Länkar

Registrerad Fastighetsmäklare

Profil

Malin Nyström

070-2113518

info@lofsdalenfastighet.se

Interiör

Här välkomnas man av en ljus och rymlig hall med första sovrummet på höger sida. Rakt fram till höger är en separat toalett följt av ett sovrum med genomgång till ytterligare ett rum. Till vänster i hallen är kök med plats för matbord och från både köket och hallen når man vardagsrummet med stora fönster och utgång till altan under tak. Passerar man köket ligger ett stort sovrum med klädkammare på vänster sida följt av en halldel med ingång till ett större badrum samt tvättstuga.

Rum

  • Hall

    Plats för avhängning och förvaring på båda sidor om ingången. Laminatgolv, bröstpanel och tapet på väggar samt vita skivor i tak.

  • Sovrum 1

    Direkt till höger i hallen ligger det första sovrummet. Ett stort rum med plats för dubbelsäng och garderober samt ytterligare förvaringsmöbel. Ett fönster. Laminatgolv, tapet på väggar och vita skivor i tak.

  • Sovrum 2/allrum

    Rakt fram i hallen, till höger om vardagsrummet, är ett större rum som kan inredas efter behov. Kanske ett separat Tv rum eller ett sovrum. Ett stort fönster mot trädgården. Laminatgolv, tapet på väggar och vita skivor i tak.

  • Sovrum 3

    Genom sovrum 2/allrummet kommer man till ytterligare ett inredningsbart rum. Även detta rymligt med plats för både säng, förvaringsmöbel och skrivbord. Laminatgolv, tapet på väggar och vita skivor i tak.

  • Vardagsrum

    Stort rum med generösa fönster som ger härligt ljus. Längst ner finns en retroinspirerad braskamin med tegelvägg samt utgång till trallklädd altan under tak. Plastmatta på golv, tapet på väggar och vita skivor i tak.

  • Kök

    Köket nås både från hall och vardagsrum. Här finns ett stort fönster med plats för matbord. Högskåp samt kylskåp längs väggen till höger. Till vänster finns diskbänk med 2 hoar, spis och köksfläkt samt diskmaskin. Bänkskiva i laminat och kakel på vägg. Laminatgolv, bröstpanel och tapet på väggar samt vita skivor i tak.

  • Sovrum 4

    Till vänster efter köket är ett sovrum med egen klädkammare. Även här ryms dubbelsäng och förvaringsmöbel/skrivbord. Laminatgolv, målade väggar och vita skivor i tak.

  • Klädkammare

    Sovrum 4 har en egen klädkammare med hyllor på vägg. Laminatgolv, målade väggar och vita skivor i tak.

  • Halldel

    Från köket leder en mindre halldel till badrum och tvättstuga. Här finns plats att ha förvaringsmöbel eller avhängning. Plastmatta på golv, målade väggar och tak.

  • Badrum

    Stort badrum med tvättställ, WC samt dusch med vikvägg. Klinker på golv, kakel på väggar och målat tak.

  • Tvättstuga

    Till höger i badrummet är ingången till tvättstugan med tvättmaskin och hyllor på vägg. Våtrumsmatta på golv, målad väv på väggar och vita skivor i tak.

  • Separat toalett

    I hallen finns en separat toalett med tvättställ och WC. Plats till förvaring längst in. Äldre ytskikt med målat golv, väv på väggar och vita skivor i tak.

  • Garage

    Huset har ett vidbyggt garage med garageport.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1972-11-13)

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Drift per år

Försäkring

7 200 kr

Vatten/avlopp

8 926 kr

Elförbrukning

33 227 kr

Renhållning

1 610 kr

Summa

50 963 kr

Posten renhållning avser grundavgift 1000 kr + abonnemangsavgift för grönt kärl 360 kr/år samt för brunt kärl 250 kr/ år. Det tillkommer en tömningsavgift för restavfallskärl/grönt kärl med 50 kr per tillfälle.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

431 000 kr

Byggnad

369 000 kr

Mark

62 000 kr

Skatt/avgift

3 232 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1979

Pantbrev

Summa

527 600 kr

Antal

3 st

Byggnad

Typ

1-plansvilla

Byggår

1979

Fasad

Tegel

Grund

Hel platta

Uppvärmning

Vattenburna radiatorer kopplade till?

Tak

Plåt

Fönster

3-glas

Renoveringar

Nuvarande ägare har bytt altandörr samt byggt om tidigare förråd till rum 2019.

Övriga byggnader

Vidbyggt garage

Karta

Planlösning

Bilder