Västvallen 221

Planlösning

Här möts man av en ljus och luftig känsla med högt i tak i både storstuga och köksdel. Timmerväggar och synliga takbjälar ger en härlig och robust fjällkänsla. Hallen är en del av matplats och storstuga med två ljusa sovrum på vänster sida. Ovanför sovrummen finns ett litet sovloft eller extra förvaringsutrymme. Rakt fram är badrum följt av kök och matplats på höger sida. Längst in är storstugan med braskamin.

Rum

• Hall

  Hallen är en del av storstuga och matplats med avhängning på vänster sida. Rakt fram finns torkskåp och städskåp. Vill man kan man skärma av mot matplatsen och på så vis skapa ytterligare plats för avhängning. Furugolv, timmer och träpanel på väggar samt träpanel i tak.

• Kök & matplats

  Köket är ett gångkök med arbetsbänkar på båda sidor och en altandörr i mitten. Ljusgrå luckor med marmorerad skiva i laminat på både bänkar och väggar. Här finns spis, köksfläkt samt kombinerad kyl/frys. Matplats i samband med köket. Furugolv samt målad träpanel i tak.

• Storstuga

  Rymligt och inbjudande rum med högt i tak och braskamin i hörnet. Här finns plats för både soffa och läshörna. Fönster i tre väderstreck ger härligt ljus. Furugolv, målad timmer och träpanel på väggar samt träpanel i tak med synliga bjälkar.

• Sovrum 1

  Sovrum med familjesäng där både överslaf och underslaf är bredare. Här finns även både byrå och dubbelgarderob. Ett fönster. Furugolv, tapet på väggar och träpanel i tak med synliga bjälkar.

• Sovrum 2

  Det andra sovrummet är möblerat med dubbelsäng och har fönster som vetter mot sjön. Även här finns gott om plats för klädskåp och annan förvaring. Furugolv, tapet på väggar och träpanel i tak med synliga bjälkar.

• Badrum

  Rakt fram i hallen är badrummet med tvättställ, spegelskåp, dusch och WC. Varmvattenberedare på vägg. Ett fönster. Våtrumsmatta på golv och väggar samt träpanel i tak.

• Sovloft

  Ovanför de båda sovrummen finns ett litet krypin med större golvyta men lågt i tak. En plats för extra bädd eller en bra yta till förvaring.

• Övrigt

  Annonsen kommer att kompletteras med frågelista och driftskostnader. I köpeskillingen ingår delar av möbler och inventarier. Boarean är inte uppmätt. Areauppgiften är hämtad från fastighetsregistret. Om denna uppgift är av betydelse för ett köp så rekommenderas att uppmätning görs innan kontraktsskrivning. Säljaren kan inte garantera dess uppgift och eventuell avvikelse från uppgiven area är inte prisavdragsberättigande. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information. Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar Er.

Planbestämmelser

Byggnadsplan

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Lofsdalen GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Lofsdalen GA:14 ändamål: Vägar, Grönområden, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Lofsdalen GA:15 ändamål: Vattenförsörjning Avtalsservitut Väg Mm Avtalsservitut Års- Och Korttidsreglering Förmån: Officialservitut Väg, 23-LIN-978.1 Last: Avtalsservitut: Korttidsreglering, 23-IM2-59/799.1 Last: Avtalsservitut: Väg Mm, 23-IM2-26/41.1

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Samfällt vatten året om. Enskilt avlopp som delas med grannfastigheten, tillstånd finns. Servitutsavtal kommer att upprättas vid försäljning.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Byggnad