Hovärken E 15

Vägbeskrivning

Åk genom Lofsdalen till avtagsväg Hovärken. Kör rakt upp. Ta in höger på E-vägen. Fastigheten ligger längre in på vänster sida. Skylt finns. Välkommen!

Planlösning

Från entrén, som ligger på baksidan av stugan, kommer man in i en avlång hall. Direkt till höger är badrum med bastu och mitt emot ligger sovrum 1. Lite längre in i hallen, också till vänster, är ingången till sovrum 2 och på motsatta sida ett förrådsutrymme med tvättmaskin. Rakt fram ligger storstugan med kök och matplats till höger, allt i en öppen och trevlig planlösning. Det sluttande taket ger rummet ett särpräglat utseende med högt i tak och synliga balkar. Södra väggen består av ett stort panoramafönster från golv till tak vilket ger ett fint ljus åt rummet och en härlig utsikt mot fjäll och natur. Från storstugan når man loftet via en trapp. Loftet på 16 kvm utgör ett enda imponerande rum med plats för upp till fyra bäddar. Det här är ett utrymme som kan inredas på många sätt, här sätter endast fantasin begränsningar - allt från ett underbart föräldrasovrum till musikrum eller mysigt TV-rum. Från loftet kan man blicka ner över storstugan. Här har man också en helt fantastisk utsikt mot naturen genom de generösa fönsterpartierna.

Rum

• Hall

  En entré med två utvändiga förråd leder in till husets hall. På vänster sida finns avhängning med hatt - och skohylla. Lite längre in på höger sida är ett förråd med plats till förvaring. Furugolv, träpanel på väggar och träpanel i tak med synliga takbjälkar.

• Sovrum 1

  Till vänster i hallen har man sovrum 1 som rymmer våningssäng och inbyggd garderob. Ett fönster. Furugolv, vitmålad träpanel på väggar och träpanel i tak med synliga takbjälkar.

• Sovrum 2

  En bit in i hallen, vägg i vägg med sovrum 1, kommer man till sovrum 2 som är ett lite större sovrum. Här ryms dubbelsäng samt inbyggd garderob. Takfönster. Furugolv, vitmålad träpanel på väggar och träpanel i tak med synliga takbjälkar. Bilderna från sovrum 2 är från tidigare, nuvarande ägare använder sovrummet som en stor walk in closet.

• Badrum

  Till höger i hallen ligger det fräscha badrummet som renoverades 2014. Här finns tvättställ, WC och dusch med glasvägg. Ett fönster. Klinker på golv, kakel på väggar vid dusch och WC. Träpanel vid fönstervägg och träpanel i tak.

• Bastu

  Från badrummet når man via en glasdörr en fin liten bastu som har elaggregat. Även denna del har renoverats med klinker på golv, bastupanel på väggar och i tak. Infälld LED spotlights. Varmvattenberedare under sittlav.

• Förråd

  Mitt emot ingång till sovrum 2, till höger i hallen, är ett förrådsrum. Här finns en toppmatad tvättmaskin samt plats till förvaring. Plastmatta, träpanel på väggar och träpanel i tak.

• Köksdel

  Köket, som är en del av storstugan, har renoverats 2013. Det är fräscht och välplanerat. De snygga svarta skåpen matchas fint mot den massiva bänkskivan i ek och vitvaror i rostfritt. Diskbänk i rostfritt med två nedfällda hoar och ett takfönster med härligt ljusinsläpp ovanför. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spis, köksfläkt samt diskmaskin. Furugolv, träpanel på väggar och träpanel i tak med synliga takbjälkar.

• Storstuga

  En storstuga som är mycket anslående med sin takhöjd i nock, samtidigt som den är inbjudande och mysig. Här finns det plats för såväl soffgrupp som matmöbel (6-8 pers). De stora fönsterpartierna ända upp i tak mot söder, synliga svartmålade takbjälkar och en rejäl braskamin ger hela rummet en stor portion charm. Utgång till altan i söderläge. Furugolv, träpanel på väggar och träpanel i tak med synliga takbjälkar.

• Loft (16 kvm)

  Från storstugan når man loftet via en furutrappa. Här är otroligt mysigt med fönsterpartier åt båda håll, vilket inte bara ger ett härligt ljusflöde utan också en utsikt mot naturen som man aldrig tröttnar på. Takfönster på långsidan ger ytterligare ljus. Idag är rummet inrett som ett mysigt sovrum med dubbelsäng och läshörna med det finns plats för flera bäddar om det skulle behövas. Furugolv, träpanel på väggar samt träpanel i tak med synliga takbjälkar.

• Övrigt

  Fiber finns installerat, en ny ägare får teckna ett eget abonnemang. I köpeskillingen ingår delar av möbler och inventarier. Boarean är inte uppmätt. Areauppgiften är erhållen från säljaren. Om denna uppgift är av betydelse för ett köp så rekommenderas att uppmätning görs innan kontraktsskrivning. Säljaren kan inte garantera dess uppgift och eventuell avvikelse från uppgiven area är inte prisavdragsberättigande. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information. Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar Er.

Planbestämmelser

Byggnadsplan

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Lofsdalen GA:11 ändamål: Vägar, Grönområden, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Lofsdalen GA:18 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Närområde

Lofsdalen är den lilla byn med den stora skidåkningen, beläget 6,5 mil nordväst om centralorten Sveg och är en del av härliga Härjedalen. Här finns ett fantastiskt utbud för dig som älskar vacker natur, ett aktivt friluftsliv och fjällvärldens genuina charm. Året om! Har man en gång haft förmånen att uppleva några dagar här, så vill man alltid återvända. Här erbjuds en uppskattad blandning av stillhet och friluftsliv. Av orördhet och aktiviteter. Lofsdalen med omnejd är perfekt för alla snöälskare, men är också ett sommarparadis för hela familjen. Förutom det populära fisket har man satsat stort på cykling för både downhill och vanlig mountainbike. Alltid lika charmigt och genuint med en unik vildmarkskänsla i civilisationen. Välkommen till fjällområdet med den varma atmosfären! I Lofsdalen finns alltid något att göra året om.

Byggnad