Lofsens Fjällby M4 andel nr 4 (1/4 del)

LOFSDALEN

Tillfälle att förvärva 1/4 andel i populära Lofsens Fjällby!

Intresset för andelar i populära Lofsens Fjällby har ökat rejält senaste åren och nu finns möjlighet att förvärva 1/4 andel i stuga M 4 som ligger i den nedre delen av Lofsens Fjällby. Huset är en modell Fjällskäran på 58 kvm. Andelen har ca 13 veckor per år med söndagsbyte. Månadsavgiften är för närvarande 1 221 kr. Taket är bytt 2022. Styrelsen har aviserat om en extra avgift under 72 månader för stugor där taken är bytta. Storlek på eventuell extra avgift ska behandlas på ett extra medlemsmöte under oktober månad 2023. Läs mer om de populära andelshusen i den allmänna beskrivningen nedan och även i de bifogade dokumenten som ligger som bilaga i annonsen. Där finns även veckofördelningen för andelen. Planritning och karta över stuggrupperna finner ni under bilder. När man bor i fjällen är det värt mycket att ha nära till allt. Till byn, till skid-och skoterleder, till Lofssjön och framför allt - lyxigt nära Lofsdalens Fjällanläggning med liftar, skidbackar och längdspår. I Lofsens Fjällby har man nära till friluftsaktiviteter året om. Sommartid kan man bland annat cykla och vandra direkt från boendet. Lofsens Fjällby är uppdelad i två områden, övre området som består av husgrupp 10-100 samt det nedre området som består av husgrupp L-R. Mellan husgrupperna finns bland annat Lofsdalens fjällhotell och i närheten finns både elljusspåret med snökanonssystem samt längdspåret Östan och Lofsdalens padelhall. Sommartid finns både utegym och cykelleder och närhet till Lofssjön med både fiske och badmöjligheter. Till byn är det lätt att gå via en belyst gångväg. De trevliga andelshusen i fjällbyn består av friliggande fritidshus på 58, 63 och 71 kvm. Det är stugor som uppskattas av såväl ägare, som veckovisa hyresgäster. Stugorna har bland annat en trivsam storstuga med kök och matplats i öppen planlösning. Här finns braskamin och utgång till altan. Köket har all utrustning, porslin och husgeråd, som ni kan tänkas behöva. Stugorna har 2-4 sovrum som ger gott om sängplatser. Och bastun är alltid lika populär efter en dag på fjället. Trevlig inredning och färgsättning skapar härlig fjällkänsla. Samtliga stugor har även Wifi. Parkeringsplats finns vid den gemensamma parkeringen för respektive husområde. Andelarna är uppdelade i olika storlekar, 1/4, 1/6, 1/8 eller 1/12 med rullande schemaveckor. De veckor ni inte vill utnyttja själva kan ni hyra ut huset, vilket kan ge ett extra tillskott till boendekostnaden. Månadsavgiften till Lofsens Fjällby samfällighetsföreningen och stugföreningen Lofsens Fjällby är inklusive kostnader för drift & förvaltningskostnader såsom el, VA, TV/bredband, renhållning (sophantering), snöröjning, försäkring, storstädning 1 ggr/år, digital receptionsservice med vaktmästeri, administrativa kostnader, samt skötsel och underhåll enligt föreningens ansvar som framgår i informationen under dokument. Kostnad för andel i gemensamhetsanläggningen Härjedalen Lofsdalen GA:3 ingår även i månadsavgiften. Månadsavgifterna per respektive andel finns under dokument i annonsen. I köpet ingår möbler, inventarier och husgeråd. Kommunal fastighetsavgift tillkommer. Byggnaden är belägen på ofri grund. De flesta byggnaderna som ingår i Lofsens Fjällby är föremål för samäganderätt genom att ett flertal personer äger ideella andelar i byggnaden.

Fakta

Utgångspris
295 000 kr
som utgångspris
Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

58 m²

Tillträde

1/1 2024

Byggnadstyp

Fritidshus 1-plan

Byggnadsår

1978

Dokument

Länkar

Registrerad Fastighetsmäklare

Profil

Malin Nyström

070-2113518

info@lofsdalenfastighet.se

Interiör

Stugan har en skyddad entré under tak där man kommer in i en hall med sittbänk och spegel. Till vänster leder en halldel vidare där hatt och skohylla finns följt av ett kombinerat förråd/städskrubb längst ner. Till höger i hallen ligger storstuga med kök och matplats i en trivsam öppen planlösning. Här finns både braskamin och utgång till veranda. Direkt på vänster sida i hallen är ett förråd med andelsägarskåp. En halldel leder vidare till vänster där badrum med bastu ligger först på höger sida följt av det stora sovrummet med dubbelsäng. På motsatta sida ligger ett mindre sovrum med våningssäng.

Rum

  • Hall

    Hall med sittbänk, hatthylla och skotork. Plastmatta på golv, vävtapet och träpanel på vägg samt träpanel i tak.

  • Halldel

    Till vänster om entrén leder en halldel vidare till sovrummen samt förrådet. Halldelen har hatt och skohylla på vänster sida. Laminatgolv, vävtapet på väggar och träpanel i tak.

  • Storstuga

    Trivsamt rum med rymlig hörnsoffa, TV möbel och braskamin. Matplats i samband med köket. Utgång till veranda under tak. Laminatgolv, träpanel på väggar och i tak.

  • Kök

    Rejält kök med skåpsluckor i furu. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, mikro, spis, köksfläkt och diskmaskin. Bänkskiva i laminat med diskbänk i rostfritt och 2 hoar samt kakel på vägg. Köket är välutrustat med porslin och husgeråd. Laminatgolv och träpanel i tak.

  • Sovrum 1

    Till höger i halldelen ligger det stora sovrummet med dubbelsäng, sängbord och en inbyggd garderob bakom dörren. Ett fönster ger fint ljus. Heltäckningsmatta på golv, träpanel på väggar och i tak.

  • Sovrum 2

    På vänster sida i halldelen är ett mindre sovrum med platsbyggd våningssäng som har två bäddar. Underslafen har inbyggda sänglådor som ger mer förvaring samt en garderob vid fotändan. Ett fönster. Heltäckningsmatta på golv, träpanel och vävtapet på väggar samt träpanel i tak.

  • Badrum & bastu

    På höger sida i halldelen finns badrummet med dusch, WC och tvättställ med kommod och spegelskåp. Badrummet har våtrumsmatta på golv och väggar samt träpanel i tak. Från badrummet nås bastun med två sittbänkar och eldrivet bastuaggregat. Våtrumsmatta på golv, bastupanel på väggar och i tak.

  • Förråd

    Längst ner i halldelen finns ett förråd med utrymme för städutrustning. I entrén finns ett förråd med andelsägarskåp.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Energideklaration

Utförd

Behövs ej

Närområde

Lofsdalen är den lilla byn med den stora skidåkningen. Har man en gång haft förmånen att uppleva några dagar här, så vill man alltid återvända. Vi kan erbjuda en uppskattad blandning av stillhet och friluftsliv, av orördhet och aktiviteter. Lofsdalen med omnejd är perfekt för alla snöälskare, men också ett sommarparadis för hela familjen med vandring, fiske, och cykelleder för både downhill och crosscountry. Här finns även Lofssjön där man kan bada, paddla, grilla vid någon av de fint anlagda rastplatserna och fiska året om. Lofsdalen är charmigt och genuint med en unik vildmarkskänsla i civilisationen.

Närservice

Lofsdalen har bra service nära dig. I den trevliga byn hittar du det mesta du behöver. Här finns en matbutik med apotek och beställningsvaror från Systembolaget. Lofsdalen bjuder också på restauranger, café, bageri, butiker och uthyrning, hotell, padelhall, turistbyrå, bensinmack, m.m. Information och telefonnummer till serviceställen/företag i Lofsdalen finner du på www.lofsdalen.com.

Byggnad

Typ

Fritidshus 1-plan

Byggår

1978

Fasad

Trä

Grund

Torpargrund med betongblock

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direkt El, luft-luftvärmepump samt braskamin

Tak

Plåttak

Fönster

2-glas

Intresseanmälan

Tipsa om bostaden

Karta

Planlösning

Bilder