Lofsens Fjällby O2 andel nr 4 (1/4 del)

LOFSDALEN

Tillfälle att förvärva 1/4 andel i populära Lofsens Fjällby!

Intresset för andelar i populära Lofsens Fjällby har ökat rejält senaste åren och nu finns möjlighet att förvärva 2 st 1/4 andelar, alltså hela 50%. Andelshuset, O2, ligger i den nedre delen av Lofsens Fjällby i direkt anslutning till längd- och skoterspår samt närhet till mellanliften, med möjlighet till ski-in/out från huset. Andelarna som säljs är andel nr 1 och 4, båda 1/4 andel, de är efter varandra i veckoschemat vilket möjliggör längre vistelse om man äger båda andelarna. Huset är en modell Fjällveronikan på 71 kvm med 3 sovrum. Månadsavgiften är för närvarande 1 477 kr. Taket är bytt under hösten 2022 och fasaden målades om förra året. Stugan har söndagsbyte och är djurtillåten. Läs mer om de populära andelshusen i den allmänna beskrivningen nedan och även i de bifogade dokumenten som ligger som bilaga i annonsen. Där finns även veckofördelningen för andelen. För ytterligare information, protokoll för årsstämma 2021 samt stadgar gällande stugföreningen Lofsens Fjällby och Lofsens Fjällby samfällighetsförening (GA 3) se länk i annonsen. När man bor i fjällen är det värt mycket att ha nära till allt. Till byn, till skid-och skoterleder, till Lofssjön och framför allt - lyxigt nära Lofsdalens Fjällanläggning med liftar, skidbackar och längdspår. I Lofsens Fjällby har man nära till friluftsaktiviteter året om. Sommartid kan man bland annat cykla och vandra direkt från boendet. De trevliga andelshusen i fjällbyn består av friliggande fritidshus på 58, 63 och 71 kvm. Det är stugor som uppskattas av såväl ägare, som veckovisa hyresgäster. Stugorna har bland annat en trivsam storstuga med öppenhet till kök, matplats för 4-6 personer och braskamin. Härifrån går ni ut till den överbyggda altanen. Köket har all utrustning, porslin och husgeråd, som ni kan tänkas behöva. 2-4 sovrum ger gott om sängplatser. Och bastun är alltid lika populär efter en dag på fjället. Trevlig inredning och färgsättning skapar trivsel och atmosfär. Lofsens Fjällby är uppdelad i två områden, övre området som består av husgrupp 10-100 samt det nedre området som består av husgrupp L-R. Mellan husgrupperna finns bland annat Lofsdalens nyöppnade fjällhotell och i närheten finns både elljusspåret med snökanonssystem samt längdspåret Östan. En annan spännande nyhet i närheten är Lofsdalens padelhall. Till byn är det lätt att gå via en belyst gångväg. Andelarna är uppdelade i olika storlekar, välj den andel som passar er bäst - 1/4, 1/6, 1/8 eller 1/12 med rullande schemaveckor. Och de veckor ni inte vill utnyttja själva kan ni hyra ut huset, vilket kan ge ett extra tillskott till boendekostnaden. Månadsavgiften till Lofsens Fjällby samfällighetsföreningen och stugföreningen Lofsens Fjällby är inklusive kostnader för drift & förvaltningskostnader såsom el, VA, TV/bredband, renhållning (sophantering), snöröjning, försäkring, storstädning 1 ggr/år, vaktmästeri med receptionsservice, administrativa kostnader, samt skötsel och underhåll enligt föreningens ansvar som framgår i informationen under dokument. Kostnad för andel i gemensamhetsanläggningen Härjedalen Lofsdalen GA:3 ingår även i månadsavgiften. Månadsavgifterna per respektive andel finns under dokument i annonsen. Kommunal fastighetsavgift tillkommer. I köpet ingår möbler, inventarier och husgeråd. Parkeringsplats finns vid den gemensamma parkeringen för husområdet. Byggnaden är belägen på ofri grund. De flesta byggnaderna som ingår i Lofsens Fjällby är föremål för samäganderätt genom att ett flertal personer äger ideella andelar i byggnaden. Läs mer om föreningen och andelarna i de dokument som finns publicerade under dokument i annonsen. Under bilder finns planritningar och kartor över hur de olika husgrupperna ligger.

Registrerad Fastighetsmäklare

Profil

Malin Nyström

070-2113518

info@lofsdalenfastighet.se

Planlösning

Stugan har en skyddad entré under tak där man kommer in i en hall med sittbänk och spegel. Till höger leder en halldel vidare där hatt och skohylla finns följt av ett kombinerat förråd/städskrubb längst ner. Till vänster från hallen ligger storstuga med kök och matplats i en trivsam öppen planlösning. Här finns både braskamin och utgång till veranda. Direkt på höger sida i hallen är ett förråd med andelsägarskåp. En halldel leder vidare till höger där badrum med bastu ligger först på vänster sida följt av det stora sovrummet med dubbelsäng. På motsatta sida ligger två mindre sovrum med våningssäng.

Rum

  • Hall

    Hall med sittbänk, hatthylla och skotork. Plastmatta på golv, vävtapet och träpanel på vägg samt träpanel i tak.

  • Halldel

    Till höger om entrén leder en halldel vidare till badrum, sovrummen samt förrådet. Halldelen har hatt och skohylla på höger sida. Laminatgolv, vävtapet på väggar och träpanel i tak.

  • Storstuga

    Trivsamt rum med rymlig hörnsoffa, TV möbel och braskamin. Matplats i samband med köket. Utgång till veranda under tak. Laminatgolv, träpanel på väggar och i tak.

  • Kök

    Kök med med skåpsluckor i furu och praktisk bardiskdel mot matplats. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, fristående mikro, spis, spisfläkt och diskmaskin. Bänkskiva i laminat med diskbänk i rostfritt och 2 hoar samt kakel på vägg. Köket är välutrustat med porslin och husgeråd. Laminatgolv, träpanel och vävtapet på väggar samt träpanel i tak.

  • Sovrum 1

    Till vänster i halldelen ligger det stora sovrummet med dubbelsäng, sängbord och en inbyggd garderob bakom dörren. Ett fönster ger fint ljus. Heltäckningsmatta på golv, träpanel och vävtapet på väggar och träpanel i tak.

  • Sovrum 2 & 3

    På höger sida i halldelen är två mindre sovrum med platsbyggda våningssängar som har två bäddar vardera. Underslafen har inbyggda sänglådor som ger mer förvaring samt en garderob vid fotändan. Ett fönster med skrivbord framför. Heltäckningsmatta på golv, träpanel och vävtapet på väggar samt träpanel i tak.

  • Badrum & bastu

    På vänster sida i halldelen finns badrummet med dusch, WC och tvättställ med kommod och spegelskåp. Badrummet har våtrumsmatta på golv och väggar i duschdel, i övrigt våtrumstapet på väggar samt träpanel i tak. Från badrummet nås bastun med två sittbänkar och eldrivet bastuaggregat. Våtrumsmatta på golv, bastupanel på väggar och i tak.

  • Förråd

    Längst ner i halldelen finns ett mindre förråd med utrymme för städutrustning. Här är det plastmatta på golv, träpanel och målade väggar samt träpanel i tak. I entrén finns ett förråd med 4 st andelsägarskåp. I förrådet med andelsägarskåp är det plastmatta på golv, träpanel och målade väggar samt träpanel i tak.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Energideklaration

Utfört

Behövs ej

Närområde

Lofsdalen är den lilla byn med den stora skidåkningen. Har man en gång haft förmånen att uppleva några dagar här, så vill man alltid återvända. Vi kan erbjuda en uppskattad blandning av stillhet och friluftsliv, av orördhet och aktiviteter. Lofsdalen med omnejd är perfekt för alla snöälskare, men också ett sommarparadis för hela familjen med vandring, fiske, och cykelleder för både downhill och crosscountry. Här finns även Lofssjön där man kan bada, paddla, grilla vid någon av de fint anlagda rastplatserna och fiska året om. Lofsdalen är charmigt och genuint med en unik vildmarkskänsla i civilisationen.

Närservice

Lofsdalen har bra service nära dig. I den trevliga byn hittar du det mesta du behöver. Här finns en matbutik med apotek och beställningsvaror från Systembolaget. Lofsdalen bjuder också på restauranger, café, butiker och uthyrning, hotell, padelhall, turistbyrå, bensinmack, m.m. Information och telefonnummer till serviceställen/företag i Lofsdalen finner du på www.lofsdalen.com.

Byggnad

Typ

Fritidshus 1-plan

Byggår

1978

Fasad

Trä

Grund

Torpargrund med betongblock

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direkt El samt braskamin

Tak

Plåttak

Fönster

2-glas


Intresseanmälan

Tipsa om bostaden


Karta


Planlösning


Bilder