Lofsens Fjällby Hus 51 andel nr 2 (1/4)

Lofsdalen

Tillfälle att förvärva 1/4 andel i populära Lofsens Fjällby!

Intresset för andelar i populära Lofsens Fjällby har ökat rejält senaste åren och nu finns möjlighet att förvärva 1/4 andel i stuga 51 som ligger i den övre delen av Lofsens Fjällby med direkt access till skidbackar och downhilleder. Huset är en modell Fjällviolen på 63 kvm. Andelen har 13 veckor per år (lördagsbyte) och månadsavgiften är för närvarande 1319 kr. Läs mer om de populära andelshusen i den allmänna beskrivningen nedan och även i de bifogade dokumenten som ligger som bilaga i annonsen. Där finns även veckofördelningen för andelen. Tillträde kan ske from vecka 9 2023. För ytterligare information, protokoll för årsstämma 2021 samt stadgar gällande stugföreningen Lofsens Fjällby och Lofsens Fjällby samfällighetsförening (GA 3) se länk i annonsen. När man bor i fjällen är det värt mycket att ha nära till allt. Till byn, till skid-och skoterleder, till Lofssjön och framför allt - lyxigt nära Lofsdalens Fjällanläggning med liftar, skidbackar och längdspår. I Lofsens Fjällby har man nära till friluftsaktiviteter året om. Sommartid kan man bland annat cykla och vandra direkt från boendet. De trevliga andelshusen i fjällbyn består av friliggande fritidshus på 58, 63 och 71 kvm. Det är stugor som uppskattas av såväl ägare, som veckovisa hyresgäster. Stugorna har bland annat en trivsam storstuga med öppenhet till kök, matplats för 4-6 personer och braskamin. Härifrån går ni ut till den överbyggda altanen. Köket har all utrustning, porslin och husgeråd, som ni kan tänkas behöva. 2-4 sovrum ger gott om sängplatser. Och bastun är alltid lika populär efter en dag på fjället. Trevlig inredning och färgsättning skapar trivsel och atmosfär. Lofsens Fjällby är uppdelad i två områden, övre området som består av husgrupp 10-100 samt det nedre området som består av husgrupp L-R. Mellan husgrupperna finns bland annat Lofsdalens nyöppnade fjällhotell och i närheten finns både elljusspåret med snökanonssystem samt längdspåret Östan. En annan spännande nyhet i närheten är Lofsdalens padelhall. Till byn är det lätt att gå via en belyst gångväg. Andelarna är uppdelade i olika storlekar, välj den andel som passar er bäst - 1/4, 1/6, 1/8 eller 1/12 med rullande schemaveckor. Och de veckor ni inte vill utnyttja själva kan ni hyra ut huset, vilket kan ge ett extra tillskott till boendekostnaden. Månadsavgiften till Lofsens Fjällby samfällighetsföreningen och stugföreningen Lofsens Fjällby är inklusive kostnader för drift & förvaltningskostnader såsom el, VA, TV/bredband, renhållning (sophantering), snöröjning, försäkring, storstädning 1 ggr/år, vaktmästeri med receptionsservice, administrativa kostnader, samt skötsel och underhåll enligt föreningens ansvar som framgår i informationen under dokument. Kostnad för andel i gemensamhetsanläggningen Härjedalen Lofsdalen GA:3 ingår även i månadsavgiften. Månadsavgifterna per respektive andel finns under dokument i annonsen. Kommunal fastighetsavgift tillkommer. I köpet ingår möbler, inventarier och husgeråd. Parkeringsplats finns vid den gemensamma parkeringen för husområdet. Byggnaden är belägen på ofri grund. De flesta byggnaderna som ingår i Lofsens Fjällby är föremål för samäganderätt genom att ett flertal personer äger ideella andelar i byggnaden. Läs mer om föreningen och andelarna i de dokument som finns publicerade under dokument i annonsen. Under bilder finns planritningar och kartor över hur de olika husgrupperna ligger.

Övrigt

I köpet ingår möbler, inventarier och husgeråd. Parkeringsplats med motorvärmaruttag finns vid den gemensamma parkeringen för husområdet. Byggnaden är belägen på ofri grund. De flesta byggnaderna som ingår i Lofsens Fjällby är föremål för samäganderätt genom att ett flertal personer äger ideella andelar i byggnaden.

Planlösning

Stugan har en skyddad entré under tak där man kommer in i en hall med sittbänk och spegel. Till höger leder en halldel vidare där hatt och skohylla finns följt av ett kombinerat förråd/städskrubb längst ner. Till vänster i hallen ligger storstuga med kök och matplats i en trivsam öppen planlösning. Här finns både braskamin och utgång till veranda. Direkt på höger sida i hallen är ett förråd med 4 st andelsägarskåp. En halldel leder vidare där badrum med bastu ligger först följt av det stora sovrummet med dubbelsäng. På motsatta sida ligger två mindre sovrum, båda med våningssäng.

Rum

  • Hall

    Hall med sittbänk, hatthylla och skotork. Plastmatta, träpanel och väv på väggar samt träpanel i tak.

  • Halldel

    Till höger om entrén leder en halldel vidare till sovrummen samt förrådet. Halldelen har hatt och skohylla på höger sida. Rakt fram finns ett städskåp och längst ner ett förråd. Laminatgolv, väv/tapet på väggar och träpanel i tak.

  • Storstuga

    Trivsamt rum med rymlig soffgrupp, TV möbel och braskamin. Matplats i samband med köket. Utgång till veranda under tak. Laminatgolv, träpanel på väggar och i tak.

  • Kök

    Rejält kök med skåpsluckor i furu och bardiskdel mot matplatsen. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, mikro, spis, köksfläkt och diskmaskin. Bänkskiva i laminat med diskbänk i rostfritt och 2 hoar samt kakel på vägg. Köket är välutrustat med porslin och husgeråd. Laminatgolv och träpanel i tak.

  • Sovrum 1

    Det stora sovrummet har dubbelsäng, sängbord och en inbyggd garderob bakom dörren. Ett fönster ger fint ljus. Heltäckningsmatta på golv, väv och träpanel på väggar samt träpanel i tak.

  • Sovrum 2-3

    Mitt emot det stora sovrummet är två spegelvända sovrum med platsbyggd våningssäng. Underslafen har inbyggda sänglådor som ger mer förvaring samt en garderob vid fotändan. Ett fönster. Heltäckningsmatta på golv, väv och träpanel på väggar samt träpanel i tak.

  • Badrum och bastu

    Badrummet har dusch, WC och tvättställ med kommod och spegelskåp. Våtrumsmatta på golv och väggar samt träpanel i tak. Från badrummet nås bastun med två sittbänkar och eldrivet bastuaggregat. Våtrumsmatta på golv, bastupanel på väggar och i tak.

  • Förråd

    Längst ner i halldelen finns ett förråd med utrymme för städutrustning. I entrén finns ett förråd med 4 st andelsägarskåp.

  • Tillträde

    Andelen är föremål för uthyrning och har vissa veckor bokade. Tillträde kan ske from vecka 9 2023.

Planbestämmelser

Byggnadsplan

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utfört

Behövs ej

Taxeringsuppgifter

Typkod

225, Småhusenhet, småhus på ofri grund.

Taxeringsår

2021

Byggnad

Typ

1-plans fritidshus

Byggår

1979

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Grund

Torpargrund med betongblock

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direkt el, braskamin

Tak

Betongpannor

Fönster

2-glas


Intresseanmälan

Tipsa om bostaden


Karta


Planlösning


Bilder