Lofsens Fjällby hus N7 andel nr 3E (1/12)

Lofsdalen

Andelsstuga med närhet till aktiviteter året om!

Nu säljs 1/12 andel i Lofsens Fjällby hus N7 andel nr 3E. Andelshuset ligger i den nedre delen av Lofsens Fjällby, intill längdspåret Östan. Huset är en modell Fjällveronikan på 71kvm med 3 sovrum. Andelen har 4-5 veckor per år och månadsavgiften är för närvarande 492 kr. Fasaden på stugan har målats om under augusti 2022. Läs mer om de populära andelshusen i den allmänna beskrivningen nedan och även i de bifogade dokumenten som ligger som bilaga i annonsen. Där finns även veckofördelningen för andelen. För ytterligare information, protokoll för årsstämma 2021 samt stadgar gällande stugföreningen Lofsens Fjällby och Lofsens Fjällby samfällighetsförening (GA 3) se länk i annonsen. När man bor i fjällen är det värt mycket att ha nära till allt. Till byn, till skid-och skoterleder, till Lofssjön och framför allt - lyxigt nära Lofsdalens Fjällanläggning med liftar, skidbackar och längdspår. I Lofsens Fjällby har man nära till friluftsaktiviteter året om. Sommartid kan man bland annat cykla och vandra direkt från boendet. De trevliga andelshusen i fjällbyn består av friliggande fritidshus på 58, 63 och 71 kvm. Det är stugor som uppskattas av såväl ägare, som veckovisa hyresgäster. Stugorna har bland annat en trivsam storstuga med öppenhet till kök, matplats för 4-6 personer och braskamin. Härifrån går ni ut till den överbyggda altanen. Köket har all utrustning, porslin och husgeråd, som ni kan tänkas behöva. 2-4 sovrum ger gott om sängplatser. Och bastun är alltid lika populär efter en dag på fjället. Trevlig inredning och färgsättning skapar trivsel och atmosfär. Lofsens Fjällby är uppdelad i två områden, övre området som består av husgrupp 10-100 samt det nedre området som består av husgrupp L-R. Mellan husgrupperna finns bland annat Lofsdalens nyöppnade fjällhotell och i närheten finns både elljusspåret med snökanonssystem samt längdspåret Östan. En annan spännande nyhet i närheten är Lofsdalens padelhall. Till byn är det lätt att gå via en belyst gångväg. Andelarna är uppdelade i olika storlekar, välj den andel som passar er bäst - 1/4, 1/6, 1/8 eller 1/12 med rullande schemaveckor. Och de veckor ni inte vill utnyttja själva kan ni hyra ut huset, vilket kan ge ett extra tillskott till boendekostnaden. Intresset för andelar i populära Lofsens Fjällby har ökat rejält senaste åren! Under dokument finns en lista med aktuella andelar till salu och där finner ni även en lista med vilken månadskostnad respektive andel har. Här finns även bilder och veckofördelning för respektive hus samt mer utförlig information om föreningen och skötsel. Månadsavgiften till Lofsens Fjällby samfällighetsföreningen och stugföreningen Lofsens Fjällby är inklusive kostnader för drift & förvaltningskostnader såsom el, VA, TV/bredband, renhållning (sophantering), snöröjning, försäkring, storstädning 1 ggr/år, vaktmästeri med receptionsservice, administrativa kostnader, samt skötsel och underhåll enligt föreningens ansvar som framgår i informationen under dokument. Kostnad för andel i gemensamhetsanläggningen Härjedalen Lofsdalen GA:3 ingår även i månadsavgiften. Månadsavgifterna per respektive andel finns under dokument i annonsen. Kommunal fastighetsavgift tillkommer. I köpet ingår möbler, inventarier och husgeråd. Parkeringsplats finns vid den gemensamma parkeringen för husområdet. Byggnaden är belägen på ofri grund. De flesta byggnaderna som ingår i Lofsens Fjällby är föremål för samäganderätt genom att ett flertal personer äger ideella andelar i byggnaden. Läs mer om föreningen och andelarna i de dokument som finns publicerade under dokument i annonsen. Under bilder finns planritningar och kartor över hur de olika husgrupperna ligger.

Budgivning pågår

65 000 kr Budgivare 1 8/9 17:25

Fakta

Utgångspris
65 000 kr
som utgångspris
Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

71 m²

Tillträde

1/11 2022

Byggnadstyp

Fritidshus 1-plan

Byggnadsår

1978

Registrerad Fastighetsmäklare

Profil

Malin Nyström

070-2113518

info@lofsdalenfastighet.se

Planlösning

Stugorna finns i tre olika storlekar; 58, 63 och 71 välplanerade kvadratmeter. Andelshusen kan skilja sig åt, men har alla gemensamt att de kombinerar bekväm funktion med trevlig inredning och färgsättning. Trägolv och träpanel bidrar också till en genuin fjällkänsla. Husen har en trivsam storstuga med plats för generös soffgrupp, kabel-TV och skönt värmande braskamin. Det välutrustade köket och matplatsen ligger i direkt anslutning till storstugan. Här finns gott om förvaring, vilket också gäller stugan i stort. Köket har all utrustning, porslin och husgeråd, som ni kan tänkas behöva. 2-4 sovrum, varav ett med dubbelsäng, de övriga har våningssängar. Täcken och kuddar. WC med dusch och bastu ligger vägg i vägg. Hall med plats för avhängning samt förråd/städskåp.

Rum

  • Hall

    En skyddad entré leder in till hall med plats för avhängning. I anslutning till hallen har många hus ett förrådsrum med andelsägarskåp samt ett förråd för städutrustning. Väv på väggar. Plastmatta eller laminat på golv.

  • Storstuga

    Trivsam storstuga med öppen planlösning i anslutning till kök. Här finns gott om plats för TV-tittande och umgänge. Generös hörnsoffa i grupp, soffbord och tv-bänk (kabel-TV). Matplats för 4-6 personer med matbord och stolar i furu. Braskamin. Utgång till den överbyggda altanen. Furugolv och panel eller väv på väggarna samt träpanel i tak.

  • Kök

    Arbetskök med öppenhet till storstugan och fönster ut mot naturen. Skåpluckor i furu, kakel, laminatbänkskivor och diskbänk. Kyl/frys, spis/ugn, köksfläkt, mikro och diskmaskin. Köket är välutrustat med porslin och husgeråd. Matplats i anslutning till köksdelen med furumöbler. En del stugor har barkök. Furu/laminatgolv, träpanel i tak.

  • Sovrum 1

    Ett stort sovrum med en dubbelsäng i furu. Fönster, sängbord och i de flesta fall en inbyggd garderob. Panel/väv på väggar samt i de flesta fall heltäckningsmatta på golv. Träpanel i tak.

  • Sovrum 2-3

    Mysiga sovrum med våningssäng och garderob. Sänglådor under säng samt en liten bordsyta under fönster. Panel/väv på väggar och i de flesta fall heltäckningsmatta på golv. Träpanel i tak.

  • Badrum & bastu

    Badrummet har WC, tvättställ, dusch och bastu. Våtrumsmatta på golv och plasttapet/vinyltapet på väggar. Våtrumsmatta på väggar i dusch. Ingång till bastu från badrum/WC. Bastun har två sittlavar samt eldrivet bastuaggregat.

  • Förråd

    I hallen finns oftast ett förråd med andelsägarskåp och i halldelen ett förråd/städskåp.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Energideklaration

Utfört

Behövs ej

Närområde

Lofsdalen är den lilla byn med den stora skidåkningen. Har man en gång haft förmånen att uppleva några dagar här, så vill man alltid återvända. Vi kan erbjuda en uppskattad blandning av stillhet och friluftsliv, av orördhet och aktiviteter. Lofsdalen med omnejd är perfekt för alla snöälskare, men också ett sommarparadis för hela familjen med vandring, fiske, och cykelleder för både downhill och crosscountry. Här finns även Lofssjön där man kan bada, paddla, grilla vid någon av de fint anlagda rastplatserna och fiska året om. Lofsdalen är charmigt och genuint med en unik vildmarkskänsla i civilisationen.

Service ställen

Lofsdalen har bra service nära dig. I den trevliga byn hittar du det mesta du behöver. Här finns en matbutik med apotek och beställningsvaror från Systembolaget. Lofsdalen bjuder också på restauranger, café, butiker och uthyrning, hotell, padelhall, turistbyrå, bensinmack, m.m. Information och telefonnummer till serviceställen/företag i Lofsdalen finner du på www.lofsdalen.com.

Byggnad

Typ

Fritidshus 1-plan

Byggår

1978

Fasad

Trä

Grund

Torpargrund med betongblock

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direkt el, braskamin.

Tak

Plåt

Fönster

2-glas


Intresseanmälan

Tipsa om bostaden


Karta


Planlösning


Bilder