Sandbäcken 505

Sveg

Bo nära fjälläventyr!

Härlig stugcharm mitt i den vackra Härjedalska fjällnaturen! En fastighet som passar perfekt för den som vill bo lite avskilt men ändå ha bekvämt nära till aktiviteter året om. Här är man omgiven av vacker natur att upptäcka, nära till skoterled och fina fiskevatten. 2 mil bort ligger Lofsdalen med välpreparerade längd och skoterleder, skidbackar för hela familjen, cykel-och vandringsleder, mataffär, uthyrning, café och mycket annat. På vägen till Lofsdalen passerar man vackra Glöte med fin anordnad badplats och åt andra håller ligger Linsell med bland annat minilivs och bensinmack. Stugan är smart planerad med tre sovrum plus ett mysigt sovloft. Här finns även kök och storstuga med fina fönsterpartier och en gedigen gjutjärnskamin. Utgång till altan med soligt läge. Uthus med vedbod och förråd på tomten. På den lummiga skogstomten om dryga 3 500 kvm växer ljung och lingonris. Djurlivet runt omkring är också rikt med bland annat skogsfågel och älg.

Fakta

Utgångspris
695 000 kr
som utgångspris
Rum

5 st

Sovrum

4 st

Boarea

40 m²

Tomtarea

3 546 m²

Byggnadstyp

Fritidshus 1-plan med loft

Byggnadsår

1975

Registrerad Fastighetsmäklare

Profil

Malin Nyström

070-2113518

info@lofsdalenfastighet.se

Planlösning

Från den klassiska farstun kommer man in i en hall med litet förråd på höger sida. Hallen fortsätter sedan rakt fram där man ser storstugan längst in. På vänster sida är toalett följt av sovrum 1 och på motsatta sida i hallen är ingångarna till sovrum 2 och 3. Fortsätter man mot storstugan är köket till vänster. Själva storstugan med matplats ligger i tillbyggnaden och här är även trappen upp till loftet. Från storstugan finns en balkongdörr till en altan under tak, i vinkel, en rofylld och skyddad plats med chans till sol större delen av dagen.

Rum

  • Hall

    Hall med hatthylla och sittbänk. Till höger finns ett mindre förråd/städskrubb. Hallen har laminatgolv, träpanel på väggar och målat tak.

  • Kök

    Genom hallen ligger köket på vänster sida. Här finns kyl och frys (bänkmodell) samt diskbänk med diskho. Kakel på vägg vid diskbänk. Laminatgolv, träpanel och målade väggar samt målat tak.

  • Storstuga

    Härligt rum i två delar med fina fönsterpartier och utgång till altan. På vänster sida är matgrupp och till höger finns fåtöljer samt en gedigen gjutjärnskamin. Trägolv, träpanel på väggar och i tak.

  • Sovrum 1

    Det första sovrummet ligger på vänster sida i hallen och är idag möblerat med enkelsäng. Ett fönster. Laminatgolv, träpanel på väggar och målat tak.

  • Sovrum 2

    Sovrum 2 ligger till höger i hallen och är möblerat med våningssäng. Ett fönster. Laminatgolv, träpanel på väggar och målat tak.

  • Sovrum 3

    Vägg i vägg med sovrum 2 är det tredje sovrummet som också rymmer våningssäng. Ett fönster. Laminatgolv, träpanel på väggar och målat tak.

  • Toalett

    I hallen är ingången till en toalett med tvättställ, kommod och mulltoalett. Våtrumsmatta på golv, träpanel på väggar och målat tak. Kakel vid tvättställ.

  • Loft

    Från storstugan kommer man via en trapp upp till det mysiga loftet med plats för både läshörna och dubbelsäng. Här finns även en dörr till ett förråd i kattvind, ej varmbonat. Loftet har trägolv, träpanel på väggar och i tak.

  • Övrigt

    Det finns ingen detaljplan för fastigheten och därför ingen fastställd byggrätt. Prövning sker för varje enskilt fall. För frågor avseende bygglov kontakta Bergs och Härjedalens miljö och byggnämnd Vxl: 0680-161 00 mob@berg.se www.herjedalen.se Boarean är inte uppmätt. Areauppgiften är hämtad från fastighetsregistret. Om denna uppgift är av betydelse för ett köp så rekommenderas att uppmätning görs innan kontraktsskrivning. Säljaren kan inte garantera dess uppgift och eventuell avvikelse från uppgiven area är inte prisavdragsberättigande. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information. Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar Er.

  • Lös egendom

    Huvudparten av befintliga möbler, husgeråd och annan lös egendom ingår i köpeskillingen. För denna s.k. lösa egendom erlägger köparen ingen ersättning däremot sker s.k. särredovisning för den lösa egendomen. Det innebär att ett värde åsätts för den lösa egendomen som ingår i köpeskillingen och som separeras genom upprättande av kvittens för lös egendom och därmed reduceras beloppet på köpebrevet. En inventarielista upprättas som läggs som bilaga till köpekontraktet.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Last: Ledningsrätt Starkström, 23-LIN-936.1

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Vatten saknas. Det finns inget inkopplat vatten i stugan, nuvarande ägare har hämtat vatten i närliggande bäck. Avlopp till stenkista.

Energideklaration

Utfört

Behövs ej

Elektricitet

Nätbolag

Härjeåns nät

Leverantör

Göteborgs energi

Drift per år

Försäkring

1 744 kr

Elförbrukning

1 130 kr

Renhållning

774 kr

Summa

3 648 kr

Stugan har nyttjats ca 4 helger/år.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

240 000 kr

Byggnad

153 000 kr

Mark

87 000 kr

Skatt/avgift

1 800 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

2000

Närområde

Sandbäcken ligger längs väg 502 från Linsell mot Sörvattnet. Här bor man omgiven av vacker fjällnatur och med närhet till skoterleder. Till Lofsdalen med skidbackar, längdspår, affärer och annan service är det ca 2 mil. Till Linsell med bland annat närlivs, bensinmack och badsjö är det ca 1,5 mil.

Byggnad

Typ

Fritidshus 1-plan med loft

Byggår

1975

Fasad

Trä

Grund

Grund av natursten

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direkt el samt vedeldning.

Tak

Plåt

Fönster

2-glas

Renoveringar

Säljaren uppger i frågelistan att det finns äldre fuktfläckar i vissa rum som uppkom för ca 15 år sedan. Eldstaden används i dagsläget inte och enligt protokoll från sotaren krävs vissa åtgärder samt en ombesiktning innan den får tas i bruk. Detta är något en ny ägare får ombesörja. Det har tidigare funnits en vedspis i köket som tagit bort. Protokollen ligger som bilaga i annonsen.

Övrig byggnader

På fastigheten finns en förrådsbyggnad som har potential att även bli en gäststuga. Plintgrund, träpanel och plåttak. Bredvid förrådet är en vedbod.


Intresseanmälan

Tipsa om bostaden


Karta


Planlösning


Bilder