Sandbäcken 505

Planlösning

Från den klassiska farstun kommer man in i en hall med litet förråd på höger sida. Hallen fortsätter sedan rakt fram där man ser storstugan längst in. På vänster sida är toalett följt av sovrum 1 och på motsatta sida i hallen är ingångarna till sovrum 2 och 3. Fortsätter man mot storstugan är köket till vänster. Själva storstugan med matplats ligger i tillbyggnaden och här är även trappen upp till loftet. Från storstugan finns en balkongdörr till en altan under tak, i vinkel, en rofylld och skyddad plats med chans till sol större delen av dagen.

Rum

• Hall

  Hall med hatthylla och sittbänk. Till höger finns ett mindre förråd/städskrubb. Hallen har laminatgolv, träpanel på väggar och målat tak.

• Kök

  Genom hallen ligger köket på vänster sida. Här finns kyl och frys (bänkmodell) samt diskbänk med diskho. Kakel på vägg vid diskbänk. Laminatgolv, träpanel och målade väggar samt målat tak.

• Storstuga

  Härligt rum i två delar med fina fönsterpartier och utgång till altan. På vänster sida är matgrupp och till höger finns fåtöljer samt en gedigen gjutjärnskamin. Trägolv, träpanel på väggar och i tak.

• Sovrum 1

  Det första sovrummet ligger på vänster sida i hallen och är idag möblerat med enkelsäng. Ett fönster. Laminatgolv, träpanel på väggar och målat tak.

• Sovrum 2

  Sovrum 2 ligger till höger i hallen och är möblerat med våningssäng. Ett fönster. Laminatgolv, träpanel på väggar och målat tak.

• Sovrum 3

  Vägg i vägg med sovrum 2 är det tredje sovrummet som också rymmer våningssäng. Ett fönster. Laminatgolv, träpanel på väggar och målat tak.

• Toalett

  I hallen är ingången till en toalett med tvättställ, kommod och mulltoalett. Våtrumsmatta på golv, träpanel på väggar och målat tak. Kakel vid tvättställ.

• Loft

  Från storstugan kommer man via en trapp upp till det mysiga loftet med plats för både läshörna och dubbelsäng. Här finns även en dörr till ett förråd i kattvind, ej varmbonat. Loftet har trägolv, träpanel på väggar och i tak.

• Övrigt

  Det finns ingen detaljplan för fastigheten och därför ingen fastställd byggrätt. Prövning sker för varje enskilt fall. För frågor avseende bygglov kontakta Bergs och Härjedalens miljö och byggnämnd Vxl: 0680-161 00 mob@berg.se www.herjedalen.se Boarean är inte uppmätt. Areauppgiften är hämtad från fastighetsregistret. Om denna uppgift är av betydelse för ett köp så rekommenderas att uppmätning görs innan kontraktsskrivning. Säljaren kan inte garantera dess uppgift och eventuell avvikelse från uppgiven area är inte prisavdragsberättigande. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information. Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar Er.

• Lös egendom

  Huvudparten av befintliga möbler, husgeråd och annan lös egendom ingår i köpeskillingen. För denna s.k. lösa egendom erlägger köparen ingen ersättning däremot sker s.k. särredovisning för den lösa egendomen. Det innebär att ett värde åsätts för den lösa egendomen som ingår i köpeskillingen och som separeras genom upprättande av kvittens för lös egendom och därmed reduceras beloppet på köpebrevet. En inventarielista upprättas som läggs som bilaga till köpekontraktet.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Last: Ledningsrätt Starkström, 23-LIN-936.1

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Vatten saknas. Det finns inget inkopplat vatten i stugan, nuvarande ägare har hämtat vatten i närliggande bäck (även vintertid). Avlopp till stenkista.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Närområde

Sandbäcken ligger längs väg 502 från Linsell mot Sörvattnet. Här bor man omgiven av vacker fjällnatur och med närhet till skoterleder. Till Lofsdalen med skidbackar, längdspår, affärer och annan service är det ca 2 mil. Till Linsell med bland annat närlivs, bensinmack och badsjö är det ca 1,5 mil.

Byggnad