Brf Svanhågna, Olsvensbacken 14

Interiör

Ljus och välplanerad interiör ger en vilsam bas som är lätt att sätta sin egen personliga prägel på. Bottenvåningen består av kök, allrum med matplats och braskamin samt utgång till uteplats. Här finns även ett sovrum, badrum med bastu samt en praktisk hall med torkskåp. Övervåningen har två ljusa sovrum samt ett eget badrum och en klädkammare. Boarean varierar mellan 87-89 kvm beroende på bostadens placering i huset. De två mittersta bostäderna per huskropp har något större sovrum på övervåningen tack vare takkupor.

Rum

• Hall

  Praktisk entré med garderob och plats för avhängning under trappan till övervåningen. Hallen har klinker, vitmålade väggar och tak. Torkskåp ingår.

• Kök

  Från hallen kommer man in i köket. Köket är från IKEA i vitt med bänkskiva i laminat och våtrumsskiva på vägg som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spis, köksfläkt och diskmaskin. Köket har ekparkett, vitmålade väggar och tak.

• Allrum

  Genom köket ligger ett ljust allrum med plats för både soffa och matplats. Ett härligt rum för både umgänge och avkoppling med braskamin som ger en extra mysfaktor. Rummet har fönster och balkongdörr till uteplats. Ekparkett, vitmålade väggar och tak.

• Sovrum 1

  Bottenplanets sovrum nås från allrummet och rymmer tex en våningssäng med bredare underslaf eller en dubbelsäng. Garderobsvägg med 4 garderober. Ett fönster ger fint ljus. Ekparkett, vitmålade väggar och tak.

• Badrum & bastu

  I allrummet finns ingången till badrum med bastu. Badrummet har tvättpelare, värmepanna, WC, tvättställ med kommod och spegel samt dusch med duschvägg i glas. Klinker på golv, kakel på väggar och vitmålat tak. Innanför badrummet finns en bastu med inredning och sittlavar i asp. Eldrivet bastuaggregat och belysning under lavar.

• Hall ÖV

  En trapp leder upp till övervåningen med hall som leder vidare till två sovrum, klädkammare och badrum. Hallen har ekparkettgolv samt vitmålade väggar och tak.

• Sovrum 2 & 3, ÖV

  Övervåningen har två ljusa sovrum, ett något större sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i garderober samt ett sovrum med plats för enkelsäng/våningssäng och garderober. Sovrummen kan variera beroende på placering i huset. De två mittersta bostäderna i huskroppen har takfönster med små charmiga burspråk. Samtliga sovrum har ekparkettgolv samt vitmålade väggar och tak.

• Badrum 2

  Extra lyxigt är att ha ett badrum per våningsplan. Intill de båda sovrummen finns badrum 2 med dusch, wc, tvättställ och spegel. Klinker på golv, kakel på väggar och målat tak.

• Klädkammare ÖV

  Övervåningen har en praktisk klädkammare för extra förvaring, perfekt för den som planerar att hyra ut sitt boende och vill förvara personliga tillhörigheter. Ekparkettgolv, vitmålade väggar och tak.

• Uppvärmning

  Frånluftsvärmepump (Nibe) samt braskamin

• Inflytt

  Start första kvartalet 2023. Då beräknas de första 4 bostäderna vara klara så passa på att säkra ditt boende redan nu! Nästa etapp med 4 bostäder beräknas till tredje kvartalet och de sista 4 till fjärde kvartalet (med reservation för ändringar).

• Tilläggsbeställning

  Efter signerat förhandsavtal har ni möjlighet att göra tilläggsbeställningar som tex att ändra köksluckor, köksbänk, golv samt färg/panel på väggar.

• Uthyrning

  Det är stor efterfrågan på bostäder att hyra i Lofsdalen, både vinter och sommar. Läget på Brf Svanhågna passar perfekt för uthyrning och kan vara ett smidigt sätt att finansiera delar av kostnaderna. Du som ägare väljer fritt hur du vill gå till väga och vilken förmedling du ev. vill använda dig av. Lofsdalen Home och Destination Lofsdalen är två aktörer för uthyrning. Läs mer om deras olika upplägg på Brf Svanhågnas hemsida i länken i annonsen.

• Allmänt om området

  Lofsdalen är den lilla byn med den stora skidåkningen. Har man en gång haft förmånen att uppleva några dagar här, så vill man alltid återvända. Vi kan erbjuda en uppskattad blandning av stillhet och friluftsliv, av orördhet och aktiviteter. Lofsdalen med omnejd är perfekt för alla snöälskare, men också ett sommarparadis för hela familjen med vandring, fiske, och cykelleder för både downhill och crosscountry. Här finns även Lofssjön där man kan bada, paddla, grilla vid någon av de fint anlagda rastplatserna och fiska året om. Lofsdalen är charmigt och genuint med en unik vildmarkskänsla i civilisationen.

• Serviceställen

  Lofsdalen har bra service nära dig. I den trevliga byn hittar du det mesta du behöver. Här finns en matbutik som har öppet alla dagar året om, med apotek och beställningsvaror från Systembolaget. Lofsdalen bjuder också på restauranger, café, bageri, sportbutik med uthyrning, turistbyrå, bensinmack. Vid Lofsdalens fjällanläggning finns Aktivitetshus, restaurang samt ett stort nytt gästcenter med sportshop och uthyrning. Här finns även padelhall och Fjällhotell med god mat. Några spännande nyheter som är på gång är att det ska bli en multiarena alldeles i närheten av brf Svanhågna med möjlighet till bollsporter sommartid och skridskoåkning vintertid. För mer information klicka vidare till Lofsdalens hemsida under länkar i annonsen.

Månadsavgift

4 310 kr/mån

4 310-4 409 kr. 51 720 -52 908 kr per år. I månadsavgiften ingår parkering, renhållning, kostnad GA, gemensam el, gemensamma kostnader för brf, amortering och ränta, fastighetsförsäkring ink styrelseansvar, snöröjning och avsättning till framtida underhåll. Kostnad för vatten och avlopp tillkommer enligt fast avgift. Kostnad för el och uppvärmning tillkommer och faktureras enligt IMD, individuell mätning per lägenhet för faktisk förbrukning. Ev abonnemangsavgift för fiber tillkommer.

Balkong, uteplats och bilplats

Fin uteplats i markplan med härligt söderläge och chans till sol större delen av dagen!

Det ingår 2 st parkeringsplatser per bostad. Utöver dessa finns det 9 laddbilsstationer som även har motorvärmaruttag. Dessa får man boka sig på vid intresse och kostnad för nyttjande faktureras enligt IMD mätning.

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft).

Energideklaration

Byggnad

Förening