Slagavallen Vonks väg 4A

Interiör

Från altanen kommer man in i en hall med avhängning på båda sidor. Till vänster finns toaletten och rakt fram är storstugan med matplats i vinkel. Till vänster är köket och sovrummet. Via altanen kommer man både till relaxdelen med dusch och bastu samt förrådet på baksidan av huset.

Rum

• Hall

  Hallen är en del av storstugan med skiljevägg mot matplatsen. Det finns plats för avhängning på båda sidor om ingången. Laminatgolv, målade väggar och vitmålad träpanel i tak.

• Storstuga

  Ett ljust och trivsamt rum med fönster som ger en härlig utblick över natur och fjäll. Här finns bäddsoffa med soffbord och förvaring med TV på vägg. Till höger är matplatsen med en smart förvaringsbänk som ger extra sittplatser. I mitten finns en öppen spis med insats. Heltäckningsmatta på golv, vitmålad träpanel på väggar och i tak.

• Kök

  Till vänster i storstugan är köket med vita skåp och arbetsbänk vid fönstret rakt fram. Till höger finns diskbänk med ho samt spis, köksfläkt och kombinerad kyl/frys. Laminatgolv, målade väggar och vitmålad träpanel i tak.

• Sovrum

  Från köket är ingången till ett mindre sovrum med en bredare enkelsäng mot vägg. Förvaring på vänster sida samt under sängen. Sovrummet har inget fönster. Plastmatta på golv, träpanel på väggar och i tak.

• Toalett

  Direkt på vänster sida i hallen är en dörr till en toalett med separett. Ett fönster. Plastmatta på golv, tapet och målade väggar samt målat tak.

• Dusch och bastu

  Via altanen kommer man till en separat byggnad med dusch och bastu som byggdes 2007. Det första rummet har tvättställ med kommod, duschkabin och en sittbänk med avhängning. Ett fönster. Pax-fläkt. Våtrumsmatta på golv samt målade väggar och tak. Till höger är ingången till bastu med två sittlavar, eldrivet bastuagreggat och ett fönster. Våtrumsmatta på golv samt bastupanel på väggar och i tak.

• Skoterförråd

  Bakom huset är ett vidbyggt skoterförråd med både ytterdörr och garageport. Ett rymligt förråd med gott om plats för flera skotrar och annan förvaring.

• Övrigt

  Då byggnaderna är äldre finns inga registrerade bygglov på fastigheten. På frågan om bygglovshandlingar har svar erhållits att det inte finns några bygglovshandlingar i slutarkivet på Härjedalens kommun. I Sverige har vi en preskriptionstid på 10 år vilket innebär att om man kan påvisa att det har gått mer än 10 år så har preskriptionstiden löpt ut och då kan ingen sanktion utdömas. Preskriptionstiden för olovligt byggande är 10 år – därefter kan kommunen inte besluta om att återställa förändringen. Om det gått mer än 10 år efter att till exempel ett hus byggts utan bygglov är det för sent för kommunen att besluta om rivningsföreläggande. Preskriptionstiden för olovligt byggande är alltså 10 år. Däremot kan de vägras bygglov för nya åtgärder innan de olovliga är återställda. Är det så att man ska bygga ut kan det dock få en effekt eftersom byggnadskontoret då kan begära att man återställer det som är utfört som är s.k. svartbygge. Det kan med andra ord ställa till problem för dig som köpt en byggnad utan bygglov och vill bygga nytt. För frågor avseende bygglov och byggrätt kontakta: Kundservice miljö och bygg: 0687 – 165 00 eller mob@berg.se Boarean är inte uppmätt. Areauppgiften är hämtad från fastighetsregistret. Om denna uppgift är av betydelse för ett köp så rekommenderas att uppmätning görs innan kontraktsskrivning. Säljaren kan inte garantera dess uppgift och eventuell avvikelse från uppgiven area är inte prisavdragsberättigande. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information. Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar Er.

• Lös egendom

  Huvudparten av befintliga möbler, husgeråd och annan lös egendom ingår i köpeskillingen. För denna s.k. lösa egendom erlägger köparen ingen ersättning däremot sker s.k. särredovisning för den lösa egendomen. Det innebär att ett värde åsätts för den lösa egendomen som ingår i köpeskillingen och som separeras genom upprättande av kvittens för lös egendom och därmed reduceras beloppet på köpebrevet. En inventarielista upprättas som läggs som bilaga till köpekontraktet.

Planbestämmelser

Byggnadsplan

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Lofsdalen GA:35 ändamål: Vägar

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten genom borrad brunn som delas med två andra fastigheter. Vatten via borrad brunn (anlagd 2010) som delas med grannfastigheterna Lofsdalen 1:401 samt Lofsdalen 1:106. Vattnet används enligt säljaren som dricksvatten. Ett avtal har upprättats för den gemensamma brunnen där de berörda fastigheterna delar på eventuella kostnader för framtida reparationer. Det kommer även i framtiden att utgå en skälig ersättning för el till pump för fastigheten där brunnen är anlagd, dvs för fastigheten Härjedalen Lofsdalen 1:155. Enskilt avlopp till stenkista (BDT-avlopp) Det finns inget tillstånd för befintligt avlopp. Det befintliga avloppet är även i behov av förbättring. Härjedalens kommun håller på med en översyn gällande vilken lösning för vatten och avlopp som skall gälla för området Slagavallen i framtiden. Som det ser ut nu kommer det att blir en kommunal lösning. Beroende på vilken lösning kommunen väljer kommer det att förknippas med en anslutningsavgift för en eventuell kommunal eller privat lösning gällande vatten och avlopp. Som det är just nu så medger byggnadskontoret inte nya bygglov förens beslut i frågan har fattats. Köpare uppmanas att stämma av ovanstående med Miljö & Byggnadskontoret på Härjedalens kommun.

Energideklaration

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Närområde

Fritidshusområde Slagavallen. Stugområdet ligger i de sydvästra delarna av härliga Härjedalen, 1 mil väster om Lofsdalen. Slagavallen är som det hörs på namnet en gammal fäbodvall, den användes av jordbrukare från Strådalen som under sommarmånaderna förde sin boskap till fäboden för sommarbete. Under mitten av 50-talet började området att bebyggas med fritidshus och består idag av ca. 125 stugor. Slagavallens fritidshusförening är en förening för stugägare inom Slagavallens stugområde.

Närservice

Bra service nära dig. I den trevliga byn Lofsdalen hittar du det mesta du behöver. Vi har en matbutik med apotek och beställningsvaror från Systembolaget. Här finns också turistbyrå, bensinmack, restauranger, café, sportbutik och uthyrning, aktivitetshus, padelhall samt hotell.

Byggnad